الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

مشاريع العقارات قيد الإنشاء في دبي تشهد ازدهاراً لافتاً: فرصة ذهبية للمستثمرين

قال الخبير العقاري والشريك المؤسس لشركة إيموبيلياري دبي، أوليفر متري، في قلب الشرق الأوسط، يشهد قطاع العقارات في دبي ازدهاراً جديداً. حيث يشهد أفق دبي، الذي أصبح مرادفاً للطموحات الشاهقة، حركة تغيير متسارعة مع تصدّر مشاريع العقارات قيد الإنشاء المشهد في سوق العقارات المتنامي باطّراد في الإمارة النابضة. هذه الزيادة في مبيعات العقارات قيد الإنشاء ليست مجرّد ظاهرة مؤقّتة؛ بل هي تحوّل لافت جذب اهتمام المستثمرين والمشترين المحتملين من جميع أنحاء العالم. ففي النصف الأول من العام 2023 وحده ارتفعت مبيعات العقارات قيد الإنشاء بنسبة 40٪، وهذا ما نتج عنه أكثر من 60,000 صفقة. إنه رقم مذهل يعكس الثقة الكبيرة بمستقبل دبي. ولكن ما هي العوامل التي تحفّز هذا الاهتمام المتزايد بالعقارات قيد الإنشاء؟

 

التكلفة والقيمة

أحد العوامل الرئيسية لهذا الازدهار هو التكلفة. فعادةً ما تأتي العقارات قيد الإنشاء بخصم يتراوح بين 15-20٪ مقارنةً بنظيراتها الجاهزة. ويزيد من هذه الميزة السعرية خطط الدفع المرنة التي يقدّمها المطوّرون، والتي تُتيح للمشترين توزيع المدفوعات على مدار الوقت بدلاً من دفع مبلغ كبير في البداية.

ولكن الأمر لا يتعلّق فقط بالتوفير المبدئي، إذ تشهد المناطق الرئيسية في دبي زيادة سنوية في قيمة العقارات تتراوح بين 7-10٪. تخيّل أن تشتري اليوم عقاراً في وسط مدينة دبي أو نخلة جميرا، وتراقب قيمته ترتفع مع تطوّر المنطقة التي يقع فيها. إن هذه الإمكانية للتقدير المالي هي التي تثير الانتباه وتُزيد من إقبال المستثمرين على دبي.

 

المناطق الجديدة

بالإضافة إلى المناطق الرئيسية، تجذب التطوّرات الجديدة في الأحياء الناشئة مثل دبي الجنوب ومدينة إكسبو اهتماماً كبيراً. من المتوقّع أن تستوعب هذه المناطق أكثر من 70,000 نسمة بحلول العام 2030، وتدعمها مشاريع بنية تحتية واسعة النطاق ومبادرات مدعومة من الحكومة.

يأخذ المستثمرون نظرة طويلة المدى، معترفين بإمكانية تحول هذه المناطق إلى مراكز عقارية رئيسية جديدة. ومع وجود خطط تطوير كبيرة قيد التنفيذ، تُقدّم العقارات قيد الإنشاء في هذه المناطق فرصة للمستثمرين الأوائل للاستفادة من ارتفاع الأسعار وجاذبية مجتمعات الكوميونيتي المتكاملة في المستقبل.

 

السياسة المشجّعة

يتمتّع سوق العقارات في دبي أيضاً بسياسة مواتية تُشجّع على الاستثمار الأجنبي. وقد عزّزت التأشيرات طويلة الأمد، لا سيّما للمشترين العقاريين، جاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية. توفّر هذه التأشيرات للمستثمرين شعوراً بالأمان والاستقرار الذي يرغبون فيه، وهذا ما يسمح لهم بالتخطيط بثقة أكبر. وتُعزّز جهود الحكومة المستمرّة لتنويع الاقتصاد وجذب المستثمرين الدوليين مكانة دبي كواحدة من أهم أسواق العقارات على المستوى العالمي إن لم يكن في طليعة هذه الأسواق قاطبةً.

