الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

سوق العقارات على المخطط في دبي يواصل مساره التصاعدي في عام 2024

 

  • عمليات البيع على المخطط ترتفع بنسبة %73 على أساس فصلي وتستحوذ على نسبة %63 من إجمالي الصفقات في الربع الأول
  • نسبة الشقق تشكل %83 من إجمالي الصفقات بينما تستحوذ الفلل على النسبة المتبقية

 

كشفت زازين بروبرتيز، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري المستدام في دولة الإماراتدولة الإمارات، عن توقعاتها بتسجيل سوق العقارات في دولة الإمارات ارتفاعاً قوياً خلال عام 2024، لا سيما قطاع العقارات على المخطط. وشهد الربع الأول من عام 2024 نمواً كبيراً، مع استحواذ العقارات على المخطط على نسبة 63% من إجمالي صفقات البيع[1]. كما حقق إجمالي صفقات البيع ارتفاعاً غير مسبوق حيث بلغ 35,100 وحدة سكنية، بزيادة قدرها %35 مقارنة بالربع الرابع من عام 2023. وسجلت الشقق نسبة %83 من إجمالي الصفقات في الفترة بين يناير وأبريل، بينما استحوذت الفلل على النسبة المتبقية[2].

 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال مادهاف دهار، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في شركة زازين بروبرتيز: “يشهد قطاع العقارات السكنية في دولة الإمارات مساراً تصاعدياً، مدفوعاً بشكلٍ رئيسي بنمو عدد السكان. وازداد عدد السكان في دبي بمقدار 25,489 نسمة خلال عام 2023، في حين تجاوز الربع الأول وحده هذا العدد ليسجل زيادة قدرها 25,700 نسمة[3]، ما يعكس الرؤية الحكيمة التي تتحلى بها القيادة الرشيدة للدولة، إلى جانب المستويات العالية من المرونة والابتكار التي تتميز بها الإمارة، وهو ما يتجلى في زيادة إقبال المسافرين من مختلف أنحاء العالم إلى دولة الإمارات. كما يسهم التركيز على المشاريع الفاخرة والمستدامة في استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن أنماط عيش عصرية وصديقة للبيئة، مما يسهم بشكلٍ كبير في تحقيق الأجندة الوطنية، بما فيها استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 التي تم إطلاقها مؤخراً.”

 

وتهدف استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033، التي تم إطلاقها في مايو الجاري، إلى جعل اسم دبي عنواناً عالمياً مرادفاً للرفاه الحقيقي. وتشمل هذه الاستراتيجية الطموحة ما يزيد على 200 مشروع ومبادرة، وتتمحور حول هدفٍ رئيسي يتمثل في إنشاء 30 حديقة جديدة لتعزيز الأماكن العامة والمساحات الخضراء ضمن الإمارة[4]. وتلتزم زازين منذ تأسيسها ببناء مشاريع فاخرة ومستدامة، وهو ما ينسجم مع أهداف استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033 الطموحة، كما نجحت الشركة في مواءمة مشاريعها الحالية والمستقبلية بشكلٍ كامل مع المبادرات الحكومية، بما في ذلك استراتيجية جودة الحياة في دبي 2033، وأجندة دبي الاقتصادية D33، وخطة دبي الحضريّة 2040. وتتطلع زازين إلى ترسيخ مكانة دبي ضمن أفضل الوجهات للعيش والاستثمار على مستوى العالم، إضافة لبناء مشاريع مرموقة ترتقي بمعايير الاستدامة والتصميم والجودة والمجتمع.

 

وأضاف: “يعزز دعم دبي للجهود في مجال التنمية المستدامة مكانتها كوجهة مفضلة للمستثمرين في سوق العقارات على المخطط. وتعكس هذه التطورات الجديدة أولويات حكومة دولة الإمارات، وتسهم في رسم ملامح مشهد الحياة العصرية.” وتشكل إمكانية تحقيق نمو كبير في القيمة إحدى المزايا الرئيسية للاستثمار في سوق العقارات على المخطط، حيث تشير الأبحاث إلى أن الارتفاع في مبيعات تلك العقارات ضمن أشهر المجمعات والوجهات السكنية تمثل الدافع وراء النتائج الإيجابية للسوق. ويمكن للمشترين الحصول على العقارات بأسعار أقل من خلال الاستثمار أثناء مرحلة التطوير، مما يعود عليهم بعوائد كبيرة بعد استكمال أعمال البناء.

 

فعلى سبيل المثال، حقق سكان مشروع زازين وان زيادة في رأس المال تجاوزت %40 على مدار عامين، في حين حقق المستثمرون في مشروع زازين غاردنز ربحاً سريعاً بنسبة %25 عند إعادة البيع في أقل من عام واحد، مع عائد استثمار تخطى %45، مع الأخذ في الاعتبار خطة الدفع الأولية. وتوضح هذه النتائج المنافع الكبيرة التي يمكن أن تحققها المشاريع لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، لا سيما المشاريع المستدامة التي تمنح الأولوية للرفاهية والجودة.”

