الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عاجل …. تعرف علي تحديثات قانون الإيجار القديم 2024

تحديثات قانون الإيجار القديم في مصر تشهد اهتماماً كبيراً بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير الذي قضى بعدم دستورية بعض مواد القانون القديم، خاصة الفقرتين الأولى من المادتين 1 و2 من قانون 136 لسنة 1981. هذه المواد تضمنت ثبات القيمة الإيجارية عند مستويات قديمة، وهو ما اعتُبر اعتداءً على مبدأ العدالة وحق الملكية.

يشهد قانون الإيجار القديم في مصر تطورات مستمرة، حيث تسعى الحكومة المصرية إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

أبرز التحديات التي يواجهها القانون:

  • الفارق الكبير بين الإيجارات: وجود فارق شاسع بين الإيجارات القديمة والسوقية، مما يتسبب في خسائر كبيرة للملاك.
  • العقارات المهجورة: وجود عدد كبير من العقارات القديمة المهجورة بسبب عدم جدوى الإيجارات الحالية.
  • صعوبة إخلاء العقارات: تواجه الملاك صعوبة كبيرة في إخلاء العقارات المستأجرة، حتى في حالة عدم سداد الإيجار أو الإضرار بالعقار.

أبرز المقترحات لتعديل القانون:

  • الزيادة التدريجية للإيجارات: اقتراح بزيادة الإيجارات بشكل تدريجي على مدار فترة زمنية محددة للوصول إلى قيمة سوقية عادلة.
  • تحديد حد أدنى للإيجار: اقتراح بتحديد حد أدنى للإيجار لحماية حقوق الملاك وضمان عائد مناسب على استثماراتهم.
  • توفير بدائل سكنية للمستأجرين: اقتراح بتوفير بدائل سكنية للمستأجرين الذين لا يستطيعون تحمل الزيادات في الإيجارات، مثل وحدات سكنية بأسعار مخفضة.
  • تسهيل إجراءات الإخلاء: اقتراح بتبسيط إجراءات إخلاء العقارات في الحالات التي يستحق فيها المالك الإخلاء.

أهمية التعديلات المقترحة:

  • تنشيط السوق العقاري: تساعد التعديلات على تنشيط السوق العقاري وجذب الاستثمارات.
  • حماية حقوق الملاك: تضمن التعديلات حصول الملاك على عائد عادل على استثماراتهم.
  • توفير سكن مناسب للمستأجرين: تساهم التعديلات في توفير سكن مناسب للمستأجرين بأسعار معقولة.

التحديات التي تواجه عملية التعديل:

  • التوازن بين حقوق الطرفين: يجب تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، بحيث لا يتم ظلم أي طرف.
  • الآثار الاجتماعية: يجب مراعاة الآثار الاجتماعية للتعديلات، خاصة على الفئات ذات الدخل المحدود.
  • الاجراءات التشريعية: تتطلب عملية التعديل إجراءات تشريعية معقدة تستغرق وقتًا طويلاً.

ملاحظات هامة:

  • التشريعات الحالية: لا تزال التشريعات الحالية الخاصة بقانون الإيجار القديم سارية المفعول حتى يتم إقرار أي تعديلات جديدة.
  • تطورات مستمرة: من المتوقع أن تشهد القضية مزيدًا من التطورات والمناقشات في الفترة القادمة.

لتحصل على أحدث المعلومات حول تطورات قانون الإيجار القديم، يمكنك متابعة:

  • المواقع الإخبارية المصرية: مثل الأهرام، اليوم السابع، المصري اليوم.
  • صفحات مجلس النواب المصري: حيث يتم مناقشة المقترحات وتقديم التعديلات.
  • المنصات القانونية المتخصصة: التي تقدم تحليلات وتقييمات للقانون.

أخبار ذات صلة

أسعار شقق الإسكان الفاخر 2025 ومواقع المشروعات الجديدة في مصر

كيفية استخراج تراخيص البناء الجديدة في مصر 2025 وشروط الحصول على الترخيص

إيدياليست العقارية تدخل في شراكة استراتيجية مع سيتي ديفلوبرز لتطوير حلول عقارية

هل منزلك مستعد لموسم الشتاء في دبي؟ دليل صيانة شتوي لمالكي العقارات

مجموعة كي ميڤنز توسع محفظتها التجارية بإطلاق مول جديد “ذا فيلا سكوير” في دبي 

«لازورا للتطوير العقاري» تطلق أعمالها رسميًا في السوق المصري باستثمارات أولية تتجاوز 30 مليار جنيه

«كابيتال إيليت للتطوير» تستعد لإطلاق أحدث مشروعاتها بالتعاون مع «Wyndham Hotels & Resorts» الأمريكية

وزير الإسكان يتابع سير العمل بقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية

آخر الأخبار
مجموعة تايلور لإدارة السفريات ترسي معايير جديدة لحلول النقل العالمية لعشّاق الفخامة العصريين رئيس الوزراء الفلسطيني: المملكة كان لها دور أساسي في تخفيف معاناة الشعب الفلسطيني تفاصيل مجلس النيابة العامة السعودية 2025 واختصاصاته وأحدث قراراته جدول امتحانات شهر أكتوبر 2025 لجميع المراحل الدراسية في مصر خطوات التسجيل في مصلحة الضرائب المصرية وخدمات المنظومة الإلكترونية مراجعة شاملة لهاتف Redmi 10C ومواصفاته وسعره في الأسواق العربية STEP INTO THE MAGIC OF CHRISTMAS AT BATTERSEA POWER STATION John Hewitt Joins Phygital International to Lead Worldwide Marketing & Communications أكاديمية QE2 للضيافة" تعلن عن مشاركتها في القمة العالمية لمستقبل الضيافة 2025 المستشار القانوني لشركة جهينه لبرنامج الحكاية : عضوية مجلس الإدارة تخضع لضوابط حوكمة تهدف حماية الصن... لايفيرا وجمجوم فارما تُطلقان مشروعًا مشتركًا استراتيجيًا لتعزيز مستقبل الصناعات الحيوية في السعودية مدير المعهد القومي للاتصالات: شراكة استراتيجية مع هواوي لبناء جيل رقمي مبتكر يدعم الاقتصاد الوطني أفضل صناديق استثمار إسلامية لعام 2025 في البنوك السعودية والمصرية تفاصيل قانون الإيجار القديم 2025 والتعديلات الجديدة على عقود الإيجار مواصفات هاتف Samsung Galaxy Z Flip 7 القابل للطي وأحدث المزايا التقنية مواصفات سيارة هافال H7-HEV 2026 الهجينة وأبرز مزايا الأداء والتقنيات الرقابة المالية توقف تعديل مادة في النظام الأساسي لشركة جهينة.. والشركة تؤكد التزامها بالحوكمة الذهب يهبط محليًا وعالميًا مع تفاؤل تجاري وضغوط قوة الدولار رئيس اقتصادية قناة السويس يوقّع عقود 3 مشروعات جديدة بالقنطرة غرب الصناعية الرقابة المالية تصدر أول قواعد لحوكمة شركات التأمين وإعادة التأمين لتعزيز مستويات الشفافية والمساءلة