الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عاجل …. تعرف علي تحديثات قانون الإيجار القديم 2024

تحديثات قانون الإيجار القديم في مصر تشهد اهتماماً كبيراً بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير الذي قضى بعدم دستورية بعض مواد القانون القديم، خاصة الفقرتين الأولى من المادتين 1 و2 من قانون 136 لسنة 1981. هذه المواد تضمنت ثبات القيمة الإيجارية عند مستويات قديمة، وهو ما اعتُبر اعتداءً على مبدأ العدالة وحق الملكية.

يشهد قانون الإيجار القديم في مصر تطورات مستمرة، حيث تسعى الحكومة المصرية إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

أبرز التحديات التي يواجهها القانون:

  • الفارق الكبير بين الإيجارات: وجود فارق شاسع بين الإيجارات القديمة والسوقية، مما يتسبب في خسائر كبيرة للملاك.
  • العقارات المهجورة: وجود عدد كبير من العقارات القديمة المهجورة بسبب عدم جدوى الإيجارات الحالية.
  • صعوبة إخلاء العقارات: تواجه الملاك صعوبة كبيرة في إخلاء العقارات المستأجرة، حتى في حالة عدم سداد الإيجار أو الإضرار بالعقار.

أبرز المقترحات لتعديل القانون:

  • الزيادة التدريجية للإيجارات: اقتراح بزيادة الإيجارات بشكل تدريجي على مدار فترة زمنية محددة للوصول إلى قيمة سوقية عادلة.
  • تحديد حد أدنى للإيجار: اقتراح بتحديد حد أدنى للإيجار لحماية حقوق الملاك وضمان عائد مناسب على استثماراتهم.
  • توفير بدائل سكنية للمستأجرين: اقتراح بتوفير بدائل سكنية للمستأجرين الذين لا يستطيعون تحمل الزيادات في الإيجارات، مثل وحدات سكنية بأسعار مخفضة.
  • تسهيل إجراءات الإخلاء: اقتراح بتبسيط إجراءات إخلاء العقارات في الحالات التي يستحق فيها المالك الإخلاء.

أهمية التعديلات المقترحة:

  • تنشيط السوق العقاري: تساعد التعديلات على تنشيط السوق العقاري وجذب الاستثمارات.
  • حماية حقوق الملاك: تضمن التعديلات حصول الملاك على عائد عادل على استثماراتهم.
  • توفير سكن مناسب للمستأجرين: تساهم التعديلات في توفير سكن مناسب للمستأجرين بأسعار معقولة.

التحديات التي تواجه عملية التعديل:

  • التوازن بين حقوق الطرفين: يجب تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، بحيث لا يتم ظلم أي طرف.
  • الآثار الاجتماعية: يجب مراعاة الآثار الاجتماعية للتعديلات، خاصة على الفئات ذات الدخل المحدود.
  • الاجراءات التشريعية: تتطلب عملية التعديل إجراءات تشريعية معقدة تستغرق وقتًا طويلاً.

ملاحظات هامة:

  • التشريعات الحالية: لا تزال التشريعات الحالية الخاصة بقانون الإيجار القديم سارية المفعول حتى يتم إقرار أي تعديلات جديدة.
  • تطورات مستمرة: من المتوقع أن تشهد القضية مزيدًا من التطورات والمناقشات في الفترة القادمة.

لتحصل على أحدث المعلومات حول تطورات قانون الإيجار القديم، يمكنك متابعة:

  • المواقع الإخبارية المصرية: مثل الأهرام، اليوم السابع، المصري اليوم.
  • صفحات مجلس النواب المصري: حيث يتم مناقشة المقترحات وتقديم التعديلات.
  • المنصات القانونية المتخصصة: التي تقدم تحليلات وتقييمات للقانون.

أخبار ذات صلة

شركة “دار” مستشار التصميم الرئيسي لمشروع تطوير الواجهة البحرية لجزيرة الريم

الإسكان : طرح 6797 قطعة أرض ضمن الطرح التكميلي للمرحلة العاشرة لمشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج

xBites وVoom وNet Zero Build تقود الابتكار في الاستدامة الرقمية

“نيوجيرسي للتطوير العقاري” توقع بروتوكول تعاون مع مؤسسة “راعي مصر” بحضور الوزيرة السابقة نبيلة مكرم

وزير الإسكان: غدًا بدء تسليم دفعة جديدة من وحدات «سكن مصر» بالقاهرة الجديدة

مجلس الكود الدولي يشارك في معرض « أكتوبر العمران 2025» بسلطنة عُمان

70%  من سكان الإمارات: وداعاً للألوان المحايدة

وزير الإسكان: مصر شهدت تحولاً نوعياً في قطاع الإسكان والتوسع العمراني

آخر الأخبار
وزير الاتصالات يزور مدرسة WE للتكنولوجيا التطبيقية ومركز مبيعات قنا المستجدة التابع لشركة WE رئيس الوزراء يتفقد سير العمل بمشروع حدائق "تلال الفسطاط"  السعودية تستضيف الدورة السادسة والعشرين للجمعية العامة لمنظمة الأمم المتحدة للسياحة QNB يعلن نتائج أعماله المستقلة والمجمعة عن الفترة المالية المنتهية في سبتمبر 2025 شركة "دار" مستشار التصميم الرئيسي لمشروع تطوير الواجهة البحرية لجزيرة الريم وزير البترول يشهد توقيع اتفاقية إطارية للشراكة مع القطاع الخاص في مشروعات تصنيع الفوسفات الفوضى تسيطر على سوق الفضة.. وتجار الخام يوقفون البيع ترقّبًا لمستويات قياسية جديدة مجموعة روشن توقع اتفاقية تعاون لتقديم عروض وبرامج مخصصة لبرنامج تملك المنازل لمنسوبي أرامكو السعودية فنادق كمبينسكي تتألق عالمياً وتحصد العديد من جوائز كوندي ناست ترافيلَر ريدرز تشويس المرموقة لعام 20... نيسان مصر تعيد افتتاح صالة عرض Al Alamia for Trading في جليم بالإسكندرية بعد تجديدها ننشر قرارات مجلس الوزراء اليوم جارتنر: 5 خطوات لتعزيز الاستفادة من تكنولوجيا المعلومات في الأعمال الذهب يواصل الصعود عالميًا ومحليًا بدعم من المخاطر الجيوسياسية وتوقعات خفض الفائدة الأمريكية نستله مصر تحتفل بتخريج الدفعة الأولى من المرحلة الثانية لبرنامج "أكلاتك بزنس" لتطوير مشاريع رائدات ا... مجلس الوزراء: دعم الرئيس السيسي كان فاعلا لمسيرة ترشح "العناني" وصولاً لتقلده كأول مصري وعربي وثاني ... الهيئة المصرية للشراء الموحد تدشن الإصدار الجديد من منظومة MedIQ الإسكان : طرح 6797 قطعة أرض ضمن الطرح التكميلي للمرحلة العاشرة لمشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج بنك قناة السويس يرعى معرض "تراثنا 2025" لتمكين رواد الأعمال وتعزيز الشمول المالي البورصة المصرية تعقد ندوة تثقيفية بكلية الاقتصاد والعلوم السياسية إكسيد مصر الراعي الرسمي للموسم الرابع من برنامج "Shark Tank"