الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط و المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2025

مخالفات البناء

قوانين التصالح في مخالفات البناء تتغير باستمرار، وقد تكون هناك تعديلات جديدة في عام 2025. لذلك، أنصحك بشدة بالاستفسار من الجهات الحكومية المختصة أو من مكتب هندسي متخصص للحصول على أحدث المعلومات وأدق الإجراءات الخاصة بمنطقتك.

بشكل عام، تشمل شروط ومستندات التصالح على مخالفات البناء ما يلي:

الشروط العامة:

  • سداد الغرامات: يجب دفع الغرامات المقررة وفقًا لقيمة المخالفة ونوعها ومساحتها.
  • تصحيح المخالفة: في بعض الحالات، قد يطلب منك تصحيح المخالفة وإزالة أي جزء مخالف للقانون.
  • تقديم تقرير هندسي: يجب تقديم تقرير هندسي يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • الموافقة على شروط التصالح: يجب الموافقة على جميع الشروط التي تضعها الجهات الحكومية المختصة.

المستندات المطلوبة:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي: للمالك أو من ينوب عنه.
  • مستندات ملكية العقار: مثل عقد البيع أو الإيجار.
  • الرسم الهندسي للمبنى: يجب أن يكون الرسم دقيقًا ويظهر جميع التعديلات والمخالفات.
  • تقرير هندسي: صادر من مهندس مرخص به، يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • إيصال بسداد الرسوم: الخاصة بفحص الطلب والتصالح.
  • أي مستندات أخرى تطلبها الجهة المختصة: مثل رخصة البناء الأصلية (إن وجدت)، أو شهادة عدم ممانعة من الجيران.

الخطوات العامة:

  1. التقدم بطلب: يتم التقدم بطلب للتصالح إلى الجهة الحكومية المختصة (عادة المحافظة أو الحى).
  2. فحص الطلب: يتم فحص الطلب والتأكد من اكتمال المستندات.
  3. تحديد الغرامات: يتم تحديد قيمة الغرامات المستحقة.
  4. سداد الغرامات: يتم سداد الغرامات المقررة.
  5. إصدار قرار التصالح: بعد استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار قرار بالتصالح.

ملاحظات هامة:

  • الأحجام والارتفاعات: تختلف شروط التصالح حسب حجم المخالفة وارتفاع المبنى.
  • المساحات الزائدة: قد تكون هناك شروط خاصة للتصالح على المساحات الزائدة عن الترخيص.
  • المخالفات الإنشائية: المخالفات الإنشائية الخطيرة قد لا يتم التصالح عليها.
  • الأراضي الزراعية: هناك قوانين خاصة بالتصالح على المخالفات في الأراضي الزراعية.

للحصول على معلومات أكثر دقة وشاملة:

  • استشر مهندسًا معماريًا: يمكن للمهندس مساعدتك في إعداد المستندات اللازمة وتقديم الاستشارات الهندسية.
  • تواصل مع الجهة الحكومية المختصة: يمكنك التواصل مع الوحدة المحلية أو الحى الذي يقع فيه العقار للحصول على المعلومات الدقيقة والخطوات الواجب اتباعها.

تنبيه: تأخرك في التقدم بطلب التصالح قد يؤدي إلى فرض غرامات إضافية أو اتخاذ إجراءات قانونية.

ملاحظة: هذا الشرح يهدف إلى تقديم معلومات عامة، وليس بديلاً عن الاستشارة القانونية أو الهندسية.

أخبار ذات صلة

“وان أوف وان” تعزز وجودها في مصر بمشروعين استراتيجيين جديدين

نتيجة الإسكان الاجتماعي 2025.. الاستعلام برقم البطاقة عبر الموقع الرسمي

أحمد البطراوي: التحول الرقمي والحوكمة أصبحا شرطين لبناء سوق عقاري آمن ومستدام

“فينجروب” تكرّس موقعها في المنطقة كشريكٍ موثوق به في تطوير البنية التحتية والتكنولوجيا

نائب وزير الإسكان يتفقد محطة معالجة الصرف الصحي بالجبل الأصفر بمرحلتيها الأولى والثانية

“روك وايت” يعود بمرحلة جديدة من Rock Developments ليقدم مفهومًا مميزًا في قلب هليوبوليس الجديدة

وزير الإسكان: تخصيص 408 قطع أراضٍ تم توفيق وضعها للمواطنين بمنطقة “الرابية”

الإعلان عن تأسيس منصة جديدة لدعم ريادة الأعمال المتخصصة في التكنولوجيا العقارية

آخر الأخبار
"One of One Expands in Egypt with Two New Strategic Projects" مواصفات Galaxy F07.. هاتف سامسونج الجديد ببطارية قوية وسعر اقتصادي هاتف Oppo Find X9 الجديد.. أداء فائق وتصميم فاخر ينافس بقوة الأوراق المطلوبة لاستكمال الدراسة خارج مصر 2025 للطلاب المصريين خطوات تحويل السيارة للعمل بالغاز الطبيعي في مصر 2025.. التوفير والأمان معًا أسعار حج الجمعيات 2026.. باقات جديدة وخدمات مميزة للحجاج "وان أوف وان" تعزز وجودها في مصر بمشروعين استراتيجيين جديدين شروط إضافة المواليد الجدد على بطاقة التموين 2025 بعد قرارات وزارة التموين الأخيرة نتيجة الإسكان الاجتماعي 2025.. الاستعلام برقم البطاقة عبر الموقع الرسمي وظائف وزارة العمل السعودية 2025.. تعرف على التفاصيل وآلية التقديم بنك قناة السويس يقود تحالفًا مصرفيًا لمنح تمويل مشترك بقيمة 4.485 مليار جنيه لشركة "مدكور للمشروعات" البنك الاهلي المصري يشارك فى قمة Ripple Summit 2025 لدعم ريادة الأعمال* وزير الأوقاف يوجه بصرف مكافأة قدرها خمسة آلاف جنيه وشهادة تقدير لعامل مسجد من ذوي الهمم تراجع جديد في أسعار الذهب بالتعاملات المسائية أبوالسعود : %53 من محفظة البنك الزراعي موجهة للتمويل المستدام 440 ألف مزارع استفادوا من القروض مؤتمر قادة القطاع المالي: البنوك المصرية ودورها المحوري في تسريع الشمول المالي وتحقيق التنمية المستد... وزير السياحة والآثار يشارك كمتحدث رئيسي في جلسة نقاشية مخصصة لقارة أفريقيا وزيرة التخطيط تستعرض تطورات الاقتصاد المصري وتدعو الشركات الأوروبية لمزيد من الاستثمارات الرئيس السيسي من بروكسل: مصر تمثل فرصة حقيقية أمام مجتمع الأعمال الأوروبي TRUNK الصينية تنضم إلى مبادرة "الجيل التالي من الاستثمارات الأجنبية المباشرة"  في الإمارات