الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط و المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2025

مخالفات البناء

قوانين التصالح في مخالفات البناء تتغير باستمرار، وقد تكون هناك تعديلات جديدة في عام 2025. لذلك، أنصحك بشدة بالاستفسار من الجهات الحكومية المختصة أو من مكتب هندسي متخصص للحصول على أحدث المعلومات وأدق الإجراءات الخاصة بمنطقتك.

بشكل عام، تشمل شروط ومستندات التصالح على مخالفات البناء ما يلي:

الشروط العامة:

  • سداد الغرامات: يجب دفع الغرامات المقررة وفقًا لقيمة المخالفة ونوعها ومساحتها.
  • تصحيح المخالفة: في بعض الحالات، قد يطلب منك تصحيح المخالفة وإزالة أي جزء مخالف للقانون.
  • تقديم تقرير هندسي: يجب تقديم تقرير هندسي يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • الموافقة على شروط التصالح: يجب الموافقة على جميع الشروط التي تضعها الجهات الحكومية المختصة.

المستندات المطلوبة:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي: للمالك أو من ينوب عنه.
  • مستندات ملكية العقار: مثل عقد البيع أو الإيجار.
  • الرسم الهندسي للمبنى: يجب أن يكون الرسم دقيقًا ويظهر جميع التعديلات والمخالفات.
  • تقرير هندسي: صادر من مهندس مرخص به، يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • إيصال بسداد الرسوم: الخاصة بفحص الطلب والتصالح.
  • أي مستندات أخرى تطلبها الجهة المختصة: مثل رخصة البناء الأصلية (إن وجدت)، أو شهادة عدم ممانعة من الجيران.

الخطوات العامة:

  1. التقدم بطلب: يتم التقدم بطلب للتصالح إلى الجهة الحكومية المختصة (عادة المحافظة أو الحى).
  2. فحص الطلب: يتم فحص الطلب والتأكد من اكتمال المستندات.
  3. تحديد الغرامات: يتم تحديد قيمة الغرامات المستحقة.
  4. سداد الغرامات: يتم سداد الغرامات المقررة.
  5. إصدار قرار التصالح: بعد استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار قرار بالتصالح.

ملاحظات هامة:

  • الأحجام والارتفاعات: تختلف شروط التصالح حسب حجم المخالفة وارتفاع المبنى.
  • المساحات الزائدة: قد تكون هناك شروط خاصة للتصالح على المساحات الزائدة عن الترخيص.
  • المخالفات الإنشائية: المخالفات الإنشائية الخطيرة قد لا يتم التصالح عليها.
  • الأراضي الزراعية: هناك قوانين خاصة بالتصالح على المخالفات في الأراضي الزراعية.

للحصول على معلومات أكثر دقة وشاملة:

  • استشر مهندسًا معماريًا: يمكن للمهندس مساعدتك في إعداد المستندات اللازمة وتقديم الاستشارات الهندسية.
  • تواصل مع الجهة الحكومية المختصة: يمكنك التواصل مع الوحدة المحلية أو الحى الذي يقع فيه العقار للحصول على المعلومات الدقيقة والخطوات الواجب اتباعها.

تنبيه: تأخرك في التقدم بطلب التصالح قد يؤدي إلى فرض غرامات إضافية أو اتخاذ إجراءات قانونية.

ملاحظة: هذا الشرح يهدف إلى تقديم معلومات عامة، وليس بديلاً عن الاستشارة القانونية أو الهندسية.

أخبار ذات صلة

تحالف الشمول المالي AFI يصدر دراسة حول المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”

«أرتال للتطوير العقاري» تطلق مشروعي «cēllen» و«wēllen» بالقاهرة الجديدة

إشادة دولية جديدة بالمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”

وزير الإسكان يتابع مشروع إنشاء القوس الغربى لمحور اللواء عمر سليمان بمحافظة الإسكندرية

وزير الإسكان يتابع موقف طلبات توفيق الأوضاع والمرافق والطرق بمدينة سفنكس الجديدة

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يفتتحان مركز خدمة عملاء شركة مياه الشرب والصرف الصحي بنبروه

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يتابعان سير العمل بمنظومتي مياه الشرب والصرف الصحي

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يتابعان الموقف التنفيذي لمشروعات مدينة المنصورة الجديدة

آخر الأخبار
هيئة قناة السويس: عدد السفن اليومية زاد لـ75 وسفن عملاقة تعبر بانتظام دون تأخير تعيين 11 مدير أمن جديد في حركة الداخلية جديد الثقة في اللواء ناصر محيى الدين مساعدًا للإعلام والعلاقات لوزارة الداخلية الأرصاد: الموجة الحارة مستمرة حتى الثلاثاء المقبل بالأسماء.. وزير الداخلية يعتمد حركة تنقلات وترقيات ضباط الشرطة 2025 وزير الاستثمار والتجارة الخارجية يلتقى عدد من كبرى الشركات اليابانية الليلة.. نانسي عجرم وحكيم يحييان الليلة الرابعة لمهرجان مراسي "ليالي مراسي" مصطفى قمر يستعد لطرح ديو غنائي جديد مع إدوارد المنتخب السعودي يحقق أربع جوائز في أولمبياد الأحياء الدولي 2025 بالفلبين الزمالك يُعلن عن 3 صفقات جديدة لتدعيم صفوف الفريق بعثة الأهلي تصل فندق الإقامة فى تونس العاصمة Ukraine Leads as Intensity Rises on Day Six of IMMAF Youth World Championships in Al Ain Region الرئيس السيسي يتلقى اتصال هاتفي من نظيره الفرنسي إيمانويل ماكرون عروض "أنغام الشباب" و"أوبرا عربي" و"تراث الشرقية" في ثاني أيام مهرجان "ليالينا في العلمين" تحالف الشمول المالي AFI يصدر دراسة حول المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" Artal Developments launches (Cēllen & Wēllen) projects in New Cairo وزير التربية والتعليم يكرم أوائل الثانوية العامة ويشيد بتفوقهم وتميزهم «أرتال للتطوير العقاري» تطلق مشروعي «cēllen» و«wēllen» بالقاهرة الجديدة وزيرة التخطيط تعقد اجتماعات ثنائية مكثفة مع وفود الدول ورؤساء مؤسسات التمويل الدولية ومنظمات الأمم ا... أبرز أنشطة وزارة الشئون النيابية والقانونية خلال أسبوع