 

العقارات قيد الإنشاء هي المستقبل الاستثماري

يتوقّع الخبراء أن يستمرّ الطلب على العقارات قيد الإنشاء في النمو خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة، مدفوعاً بالتطوّرات المستمرّة والسياسات الحكومية المواتية واهتمام المستثمرين القوي. يجمع هذا القطاع بين نقاط دخول ميسورة وخطط دفع مرنة وإمكانية تحقيق مكاسب مالية في المستقبل، ما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد طويلة الأجل.

 

في عالمنا المتغيّر بلا هوادة، يعتمد تقدّم سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي على مزيج فريد من التكلفة المناسبة وإمكانيات النمو وأمان الاستثمار. الأمر أكثر من مجرّد مبانٍ واستثمارات؛ إنه فرصة ذهبية للمشاركة في واحدة من أكثر التحولات الحضرية ديناميكية في عصرنا. بالنسبة إلى الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات، الرسالة واضحة: دبي تُنادي والمستقبل الاستثماري للعقارات قيد الإنشاء.

 

 

أخبار ذات صلة

المهندس سمير فوزي السيد يعلن إطلاق مشروع “جيت واي” في العلمين الجديدة

تفاصيل مشروع بيتك في مصر 2025 وخطط الحجز والتقديم والسداد بالتقسيط

VAI Developments تخطو خطوات غير مسبوقة مع قرب تسليم أول مشاريعها في العاصمة الإدارية الجديدة 4T4 Tower

شركة «Slvr Communities» تطلق أحدث مشروعاتها «VYBE» خلال احتفالية ضخمة

وزير الإسكان يصدر قراراً بحركة تنقلات وتكليفات لنواب رؤساء عددٍ من أجهزة المدن الجديدة

مدينة مصر تطلق “Elm Tree Park” أحدث مشروع في سراي باجمالي مبيعات تقارب 20 مليار جنيه

وزير الإسكان يتفقد الطرق والمرافق بمنطقة الأمل بمدينة العبور الجديدة

شركة «KFK Developments» تطلق أحدث مشروعاتها في قلب 6 أكتوبر باستثمارات 500 مليون جنيه

آخر الأخبار
Velents Unveils Agent.sa, A Groundbreaking Arabic AI Employee with $1.5M Investment الصحة: إنقاذ ناجح لسائحة إسبانية أصيبت داخل هرم سنفرو المنحني بدهشور فيلينتس» تطلق «agent.sa» كأول موظف ذكاء اصطناعي عربي متكامل وزير الاستثمار يبحث مع السفير البريطاني بالقاهرة سبل دعم الشراكة الاقتصادية بين البلدين حقيقة وفاة الأميرة هيفاء آل سعود وتفاصيل البيان الرسمي عروض موبايلي السعودية 2025 وباقات الإنترنت والمكالمات الجديدة رسميًا أسعار العملات الرقمية اليوم في السعودية وتحديث فوري لأبرز 20 عملة الصحة: إنقاذ ناجح لسائحة إسبانية أصيبت داخل هرم سنفرو المنحني بدهشور وزيرة التنمية المحلية تبحث نتائج برنامج التنمية المحلية بصعيد مصر مع لجنة التقييم المستقل للبنك الدو... وزير الزراعة يعلن رسميًا فتح السوق الفنزويلي أمام صادرات مصر من الرمان الطازج وزارة العمل تنشر نتائج حملات تفتيش على 721 منشأة خلال أسبوع واحد فقط الأرصاد الجوية تكشف تفاصيل طقس مصر اليوم الإثنين كاظم الساهر يحيي حفلا غنائيا في الأردن آمال ماهر وبهاء سلطان يحييان حفلا غنائيا في قصر القبة 28 نوفمبر رئيس اتحاد مقاولي الدول الإسلامية يبحث تفعيل أولوية المقاولين مع البنك الإسلامي للتنمية PAFIX 2025 to Launch Its 12th Edition Exploring the Future of Digital Payments in November "انطلاق الدورة الـ12 لمعرض ومؤتمر PAFIX في نوفمبر" محمد رمضان يشعل حفل القرية العالمية في دبي منتخب مصر للناشئين يواجه منتخب مصر ودياً اليوم استعداداً لكأس العالم موعد مباراة الأهلى وبتروجت في الدوري