الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

كيفية استخراج رخصة البناء بالعقد الابتدائي

مخالفات البناء

تعتبر عملية استخراج رخصة البناء من الإجراءات الهامة التي يجب اتباعها قبل البدء في أي مشروع بناء. وفي الفترة الأخيرة، تم طرح العديد من التساؤلات حول إمكانية استخراج رخصة بناء بالعقد الابتدائي. في هذا الدليل الشامل، سنوضح لك كافة الإجراءات والمتطلبات اللازمة لاستخراج رخصة البناء في هذه الحالة.

ما هو العقد الابتدائي؟

العقد الابتدائي هو عقد مبدئي يتم إبرامه بين البائع والمشتري للعقار، وهو لا يعتبر عقد ملكية نهائيًا. ومع ذلك، قد يتيح القانون في بعض الحالات إمكانية استخراج رخصة بناء بناءً على هذا العقد.

متى يمكن استخراج رخصة بناء بالعقد الابتدائي؟

تختلف الإجابة على هذا السؤال باختلاف التشريعات والقوانين المعمول بها في كل دولة. بشكل عام، قد يسمح القانون باستخراج رخصة بناء بالعقد الابتدائي في الحالات التالية:

  • إذا كان العقد الابتدائي مسجلاً رسميًا: يجب أن يكون العقد موثقًا ومصدقًا من الجهات المختصة.
  • إذا كانت الشروط القانونية مستوفاة: يجب أن يستوفي العقد جميع الشروط القانونية المطلوبة لإصدار رخصة البناء.
  • إذا كان المشروع يتوافق مع خطط التعمير: يجب أن يكون المشروع متوافقًا مع خطط التعمير الحالية للمنطقة.

الخطوات اللازمة لاستخراج رخصة بناء بالعقد الابتدائي

  1. التأكد من صحة العقد: يجب التأكد من أن العقد الابتدائي صحيح ومسجل رسميًا.
  2. تجهيز المستندات المطلوبة: تتضمن المستندات المطلوبة عادةً نسخة من العقد، وخرائط المساحة، ودراسة جدوى للمشروع، وغيرها من المستندات التي تحددها الجهات المختصة.
  3. تقديم الطلب: يتم تقديم طلب الحصول على رخصة البناء إلى الجهة المسؤولة عن إصدار الرخص في منطقتك.
  4. دفع الرسوم: يجب دفع الرسوم المقررة لاستخراج الرخصة.
  5. الانتظار للموافقة: تستغرق عملية دراسة الطلب وإصدار الرخصة فترة زمنية معينة تختلف باختلاف المنطقة.

النصائح الهامة

  • الاستعانة بمهندس استشاري: يفضل الاستعانة بمهندس استشاري متخصص لمساعدتك في إعداد المستندات المطلوبة وتقديم الطلب.
  • التأكد من قانونية الإجراءات: يجب التأكد من أن جميع الإجراءات التي تقوم بها قانونية وأنك تتبع الخطوات الصحيحة.
  • متابعة الطلب: يجب متابعة طلبك بشكل دوري للتأكد من سير الإجراءات بشكل صحيح.

ملاحظات هامة

  • القوانين واللوائح: قد تختلف القوانين واللوائح المتعلقة باستخراج رخصة البناء من منطقة إلى أخرى، لذلك يجب عليك الاستفسار من الجهات المختصة في منطقتك لمعرفة الإجراءات المحددة.
  • التغييرات التشريعية: قد يتم تعديل القوانين واللوائح المتعلقة باستخراج رخص البناء من وقت لآخر، لذلك يجب عليك متابعة أي تغييرات جديدة.

هام: المعلومات الواردة في هذا الدليل هي للإرشاد العام فقط، ولا تغني عن الاستعانة بمشورة قانونية أو هندسية متخصصة.

 نظرًا لأن التشريعات المتعلقة بالبناء تختلف من دولة إلى أخرى، فمن الضروري مراجعة الجهات الحكومية المختصة في بلدك للحصول على المعلومات الدقيقة والمتعلقة بوضعك الخاص.