 

وتؤدي زازين بروبرتيز دوراً رائداً في قطاع العقارات، من خلال مشاريعها الحائزة على جوائز والتي تشتهر بالالتزام بأعلى معايير الاستدامة والتميز في التصميم والجودة والمشاركة المجتمعية. ومن المقرر أن تطلق الشركة مشروعها الجديد زازين آيفي، المصمم وفق أعلى مستويات الجودة والاستدامة. ويقع المشروع بجانب مشروع زازين غاردنز الحائز على جوائز في منطقة الفرجان، وعلى مسافة قريبة من مترو الحدائق، وهو مبنى سكني مؤلف من ستة طوابق ويضم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة عالمية المستوى، ووحدات سكنية مصممة وفق مفهوم فاستو. وسيحصل المشروع على شهادة نظام الريادة في الطاقة والتصميم البيئي “LEED”، ويضم محطات إعادة تدوير ومحطات شحن السيارات الكهربائية وألواح الطاقة الشمسية على السطح، مما يؤكد التزام زازين بروبرتيز الراسخ بمعايير الاستدامة

أخبار ذات صلة

رجل الأعمال أحمد الدربالي يطلق شركة «الدربالي للتسويق الرياضي والعقاري» في دبي

وزير الإسكان يُصدر قراري إزالة لتعديات ومخالفات بناء بتوسعات العلمين ودمياط

وزير الإسكان يلتقي رئيس صندوق التنمية الحضرية لمتابعة ملف تشغيل حديقة “تلال الفسطاط”

جوزيف ميوز توسّع محفظتها العقارية الفاخرة في المملكة المتحدة وتطرح فرصًا حصرية للمستثمرين في الإمارات

موعد التقديم في شقق سكن لكل المصريين 7 والأوراق المطلوبة

إطلاق مشروع Grand Valleys من ماونتن ڤيو بالشراكة مع STM بشرق القاهرة في كيان سيتي والتسليم خلال سنة

خطوات حجز شقق ديارنا 2025 وشروط التقديم عبر الموقع الرسمي

تكريم عاكف المغربي تقديرًا للدور البارز في دعم الاستثمار والتطوير العقاري

آخر الأخبار
عزالدين” يشيد بحملات رفع الإشغالات في الزمالك ويطالب بمزيد من الجهود لاستعادة المظهر الحضاري سياحة سريلانكا تنظم جولتين ترويجيتين لصناع السفر في السعودية يومي 22 و24 أبريل الكشف عن مقبرة الأمير "وسر إف رع" ابن الملك "أوسر كاف" أول ملوك الأسرة الخامسة بمنطقة سقارة السكة الحديد تكشف حقيقة وجود حريق بقطار درجة ثالثة تهويه روسي Sri Lanka Tourism Bureau Showcases Charm and Offerings in Saudi Roadshows ​ وزير الشباب والرياضة يطمئن على بعثتي الأهلي وبيراميدز في جنوب أفريقيا ويوجه بتقديم الدعم الكامل سلامة الغذاء تكشف نتائج الحملة الرقابية على مجموعة سلاسل "بلبن كرم الشام، كنافة وبسبوسة، وهمي، عم شل... باهي قصر عجمان يطرح عروضه المميزة بمناسبة عيد الفصح وزارة التخطيط والبنك الأفريقي للتنمية ينظمان لقاءً مع مجتمع الأعمال والقطاع الخاص انطلاق "Egypt Car Award" لتكريم رموز قطاع السيارات.. 25 يونيو القادم سيطرة مصرية مطلقة على نهائي الجونة الدولية للإسكواش في نسختها الـ13 عبدالرحمن سلطان: إطلاق "كارديان" 2025 تتويجًا لنجاحاتنا المتواصلة فى السوق المصرية تشييع جنازة الفنان سليمان عيد والنجوم يودعونه بالدموع موعد مباراة الزمالك القادمة فى الدورى رجل الأعمال أحمد الدربالي يطلق شركة «الدربالي للتسويق الرياضي والعقاري» في دبي وزير قطاع الأعمال العام يبحث مع شركة التوكل الكهربائية "جيلا" فرص التعاون المشترك إطلاق "MINI Cooper" خماسية الأبواب الجديدة كليًّا فى السوق المصرية شيخ الأزهر ووزير التربية يؤكدان ضرورة غرس القيم الدينية والأخلاقية من خلال المدرسة وزير البترول والثروة المعدنية يلتقي الرئيس التنفيذي لشركة "أديس" والوفد المرافق خلال عطلة أسبوع واحدة فقط: ديزني+ تقدم نكهات مستوحاة من أشهر أفلامها ومسلسلاتها على شاطئ كايت بيتش