الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

مصطفى محسن: صعوبة التسعير في ضوء الظروف الراهنة تحدٍ يواجه الشركات العقارية بالسوق

أكد مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للاستثمار والتطوير العمراني، أن أسعار مواد البناء لا تعتبر العامل الأساسي الوحيد المتحكم في أسعار العقارات، حيث إن هناك العديد من التحديات التي تواجه المطورين العقاريين في السوق حاليا والتي تؤثر على عملية التسعير.

وأضاف خلال كلمته بالجلسة الرابعة بمؤتمر أخبار اليوم العقاري، أن هذه التحديات تتضمن تغير سعر الدولار مقابل الجنيه، وهو ما يؤثر على أسعار مواد البناء المستوردة، مما يُشكل عبئًا على المطورين، وذلك بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الأراضي والتي تُثقل كاهل المطورين، وتُؤثر على تكلفة المشاريع العقارية.

وأشار إلى إن هذه التحديات تتضمن زيادة فائدة القروض العقارية والتي تُشكل عبئًا على المشترين، وتُقلل من قدرتهم على شراء العقارات، وكذلك ارتفاع أسعار خامات التشطيب، حيث تُعدّ خامات التشطيب، خاصة المستوردة منها، ضرورية لتسليم الوحدات العقارية بجودة عالية، ونظرًا لارتفاع أسعارها يواجه المطورون صعوبة في تحديد الأسعار دون المساس بجودة البناء.

وشدد على ضرورة مراعاة جميع هذه العوامل عند تحديد أسعار العقارات، مُؤكدًا أن السوق العقاري المصري بحاجة إلى مزيد من الاستقرار لتجاوز هذه التحديات.

ولفت إلى أن تسليم الوحدات العقارية على مستوى عال من الجودة يُعدّ أمرًا ضروريًا للحفاظ على ثقة العملاء في الشركة فهو يعزز مصداقيتها.

وطالب بضرورة اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراض بأسعار مناسبة، مؤكدا أنه رغم هذه التحديات إلا أن السوق قادر على مواجهتها بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

أخبار ذات صلة

أحمد رجب: صفقتا “رأس الحكمة” و”مراسي البحر الأحمر” تؤسسان لفكرة «المثلث الذهبي العقاري»

الإسكان: مد فترة التقديم على الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين٧” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

شركة «Archplan Developments» تتعاقد مع «Polygon EV» ضمن خطتها لتعزيز مبدأ الاستدامة بمشروعاتها

نائب وزير الإسكان يتابع موقف منظومة الصرف الصحي بمدينة دهب بمحافظة جنوب سيناء

الأهلي صبور وريدي للتطوير العقاري يطلقان مشروع TEN ISLANDS: تجربة حياة ساحلية إستثنائية برأس الحكمة

وزير الإسكان: قريباً سيتم طرح وحدات سكنية وقطع أراضى مميزة ومتخللات بعدد من المدن الجديدة

«إمباير ستيت للتطوير» تنفذ بقوة فى مشروع «ألسنترو مول» وتنهي الهيكل الخرسانى خلال 2026

إيمان علي: اخترنا تصميمًا بطابع عربي لتقريب «چوار ريزيدنس» من عملائنا المستهدفين

آخر الأخبار
معرض العلامات التجارية الخاصة يجمع نخبة من ألمع الأسماء في عالم تجارة التجزئة والتصنيع جمرك البريد المصرى بقرية البضائع بمطار القاهرة يضبط محاولة تهريب عدد من الأقراص المخدرة ظهرت بإطلالة جذابة.. النجمة سارة عبد الرحمن من إحدى الأماكن الساحلية وزير الاتصالات يفتتح معرض للطوابع البريدية بمركز إبداع مصر الرقمية – قصر السلطان حسين كامل «مستقبل وطن» يقود حملة لصيانة وتجميل مدارس منشأة القناطر أحمد رجب: صفقتا "رأس الحكمة" و"مراسي البحر الأحمر" تؤسسان لفكرة «المثلث الذهبي العقاري» وزير قطاع الأعمال يستعرض الموقف التنفيذي لمشروعات التطوير بشركات "القابضة للأدوية" وإدخال مستحضرات ج... وزير الصحة يوجه بإحالة واقعة مستشفى 6 أكتوبر إلى النائب العام سلطان الدويش: صفقة مراسي البحر الأحمر تؤكد تتصدر مصر خريطة الاستثمار العربي DUBAI LAUNCHES “LEVEL UP” SPORTS TECH INNOVATION EXPO, PREMIERING GLOBAL SPORTS INNOVATIONS مؤسسة الإمارات تفوز بجائزة "أفضل اتصال مبتكر لتمكين المجتمع" في حفل جائزة الشارقة للاتصال الحكومي تحليل: تباطؤ الزخم الاقتصادي في المملكة المتحدة وترقب الأسواق لقرارات الفيدرالي الأمريكي Mantle8 and Viridien enter strategic partnership to fast-track natural hydrogen exploration across E... "سردال إنترناشونال" تطلق خدمات العبّارات الجديدة لنقل الأفراد والمركبات في جمهورية القَمَر  تقرير "يانغو رايد" يكشف  مفقودات ركاب الإمارات في عامي 2024 و 2025 بعد توقف ٤ أشهر... انطلاق موسم صيد الشانشولا ٢٠٢٥ في خليج السويس أبرز أنشطة وزارة العمل خلال أسبوع أبرز أنشطة وزارة الزراعة خلال أسبوع وزير التعليم يلتقي بوفد من مؤسسة "مصر الخير" لبحث تعزيز التعاون في عدد من المبادرات المتعلقة بمجال ا... غلق قاعة توت عنخ آمون بالمتحف المصري بالتحرير لنقل آخر مقتنياتها إلى المتحف المصري الكبير