الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سوق العقارات على المخطط في دبي يواصل مساره التصاعدي في عام 2024

 

  • عمليات البيع على المخطط ترتفع بنسبة %73 على أساس فصلي وتستحوذ على نسبة %63 من إجمالي الصفقات في الربع الأول
  • نسبة الشقق تشكل %83 من إجمالي الصفقات بينما تستحوذ الفلل على النسبة المتبقية

 

كشفت زازين بروبرتيز، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري المستدام في دولة الإماراتدولة الإمارات، عن توقعاتها بتسجيل سوق العقارات في دولة الإمارات ارتفاعاً قوياً خلال عام 2024، لا سيما قطاع العقارات على المخطط. وشهد الربع الأول من عام 2024 نمواً كبيراً، مع استحواذ العقارات على المخطط على نسبة 63% من إجمالي صفقات البيع[1]. كما حقق إجمالي صفقات البيع ارتفاعاً غير مسبوق حيث بلغ 35,100 وحدة سكنية، بزيادة قدرها %35 مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. وسجلت الشقق نسبة %83 من إجمالي الصفقات في الفترة بين يناير وأبريل، بينما استحوذت الفلل على النسبة المتبقية[2].

 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال مادهاف دهار، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في شركة زازين بروبرتيز: “يشهد قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات مساراً تصاعدياً، مدفوعاً بشكلٍ رئيسي بنمو عدد السكان. وازداد عدد السكان في دبي بمقدار 25,489 نسمة خلال عام 2023، في حين تجاوز الربع الأول وحده هذا العدد ليسجل زيادة قدرها 25,700 نسمة[3]، ما يعكس الرؤية الحكيمة التي تتحلى بها القيادة الرشيدة للدولة، إلى جانب المستويات العالية من المرونة والابتكار التي تتميز بها الإمارة، وهو ما يتجلى في زيادة إقبال المسافرين من مختلف أنحاء العالم إلى دولة الإمارات. كما يسهم التركيز على المشاريع الفاخرة والمستدامة في استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن أنماط عيش عصرية وصديقة للبيئة، مما يسهم بشكلٍ كبير في تحقيق الأجندة الوطنية، بما فيها استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 التي تم إطلاقها مؤخراً.”

 

وتهدف استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033، التي تم إطلاقها في مايو الجاري، إلى جعل اسم دبي عنواناً عالمياً مرادفاً للرفاه الحقيقي. وتشمل هذه الاستراتيجية الطموحة ما يزيد على 200 مشروع ومبادرة، وتتمحور حول هدفٍ رئيسي يتمثل في إنشاء 30 حديقة جديدة لتعزيز الأماكن العامة والمساحات الخضراء ضمن الإمارة[4]. وتلتزم زازين منذ تأسيسها ببناء مشاريع فاخرة ومستدامة، وهو ما ينسجم مع أهداف استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 الطموحة، كما نجحت الشركة في مواءمة مشاريعها الحالية والمستقبلية بشكلٍ كامل مع المبادرات الحكومية، بما في ذلك استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033، وأجندة دبي الاقتصادية D33، وخطة دبي الحضريّة 2040. وتتطلع زازين إلى ترسيخ مكانة دبي ضمن أفضل الوجهات للعيش والاستثمار على مستوى العالم، إضافة لبناء مشاريع مرموقة ترتقي بمعايير الاستدامة والتصميم والجودة والمجتمع.

 

وأضاف: “يعزز دعم دبي للجهود في مجال التنمية المستدامة مكانتها كوجهة مفضلة للمستثمرين في سوق العقارات على المخطط. وتعكس هذه التطورات الجديدة أولويات حكومة دولة الإمارات، وتسهم في رسم ملامح مشهد الحياة العصرية.” وتشكل إمكانية تحقيق نمو كبير في القيمة إحدى المزايا الرئيسية للاستثمار في سوق العقارات على المخطط، حيث تشير الأبحاث إلى أن الارتفاع في مبيعات تلك العقارات ضمن أشهر المجمعات والوجهات السكنية تمثل الدافع وراء النتائج الإيجابية للسوق. ويمكن للمشترين الحصول على العقارات بأسعار أقل من خلال الاستثمار أثناء مرحلة التطوير، مما يعود عليهم بعوائد كبيرة بعد استكمال أعمال البناء.

 

فعلى سبيل المثال، حقق سكان مشروع زازين وان زيادة في رأس المال تجاوزت %40 على مدار عامين، في حين حقق المستثمرون في مشروع زازين غاردنز ربحاً سريعاً بنسبة %25 عند إعادة البيع في أقل من عام واحد، مع عائد استثمار تخطى %45، مع الأخذ في الاعتبار خطة الدفع الأولية. وتوضح هذه النتائج المنافع الكبيرة التي يمكن أن تحققها المشاريع لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، لا سيما المشاريع المستدامة التي تمنح الأولوية للرفاهية والجودة.”

