الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

عاجل …. تعرف علي تحديثات قانون الإيجار القديم 2024

تحديثات قانون الإيجار القديم في مصر تشهد اهتماماً كبيراً بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير الذي قضى بعدم دستورية بعض مواد القانون القديم، خاصة الفقرتين الأولى من المادتين 1 و2 من قانون 136 لسنة 1981. هذه المواد تضمنت ثبات القيمة الإيجارية عند مستويات قديمة، وهو ما اعتُبر اعتداءً على مبدأ العدالة وحق الملكية.

يشهد قانون الإيجار القديم في مصر تطورات مستمرة، حيث تسعى الحكومة المصرية إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

أبرز التحديات التي يواجهها القانون:

  • الفارق الكبير بين الإيجارات: وجود فارق شاسع بين الإيجارات القديمة والسوقية، مما يتسبب في خسائر كبيرة للملاك.
  • العقارات المهجورة: وجود عدد كبير من العقارات القديمة المهجورة بسبب عدم جدوى الإيجارات الحالية.
  • صعوبة إخلاء العقارات: تواجه الملاك صعوبة كبيرة في إخلاء العقارات المستأجرة، حتى في حالة عدم سداد الإيجار أو الإضرار بالعقار.

أبرز المقترحات لتعديل القانون:

  • الزيادة التدريجية للإيجارات: اقتراح بزيادة الإيجارات بشكل تدريجي على مدار فترة زمنية محددة للوصول إلى قيمة سوقية عادلة.
  • تحديد حد أدنى للإيجار: اقتراح بتحديد حد أدنى للإيجار لحماية حقوق الملاك وضمان عائد مناسب على استثماراتهم.
  • توفير بدائل سكنية للمستأجرين: اقتراح بتوفير بدائل سكنية للمستأجرين الذين لا يستطيعون تحمل الزيادات في الإيجارات، مثل وحدات سكنية بأسعار مخفضة.
  • تسهيل إجراءات الإخلاء: اقتراح بتبسيط إجراءات إخلاء العقارات في الحالات التي يستحق فيها المالك الإخلاء.

أهمية التعديلات المقترحة:

  • تنشيط السوق العقاري: تساعد التعديلات على تنشيط السوق العقاري وجذب الاستثمارات.
  • حماية حقوق الملاك: تضمن التعديلات حصول الملاك على عائد عادل على استثماراتهم.
  • توفير سكن مناسب للمستأجرين: تساهم التعديلات في توفير سكن مناسب للمستأجرين بأسعار معقولة.

التحديات التي تواجه عملية التعديل:

  • التوازن بين حقوق الطرفين: يجب تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، بحيث لا يتم ظلم أي طرف.
  • الآثار الاجتماعية: يجب مراعاة الآثار الاجتماعية للتعديلات، خاصة على الفئات ذات الدخل المحدود.
  • الاجراءات التشريعية: تتطلب عملية التعديل إجراءات تشريعية معقدة تستغرق وقتًا طويلاً.

ملاحظات هامة:

  • التشريعات الحالية: لا تزال التشريعات الحالية الخاصة بقانون الإيجار القديم سارية المفعول حتى يتم إقرار أي تعديلات جديدة.
  • تطورات مستمرة: من المتوقع أن تشهد القضية مزيدًا من التطورات والمناقشات في الفترة القادمة.

لتحصل على أحدث المعلومات حول تطورات قانون الإيجار القديم، يمكنك متابعة:

  • المواقع الإخبارية المصرية: مثل الأهرام، اليوم السابع، المصري اليوم.
  • صفحات مجلس النواب المصري: حيث يتم مناقشة المقترحات وتقديم التعديلات.
  • المنصات القانونية المتخصصة: التي تقدم تحليلات وتقييمات للقانون.

أخبار ذات صلة

مجموعة روشن توقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة التعاون السنغافورية لتعزيز الابتكار في قطاع العقار

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

تحالف استراتيجي بين “K Developments” و”تخطيط” لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري بالسعودية

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» ضمن مشروعها بغرب القاهرة

ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية

أچنا للتنمية العمرانية تطلق مشروعاً سكنيا فندقيا في التجمع الخامس باستثمارات 3 مليارات جنيه

شركة emerald development تعلن المشاركة في أول مهرجان عقاري في قلب النورث سكوير بالعلمين

شركة «VOYA development» تنجح في بيع 45% من مشروع «COY» خلال 4 أيام

آخر الأخبار
مطار القاهرة يشارك المسافرين فرحتهم بالعيد مقرر أممي معني بالحق في الغذاء: إسرائيل تستدرج الفلسطينيين للمساعدات في غزة ثم تقتلهم كالحيوانات وزير التموين: غرفة عمليات مركزية لمتابعة الأنشطة التموينية خلال إجازة عيد الأضحى "الزراعة": إزالة 17 حالة تعدي على الأراضي الزراعية في المهد أول أيام إجازة العيد بتنظيم دقيق وخدمات متكاملة.. إستمرار تقديم الخدمات اللازمة لحجاج السياحة بمشعر منى الصحة توجه عدد من النصائح بشأن لحوم العيد تحت عنوان انتشار ظاهرة التعصب .. اميرة جمال تناقش رسالة الماجيستير في الاعلام رسميًا.. زيزو لاعبًا في صفوف النادي الأهلي وزيرة التنمية المحلية تتابع مع المحافظين تطورات الوضع في المحافظات خلال أول أيام عيد الأضحي المبارك أبرز أنشطة وزارة الزراعة خلال أسبوع أبرز أنشطة وزارة التربية والتعليم خلال أسبوع 3209 فرص عمل في 59 شركة خاصة تنتظر شباب 14 محافظة وفاة جدة إيمى سالم.. والفنانة تنعيها: مع السلامة يا أمى الثانية الأهلي يُنهي إجراءات التحاق أليو ديانج ببعثة الفريق في أمريكا السياحة والآثار: تشكيل غرفة عمليات بالإدارة المركزية خلال أجازة عيد الأضحى المبارك نائب وزير الصحة يتفقد عددًا من المنشآت الصحية بالقاهرة تزامنًا مع أول أيام عيد الأضحى الري: الاستمرار في رفع درجة الإستعداد بجميع أجهزة الوزارة خلال أجازة عيد الأضحى المبارك أوكرانيا تقصف مطارات ومنشآت عسكرية هامة داخل روسيا رئيس الرعاية الصحية يواصل جولاته التفقدية لمتابعة سير العمل وتنفيذ خطة التأمين الطبي بمحافظات القناة "نواف ونورة" .. روبوتات ذكية ترحب بحجاج الـ5 نجوم في مشعر منى و ترافقهم طوال إقامتهم