الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عاجل …. تعرف علي تحديثات قانون الإيجار القديم 2024

تحديثات قانون الإيجار القديم في مصر تشهد اهتماماً كبيراً بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير الذي قضى بعدم دستورية بعض مواد القانون القديم، خاصة الفقرتين الأولى من المادتين 1 و2 من قانون 136 لسنة 1981. هذه المواد تضمنت ثبات القيمة الإيجارية عند مستويات قديمة، وهو ما اعتُبر اعتداءً على مبدأ العدالة وحق الملكية.

يشهد قانون الإيجار القديم في مصر تطورات مستمرة، حيث تسعى الحكومة المصرية إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

أبرز التحديات التي يواجهها القانون:

  • الفارق الكبير بين الإيجارات: وجود فارق شاسع بين الإيجارات القديمة والسوقية، مما يتسبب في خسائر كبيرة للملاك.
  • العقارات المهجورة: وجود عدد كبير من العقارات القديمة المهجورة بسبب عدم جدوى الإيجارات الحالية.
  • صعوبة إخلاء العقارات: تواجه الملاك صعوبة كبيرة في إخلاء العقارات المستأجرة، حتى في حالة عدم سداد الإيجار أو الإضرار بالعقار.

أبرز المقترحات لتعديل القانون:

  • الزيادة التدريجية للإيجارات: اقتراح بزيادة الإيجارات بشكل تدريجي على مدار فترة زمنية محددة للوصول إلى قيمة سوقية عادلة.
  • تحديد حد أدنى للإيجار: اقتراح بتحديد حد أدنى للإيجار لحماية حقوق الملاك وضمان عائد مناسب على استثماراتهم.
  • توفير بدائل سكنية للمستأجرين: اقتراح بتوفير بدائل سكنية للمستأجرين الذين لا يستطيعون تحمل الزيادات في الإيجارات، مثل وحدات سكنية بأسعار مخفضة.
  • تسهيل إجراءات الإخلاء: اقتراح بتبسيط إجراءات إخلاء العقارات في الحالات التي يستحق فيها المالك الإخلاء.

أهمية التعديلات المقترحة:

  • تنشيط السوق العقاري: تساعد التعديلات على تنشيط السوق العقاري وجذب الاستثمارات.
  • حماية حقوق الملاك: تضمن التعديلات حصول الملاك على عائد عادل على استثماراتهم.
  • توفير سكن مناسب للمستأجرين: تساهم التعديلات في توفير سكن مناسب للمستأجرين بأسعار معقولة.

التحديات التي تواجه عملية التعديل:

  • التوازن بين حقوق الطرفين: يجب تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، بحيث لا يتم ظلم أي طرف.
  • الآثار الاجتماعية: يجب مراعاة الآثار الاجتماعية للتعديلات، خاصة على الفئات ذات الدخل المحدود.
  • الاجراءات التشريعية: تتطلب عملية التعديل إجراءات تشريعية معقدة تستغرق وقتًا طويلاً.

ملاحظات هامة:

  • التشريعات الحالية: لا تزال التشريعات الحالية الخاصة بقانون الإيجار القديم سارية المفعول حتى يتم إقرار أي تعديلات جديدة.
  • تطورات مستمرة: من المتوقع أن تشهد القضية مزيدًا من التطورات والمناقشات في الفترة القادمة.

لتحصل على أحدث المعلومات حول تطورات قانون الإيجار القديم، يمكنك متابعة:

  • المواقع الإخبارية المصرية: مثل الأهرام، اليوم السابع، المصري اليوم.
  • صفحات مجلس النواب المصري: حيث يتم مناقشة المقترحات وتقديم التعديلات.
  • المنصات القانونية المتخصصة: التي تقدم تحليلات وتقييمات للقانون.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان: إزالة التعدي واسترداد مساحة 153 فدانًا بمدينة سفنكس الجديدة

وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة

وزير الإسكان يعقد اجتماعا لمتابعة مشروعات مركز مارينا العلمين السياحي

عبدالرحمن عصام: إطلاق خطة تسويقية قوية لمشروع PARK U كوجهة جديدة مميزة لمدينة الشروق

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر

عبير عصام الدين: الرقم القومي للعقارات يقضي تماماً علي المخاطر التي تواجه السوق على مدى 30 عاما

يونيك العقارية تُبرم اتفاقية استراتيجية مع شركة إير بقيمة 20 مليون دولار

آخر الأخبار
استمرار حرب المسيرات بين روسيا وأوكرانيا.. لا مؤشرات حقيقية على تسوية قريبة إمام وخطيب المسجد الأقصى: الاحتلال يحاول فرض سيادة باطلة على المسجد الأقصى المبارك وزير الكهرباء يبحث مع رئيس هيئة الطاقة الصينية سبل دعم وتعزيز التعاون والشراكة وزيادة الاستثمارات ال... «الصحة» تطلق حملة قومية للتبرع بالدم في جميع محافظات الجمهورية تحت شعار «تبرعك بالدم حياة» وزير السياحة والآثار يعتمد الضوابط المنظمة لتنفيذ رحلات العمرة لموسم 1447 هـ محافظ أسيوط يتفقد مجمع الصناعات الغذائية ومنتجات الرمان بالبداري باستثمارات 600 مليون جنيه وزير الإسكان: إزالة التعدي واسترداد مساحة 153 فدانًا بمدينة سفنكس الجديدة وزير الري يشارك في الاحتفال بالذكرى الثامنة والأربعين لاستقلال جمهورية جيبوتي رئيس جهاز تنمية المشروعات يعقد عدد من اللقاءات مع الجهات المعنية بالصين نانسي عجرم تشوق جمهورها لألبومها الجديد الهلال يحقق إنجازا تاريخيا بالتأهل لدور الـ16 ويواجه السيتى فى مونديال للأندية ليوناردو ريال مدريد يتأهل لدور الـ 16 ويواجه يوفنتوس فى كأس العالم للأندية سعر الذهب اليوم الجمعة 27 وعيار 21 الآن؟ سيتروين C4X تجميع بين مظهر السيدان والـ suv.. سعر ومواصفات C4X المجمعة محلياً أسعار العملات في مصر اليوم الجمعة أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم الجمعة أسعار الخضار والفاكهة اليوم الجمعة أسعار الدولار في مصر اليوم الجمعة أسعار اللحوم الحمراء اليوم الجمعة فيفو تطلق جهازي Vivobook S14 وS16