 

وتؤدي زازين بروبرتيز دوراً رائداً في قطاع العقارات، من خلال مشاريعها الحائزة على جوائز والتي تشتهر بالالتزام بأعلى معايير الاستدامة والتميز في التصميم والجودة والمشاركة المجتمعية. ومن المقرر أن تطلق الشركة مشروعها الجديد زازين آيفي، المصمم وفق أعلى مستويات الجودة والاستدامة. ويقع المشروع بجانب مشروع زازين غاردنز الحائز على جوائز في منطقة الفرجان، وعلى مسافة قريبة من مترو الحدائق، وهو مبنى سكني مؤلف من ستة طوابق ويضم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة عالمية المستوى، ووحدات سكنية مصممة وفق مفهوم فاستو. وسيحصل المشروع على شهادة نظام الريادة في الطاقة والتصميم البيئي “LEED”، ويضم محطات إعادة تدوير ومحطات شحن السيارات الكهربائية وألواح الطاقة الشمسية على السطح، مما يؤكد التزام زازين بروبرتيز الراسخ بمعايير الاستدامة

أخبار ذات صلة

شركة الدرعية تعلن عن مساكن “فايينا ريزيدنسز وادي صفار” بـ 20 فيلا فاخرة

«كويما» تكشف عن قرية رياضية عالية الاستدامة مخصّصة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026

تحالف “كيان” و”إيلاف” يطلق مشروعه الثاني “AQmar Residence” بغرب القاهرة باستثمارات 20 مليار جنيه

نادر خزام خلال لقاء رئيس الوزراء مع كبار المطورين: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد لتعزيز السوق

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

شركة «Slvr communities» تطلق حملة تسويقية لمشروع «VYBE» في قلب القاهرة الجديدة

لاند مارك العقارية (LMD) تتصدر رعاية معرض “الأبد هو الآن” عبر مشروعها “CDD” كايرو ديزاين ديستركيت

جدير للتطوير العقاري تحقق نجاحاً غير مسبوق في سيتي سكيب 2025

آخر الأخبار
جنرال موتورز تحصل علي ترخيص دائم لإنترنت الأشياء وتطلق عصر التنقل الذكي في مصر رئيس الوزراء: الموقف المصرى ثابت برفض تهجير الأشقاء الفلسطينيين محافظ أسيوط يشارك قداسة البابا تواضروس في افتتاح "نادي الإيمان 2" بالوادي الأسيوطي هيئة فنون العمارة والتصميم تعلن عن موعد النسخة الأولى لمعرض “سالوني ديل موبيلي ميلانو" في الرياض وزارة السياحة والآثار تطلق المرحلة الثالثة من حملة "إحنا مصر" مايو كلينك تحتفل بمرور خمسة أعوام على تأسيس مكتبها في دبي وتعلن عن موقعه الجديد لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار العائد الأساسية بواقع 100 نقطة أساس رئيس مصلحة الجمارك: مد جسور التعاون والشراكة مع مجتمع الأعمال لدفع حركة التجارة والاستثمار تنمية البحيرات يعلن إنزال 1.25 مليون زريعة بلطي نيلي و 400 ألف مبروك حشائش بنهر النيل بالمنيا ضمن خط... وزيرة التضامن الاجتماعي تشارك في المؤتمر السنوي التاسع للبنوك المركزية في منطقة المتوسط مصر تترأس لجنة الحرف التراثية بالاجتماعات الفنية لمعهد المواصفات والمقاييس للدول الإسلامية "SMIIC" استمرار الإغلاق الحكومي الأمريكي يعزز مكاسب الذهب وسط رهانات قوية على خفض الفائدة الفيدرالية وزير الاستثمار يبحث مع وفد البنك الدولي تعزيز فرص الاستثمار والتنمية الاقتصادية المستدامة في مصر مستشفى تداوي بدبي يطلق تحليل الخريطة الوراثية لأول مرة "شنايدر إلكتريك" تكشف عن محفظة التبريد السائل لمراكز البيانات ومصانع المستقبل العاملة بالذكاء الاصطن... Looking Ahead: Four Seasons Celebrates New Openings, Renovations, and Journeys by Sea and Sky  وزير السياحة السعودي يشارك في قمة المجلس العالمي للسفر والسياحة في روما شركة الدرعية تعلن عن مساكن "فايينا ريزيدنسز وادي صفار" بـ 20 فيلا فاخرة “We are proud to help shape the digital euro as a technology partner of the Eurosystem” "مصر تحقق إنجازًا عالميًا بأول وصلة ميكروويف 50 جيجابت/ث مع ڤودافون وهواوي"