الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

مصطفى محسن: صعوبة التسعير في ضوء الظروف الراهنة تحدٍ يواجه الشركات العقارية بالسوق

أكد مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للاستثمار والتطوير العمراني، أن أسعار مواد البناء لا تعتبر العامل الأساسي الوحيد المتحكم في أسعار العقارات، حيث إن هناك العديد من التحديات التي تواجه المطورين العقاريين في السوق حاليا والتي تؤثر على عملية التسعير.

وأضاف خلال كلمته بالجلسة الرابعة بمؤتمر أخبار اليوم العقاري، أن هذه التحديات تتضمن تغير سعر الدولار مقابل الجنيه، وهو ما يؤثر على أسعار مواد البناء المستوردة، مما يُشكل عبئًا على المطورين، وذلك بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الأراضي والتي تُثقل كاهل المطورين، وتُؤثر على تكلفة المشاريع العقارية.

وأشار إلى إن هذه التحديات تتضمن زيادة فائدة القروض العقارية والتي تُشكل عبئًا على المشترين، وتُقلل من قدرتهم على شراء العقارات، وكذلك ارتفاع أسعار خامات التشطيب، حيث تُعدّ خامات التشطيب، خاصة المستوردة منها، ضرورية لتسليم الوحدات العقارية بجودة عالية، ونظرًا لارتفاع أسعارها يواجه المطورون صعوبة في تحديد الأسعار دون المساس بجودة البناء.

وشدد على ضرورة مراعاة جميع هذه العوامل عند تحديد أسعار العقارات، مُؤكدًا أن السوق العقاري المصري بحاجة إلى مزيد من الاستقرار لتجاوز هذه التحديات.

ولفت إلى أن تسليم الوحدات العقارية على مستوى عال من الجودة يُعدّ أمرًا ضروريًا للحفاظ على ثقة العملاء في الشركة فهو يعزز مصداقيتها.

وطالب بضرورة اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراض بأسعار مناسبة، مؤكدا أنه رغم هذه التحديات إلا أن السوق قادر على مواجهتها بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

أخبار ذات صلة

سيتي سكيب مصر 2025 يطلق جناحه الدولي الأول بمشاركة كبرى شركات التطوير العقاري العالمية

رئيس جهاز المدينة يلتقى عددا من سكان الأحياء المختلفة لمناقشة مقترحاتهم وشكاواهم

وزير الإسكان يتفقد مشروعات تنفيذ شبكات المرافق بمنطقة جنيفة بمدينة الشروق

شركة «V للاستثمار» تعلن نجاح حملة «circle v» وتحقق 500 مليون جنيه مبيعات بمشروعاتها خلال يوليو الماضي

بنك مصر يوقع بروتوكول تعاون مع منصة مصر العقارية لتعزيز خدمات التمويل العقاري

انعقاد الجلسة التحضيرية للنسخة التاسعة من مؤتمر “ثنك كوميرشال” بحضور كبار المطورين والخبراء في القطاع العقاري*

وزير الإسكان يعقد اجتماعه الدوري مع أعضاء البرلمان بمجلسيه النواب والشيوخ

تشيسترتونز الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تكشف عن أبرز 6 مناطق سكنية في دبي للمشترين لأول مرة

آخر الأخبار
"المتحدة" تعلن الشراكة مع" تيك توك "لنقل الافتتاح التاريخي للمتحف المصري الكبير شراكة بين «المتحدة» و«تيك توك» لتعزيز الحضور الإعلامي وتوسيع نطاق الانتشار شراكات جديدة بين مجموعة العربى وشركات يابانية في إطار منتدى الاستثمار الياباني المصري چي پي أوتو تكشف النقاب عن ديبال S05 في مصر تدشين كتاب جديد للدكتور محمد سعيد حول الرحلات المصرية إلى الهند اتصال هاتفي بين وزير الخارجية والمبعوث الأمريكي الخاص للشرق الأوسط وزيرة التنمية المحلية ومحافظو الفيوم وبنى سويف والأقصر وأسوان يشهدون توقيع بروتوكولات تعاون ارتفاع صافي أصول البنك المركزي من النقد الأجنبي إلى 10.49 مليار دولار ماكرون: يجب التوصل إلى وقف دائم لإطلاق النار في قطاع غزة وزير الصحة يتفقد مركز صحة أسرة "الريحان" بالشروق.. ويستجيب لشكوى ميدانية من المواطنين بزيارة مركز طب... داليا الباز: ”العاملون هم الثروة الحقيقية للهيئة.. وأي فائض مالي مردوده الأول عليهم” فيستا جيت تصبح أول ناقلة أجنبية تسيّر رحلات خاصة في السعودية منتجع سو /جزر المالديف تجربة سياحية تجمع بين الأناقة المعاصرة وجمال الطبيعة البكر وزيرا التعليم في مصر واليابان يتفقدان جناح EduPort في مؤتمر "تيكاد ٩" وزير الإسكان يتفقد المركز التكنولوجي لخدمة المواطنين بالعبور الجديدة ويتابع موقف مشروعي "ديارنا" و"س... رئيس جهاز حماية المستهلك يشهد إطلاق النسخة الثانية من البرنامج التدريبي للتوعية بحقوق المستهلك السكة الحديد: تسيير القطار السادس لتسهيل العودة الطوعية للأشقاء السودانيين الكلية الفنية العسكرية تفتح باب التسجيل ببرامج الدراسات العليا بالفصل الدراسى الأول للعام الدراسى 20... القوات المسلحة تختتم فعاليات الدورة التدريبية الدولية لحماية المدنيين بمهام الأمم المتحدة والقانون ا... منتجع الزوراء الشاطئي يرحب بالضيوف في عصر جديد من الفخامة البيئية في أغسطس المقبل