الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

اتجاهات السوق لعام 2025: استشراف مستقبل البناء والتطوير في الشرق الأوسط

مع دخول الشرق الأوسط عامًا محوريًا للتطوير والتحول الحضري، تتصدر الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية المشهد، حيث يُتوقع أن يجلب عام 2025 تحديات وفرصًا جديدة لقطاعات البناء والعقارات. ومع المشاريع الطموحة المتماشية مع رؤية الإمارات 2031 ورؤية السعودية 2030، ستشكل استراتيجيات المشاريع المتكاملة، وكفاءة التكاليف، والابتكار في التصميم أولويات السوق.

قامت شركة Carter Hones Associates، وهي شركة استشارية متخصصة في التصميم وإدارة التكاليف والمشاريع، بتحديد الاتجاهات الرئيسية التي تقود مستقبل الصناعة في المنطقة، بناءً على عملها مع المطورين والمهندسين المعماريين والاستشاريين الرئيسيين والمقاولين.

الاتجاه الأول: صعود إدارة التصميم المتكاملة

تزداد المشاريع الضخمة تعقيد في الإمارات والسعودية، مما يتطلب تنسيقًا أفضل بين الأطراف المعنية، من المهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي إلى المقاولين. وقد أدى هذا التعقيد إلى زيادة الطلب على إدارة التصميم المتكاملة، التي تُمكن من إنشاء تدفقات عمل واضحة، وتقليل تكرار العمل، وضمان توافق التصميم مع البناء.
يقول ناثان هونس، المدير التنفيذي والشريك في Carter Hones Associates:
“لم تعد المشاريع جهودًا مستقلة، بل أصبحت أنظمة مترابطة من التخصصات المختلفة. إدارة التصميم الفعالة ضرورية للحفاظ على تماسك المشروع وضمان التسليم في الوقت والتكلفة المحددة. ومع زيادة قيمة العقود والتبعات المترتبة على مقدمي الخدمات، يجب أن تكون إدارة التصميم محورًا رئيسيًا للمهندسين المعماريين.”

الاتجاه الثاني: التركيز المتزايد على التصميم ضمن الميزانية

مع مواجهة المطورين لميزانيات أكثر تقييدًا نتيجة ارتفاع تكاليف المواد والتضخم، أصبحت الهندسة القيمية والخدمات الاستشارية للتكاليف من الركائز الأساسية للتخطيط للمشاريع. وأصبحت الخدمات ما قبل البناء، مثل دراسات الجدوى وإدارة العقود، حاسمة لتجنب التأخيرات المكلفة وضمان الاستدامة المالية.
يوضح زين هيسمان، المدير التجاري والشريك في الشركة:
“يسعى المطورون إلى تحقيق التوازن بين الطموح والواقعية. أصبح توافق التكاليف والإدارة المستمرة للبرامج الآن أمرًا أساسيًا لنجاح المشاريع. من خلال مراقبة الميزانيات بشكل استباقي وإدارة عملية التصميم وفق بروتوكولات واضحة، نضمن بقاء التصميمات ضمن النطاق والجدول الزمني، مما يتيح تسليمًا فعالًا.”

الاتجاه الثالث: المشاريع المتوافقة مع الرؤى الوطنية

مع الأهداف الطموحة الموضحة في الأطر الوطنية، مثل المشاريع الضخمة في السعودية (نيوم، مدينة القدية، مشروع البحر الأحمر) والمبادرات الذكية في الإمارات، هناك دفع أكبر نحو التنمية المستدامة والتخطيط الحضري متعدد الاستخدامات. وقد أعاد ذلك تشكيل كيفية هيكلة دراسات الجدوى وخدمات استراتيجية المشاريع لضمان تحقيق أهداف طويلة الأمد مع الحفاظ على المرونة تجاه تقلبات السوق.

الاتجاه الرابع: فجوات المواهب وحلول القوى العاملة المرنة

كشف النشاط المتزايد في كلا السوقين عن نقص في المواهب، خاصة في مجالات إدارة المشاريع والتخصصات التقنية. استجابةً لذلك، يعتمد المطورون والمقاولون بشكل متزايد على خدمات الإعارة لجلب محترفين متخصصين إلى فرقهم. تسهم هذه الأدوار المعارة في سد الفجوات، مع تعزيز نقل المعرفة بين الفرق الدولية والإقليمية.
يضيف كريغ كارتر، المدير العام والشريك في Carter Hones Associates:
“تعتبر الإعارة وسيلة فعالة لتلبية احتياجات القوى العاملة الفورية مع ضمان تجهيز الفرق الداخلية للتعامل مع التحديات المستقبلية.”

