الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط و المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2025

مخالفات البناء

قوانين التصالح في مخالفات البناء تتغير باستمرار، وقد تكون هناك تعديلات جديدة في عام 2025. لذلك، أنصحك بشدة بالاستفسار من الجهات الحكومية المختصة أو من مكتب هندسي متخصص للحصول على أحدث المعلومات وأدق الإجراءات الخاصة بمنطقتك.

بشكل عام، تشمل شروط ومستندات التصالح على مخالفات البناء ما يلي:

الشروط العامة:

  • سداد الغرامات: يجب دفع الغرامات المقررة وفقًا لقيمة المخالفة ونوعها ومساحتها.
  • تصحيح المخالفة: في بعض الحالات، قد يطلب منك تصحيح المخالفة وإزالة أي جزء مخالف للقانون.
  • تقديم تقرير هندسي: يجب تقديم تقرير هندسي يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • الموافقة على شروط التصالح: يجب الموافقة على جميع الشروط التي تضعها الجهات الحكومية المختصة.

المستندات المطلوبة:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي: للمالك أو من ينوب عنه.
  • مستندات ملكية العقار: مثل عقد البيع أو الإيجار.
  • الرسم الهندسي للمبنى: يجب أن يكون الرسم دقيقًا ويظهر جميع التعديلات والمخالفات.
  • تقرير هندسي: صادر من مهندس مرخص به، يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • إيصال بسداد الرسوم: الخاصة بفحص الطلب والتصالح.
  • أي مستندات أخرى تطلبها الجهة المختصة: مثل رخصة البناء الأصلية (إن وجدت)، أو شهادة عدم ممانعة من الجيران.

الخطوات العامة:

  1. التقدم بطلب: يتم التقدم بطلب للتصالح إلى الجهة الحكومية المختصة (عادة المحافظة أو الحى).
  2. فحص الطلب: يتم فحص الطلب والتأكد من اكتمال المستندات.
  3. تحديد الغرامات: يتم تحديد قيمة الغرامات المستحقة.
  4. سداد الغرامات: يتم سداد الغرامات المقررة.
  5. إصدار قرار التصالح: بعد استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار قرار بالتصالح.

ملاحظات هامة:

  • الأحجام والارتفاعات: تختلف شروط التصالح حسب حجم المخالفة وارتفاع المبنى.
  • المساحات الزائدة: قد تكون هناك شروط خاصة للتصالح على المساحات الزائدة عن الترخيص.
  • المخالفات الإنشائية: المخالفات الإنشائية الخطيرة قد لا يتم التصالح عليها.
  • الأراضي الزراعية: هناك قوانين خاصة بالتصالح على المخالفات في الأراضي الزراعية.

للحصول على معلومات أكثر دقة وشاملة:

  • استشر مهندسًا معماريًا: يمكن للمهندس مساعدتك في إعداد المستندات اللازمة وتقديم الاستشارات الهندسية.
  • تواصل مع الجهة الحكومية المختصة: يمكنك التواصل مع الوحدة المحلية أو الحى الذي يقع فيه العقار للحصول على المعلومات الدقيقة والخطوات الواجب اتباعها.

تنبيه: تأخرك في التقدم بطلب التصالح قد يؤدي إلى فرض غرامات إضافية أو اتخاذ إجراءات قانونية.

ملاحظة: هذا الشرح يهدف إلى تقديم معلومات عامة، وليس بديلاً عن الاستشارة القانونية أو الهندسية.

أخبار ذات صلة

شركة الدرعية تعلن عن مساكن “فايينا ريزيدنسز وادي صفار” بـ 20 فيلا فاخرة

«كويما» تكشف عن قرية رياضية عالية الاستدامة مخصّصة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026

تحالف “كيان” و”إيلاف” يطلق مشروعه الثاني “AQmar Residence” بغرب القاهرة باستثمارات 20 مليار جنيه

نادر خزام خلال لقاء رئيس الوزراء مع كبار المطورين: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد لتعزيز السوق

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

شركة «Slvr communities» تطلق حملة تسويقية لمشروع «VYBE» في قلب القاهرة الجديدة

لاند مارك العقارية (LMD) تتصدر رعاية معرض “الأبد هو الآن” عبر مشروعها “CDD” كايرو ديزاين ديستركيت

جدير للتطوير العقاري تحقق نجاحاً غير مسبوق في سيتي سكيب 2025

آخر الأخبار
وزير المالية: قانون الحياد التنافسي ساعدنا في ترسيخ ثقافة المنافسة العادلة وبناء "شراكة الثقة مع الق... جنرال موتورز تحصل علي ترخيص دائم لإنترنت الأشياء وتطلق عصر التنقل الذكي في مصر رئيس الوزراء: الموقف المصرى ثابت برفض تهجير الأشقاء الفلسطينيين محافظ أسيوط يشارك قداسة البابا تواضروس في افتتاح "نادي الإيمان 2" بالوادي الأسيوطي هيئة فنون العمارة والتصميم تعلن عن موعد النسخة الأولى لمعرض “سالوني ديل موبيلي ميلانو" في الرياض وزارة السياحة والآثار تطلق المرحلة الثالثة من حملة "إحنا مصر" مايو كلينك تحتفل بمرور خمسة أعوام على تأسيس مكتبها في دبي وتعلن عن موقعه الجديد لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار العائد الأساسية بواقع 100 نقطة أساس رئيس مصلحة الجمارك: مد جسور التعاون والشراكة مع مجتمع الأعمال لدفع حركة التجارة والاستثمار تنمية البحيرات يعلن إنزال 1.25 مليون زريعة بلطي نيلي و 400 ألف مبروك حشائش بنهر النيل بالمنيا ضمن خط... وزيرة التضامن الاجتماعي تشارك في المؤتمر السنوي التاسع للبنوك المركزية في منطقة المتوسط مصر تترأس لجنة الحرف التراثية بالاجتماعات الفنية لمعهد المواصفات والمقاييس للدول الإسلامية "SMIIC" استمرار الإغلاق الحكومي الأمريكي يعزز مكاسب الذهب وسط رهانات قوية على خفض الفائدة الفيدرالية وزير الاستثمار يبحث مع وفد البنك الدولي تعزيز فرص الاستثمار والتنمية الاقتصادية المستدامة في مصر مستشفى تداوي بدبي يطلق تحليل الخريطة الوراثية لأول مرة "شنايدر إلكتريك" تكشف عن محفظة التبريد السائل لمراكز البيانات ومصانع المستقبل العاملة بالذكاء الاصطن... Looking Ahead: Four Seasons Celebrates New Openings, Renovations, and Journeys by Sea and Sky  وزير السياحة السعودي يشارك في قمة المجلس العالمي للسفر والسياحة في روما شركة الدرعية تعلن عن مساكن "فايينا ريزيدنسز وادي صفار" بـ 20 فيلا فاخرة “We are proud to help shape the digital euro as a technology partner of the Eurosystem”