 

أخبار ذات صلة

«كونكت هومز» تطلق تطبيق «Connect Homes Freelancers» لدعم الـ «فريلانسرز» في التسويق العقاري

ماونتن ڤيو ترسّخ مكانتها في السوق العقاري بمبيعات بقيمة 15 مليار جنيه بمشروع “Crysta” في سيدي عبد الرحمن

قرار جمهورى بتخصيص قطعة أرض ببرج العرب لاستخدامها فى الأنشطة الصناعية

وزير الإسكان: منح تيسيرات في سداد المستحقات المالية المتأخرة على الوحدات والمحال وقطع الأراضي والفيلات

الصفوة للتطوير العمراني SUD تحتفل بتسليم وحدات مشروع «ذا بيرل» بالمنصورة الجديدة

محمد مطاوع : تكامل التطوير العقاري والسياحي والإدارة الفندقية يعزز رؤية الدولة 2030

وزير الإسكان ومحافظ أسيوط يتابعان موقف مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي بالمحافظة

مركز أبوظبي العقاري يطلق رحلة رقمية متكاملة للبيع والشراء

آخر الأخبار
ويو بنك ومنصة "تم" يوقعان مذكرة تفاهم لتعزيز منظومة الخدمات المصرفية للأعمال في أبوظبي جناح حكومة الشارقة يعرض تجارب رقمية مبتكرة تعيد تعريف مفهوم الاستدامة البيئية في جيتكس 2025 هيئة الدواء المصرية تبحث مع "شفاء الأورمان" آليات التعاون في مجال التصنيع الدوائي «كونكت هومز» تطلق تطبيق «Connect Homes Freelancers» لدعم الـ «فريلانسرز» في التسويق العقاري رئيس الوزراء يتابع آليات وضوابط فحص ومراقبة السلع والمنتجات رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية يشارك في الاجتماعات السنوية للبنك الدولي وصندوق النقد الدولي بواش... وزير البترول : حفر 480 بئرًا استكشافية جديدة باستثمارات 5.7 مليارات دولار "علي بابا كلاود" تطلق مركز بيانات ثانٍ في دبي لتسريع التحول الرقمي المدعوم بالذكاء الاصطناعي في الشر... وزير الاتصالات يجتمع بأعضاء لجنة حماية حقوق مستخدمى الاتصالات اقتصادية قناة السويس تشارك بالجلسة الافتتاحية للدورة ال34 لمؤتمر "مصر للطاقة Egypt Energy" مركز الملك سلمان للإغاثة يواصل توزيع السلال الغذائية في مخيمات النازحين جنوب قطاع غزة الذهب يقترب من حاجز 4200 دولار مدفوعًا بتصاعد التوترات التجارية وتوقعات خفض الفائدة سويلم يلتقي الممثل المقيم لبرنامج الأمم المتحدة الإنمائي في مصر ضمن فعاليات "أسبوع القاهرة الثامن لل... نيسان مصر تنظم حفلها السنوي لتوزيع جوائز أفضل أداء وتكريم شركاء النجاح أسترازينيكا مصر تختتم برنامج كأس أمراض القلب والكلى لدعم التعليم الطبي المستمر وتطوير منظومة الرعاية... وزير الصحة يبحث مع جامعة «شاريتيه» التعاون في مجالات التدريب الطبي والبحث العلمي والتحول الرقمي الصح... "إنسبشن" و"برين كو" توقعان شراكة استراتيجية لتسريع تطوير حلول الذكاء الاصطناعي الموجّهة للمؤسسات اتحاد مستثمري المشروعات الصغيرة والمتوسطة يدعو لإنشاء مناطق اقتصادية على الأراضى المصرية لدعم إعمار ... بنك قناة السويس يحصل على خمس شهادات دولية “EDGE Advanced” لاعتماد البناء الأخضر لفروعه عامٌ من التألّق: ريكسوس المعيريض رأس الخيمة يحتفل بالذكرى السنوية الأولى مع مهرجان "أكتوبر فيست" على...