الاتجاه الخامس: إدارة المشاريع المستندة إلى البيانات

يزداد اعتماد الأدوات الرقمية وتحليل البيانات لإدارة المشاريع. يلجأ المطورون إلى الأنظمة المدعومة بالتكنولوجيا للإشراف على كل شيء من توقعات التكاليف إلى تقييمات ما بعد البناء، مما يعكس توجهًا أوسع نحو اتخاذ القرارات المستندة إلى الأدلة.
يوضح كارتر:
“البيانات تحول طريقة إدارة المشاريع، حيث توفر رؤى فورية حول التقدم والمخاطر والفرص.”

نظرة إلى المستقبل

مع بداية عام 2025، ستبقى الإمارات والسعودية في طليعة مشهد التنمية العالمي. وسيعتمد النجاح على مدى فعالية اعتماد الأطراف المعنية استراتيجيات متكاملة لإدارة التصميم، وتحسين التكاليف، ومرونة القوى العاملة. لن تحدد هذه الاتجاهات العام المقبل فحسب، بل ستضع الأساس للنمو المستدام والتحولي في جميع أنحاء المنطقة.

أخبار ذات صلة

شقق سكنية بالتقسيط على 30 سنة

الإسكان تعلن موعد التقديم على تظلمات شقق الإسكان الاجتماعي 2025

قائمة أسعار شقق الإيجار التمليكي في مصر 2025 والشروط المطلوبة

وزير الإسكان يتفقد محاور الطرق والبنية الأساسية ومشروع الإسكان المتوسط بمدينة بدر

معمار هايتس للتطوير العقاري تطلق «Gateway» بمدينة العبور

“إليمنتال 22 ” مشروع سكني جديد يضع معياراً جديداً للحياة الحضرية

ارتفاع مبيعات العقارات السكنية في دبي بنسبة 22.4% والصفقات العقارية التجارية بنسبة 18.2%

مئات المستثمرين يجتمعون في حدث ضخم بدبي لمناقشة العقارات الساحلية

عبد الرحمن عصام: نتعاون مع “البروج مصر” في 6 مشروعات بالساحل الشمالي والعين السخنة والعاصمة الإدارية ومصر الجديدة

آخر الأخبار
تعزيز التعاون الإستراتيجي بين مصر والكويت في مجال التعليم العالي والبحث العلمي واتساب تعلن عن ميزة متقدمة لخصوصية الدردشة جوجل تكشف لأول مرة عن عدد مستخدمي Gemini حول العالم دراسة تحذر من انتشار قصر النظر بين الأطفال والمراهقين مصطفى أبو سريع ينضم إلى أسرة مسلسل "أنا أنت أنت مش أنا" موعد مباراة الأهلي وصن داونز اليوم فى دوري أبطال أفريقيا والقناة الناقلة الزمالك يواجه بهتيم ودياً اليوم استعداداً لمواجهة المصرى وكالة ائتمان الصادرات الإيطالية - SACE تطلق أول اتفاقية لها في مصر بالتعاون مع بنك الإسكندرية مدبولي يتوجه إلى أوغندا لترؤس وفد مصر بقمة المساهمة بقوات في بعثة الاتحاد الأفريقي للدعم والاستقرار ... أسعار الدولار في مصر اليوم الجمعة أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم الجمعة أسعار الريال السعودى في مصر اليوم الجمعة أسعار الخضار والفاكهة اليوم الجمعة أسعار اللحوم الحمراء اليوم الجمعة الإسكان تعلن موعد التقديم على تظلمات شقق الإسكان الاجتماعي 2025 مواصفات هاتف OnePlus 13R الجديد وأبرز المزايا التقنية الحكومة تعلن موعد زيادة المرتبات 2025 للموظفين وأصحاب المعاشات قائمة أسعار شقق الإيجار التمليكي في مصر 2025 والشروط المطلوبة ما هي أعلى فائدة على الأوعية الادخارية في البنوك المصرية؟ طريقة الحصول على قرض الأسرة لسداد الديون 2025 في السعودية