الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط و المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2025

قوانين التصالح في مخالفات البناء تتغير باستمرار، وقد تكون هناك تعديلات جديدة في عام 2025. لذلك، أنصحك بشدة بالاستفسار من الجهات الحكومية المختصة أو من مكتب هندسي متخصص للحصول على أحدث المعلومات وأدق الإجراءات الخاصة بمنطقتك.

بشكل عام، تشمل شروط ومستندات التصالح على مخالفات البناء ما يلي:

الشروط العامة:

  • سداد الغرامات: يجب دفع الغرامات المقررة وفقًا لقيمة المخالفة ونوعها ومساحتها.
  • تصحيح المخالفة: في بعض الحالات، قد يطلب منك تصحيح المخالفة وإزالة أي جزء مخالف للقانون.
  • تقديم تقرير هندسي: يجب تقديم تقرير هندسي يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • الموافقة على شروط التصالح: يجب الموافقة على جميع الشروط التي تضعها الجهات الحكومية المختصة.

المستندات المطلوبة:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي: للمالك أو من ينوب عنه.
  • مستندات ملكية العقار: مثل عقد البيع أو الإيجار.
  • الرسم الهندسي للمبنى: يجب أن يكون الرسم دقيقًا ويظهر جميع التعديلات والمخالفات.
  • تقرير هندسي: صادر من مهندس مرخص به، يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • إيصال بسداد الرسوم: الخاصة بفحص الطلب والتصالح.
  • أي مستندات أخرى تطلبها الجهة المختصة: مثل رخصة البناء الأصلية (إن وجدت)، أو شهادة عدم ممانعة من الجيران.

الخطوات العامة:

  1. التقدم بطلب: يتم التقدم بطلب للتصالح إلى الجهة الحكومية المختصة (عادة المحافظة أو الحى).
  2. فحص الطلب: يتم فحص الطلب والتأكد من اكتمال المستندات.
  3. تحديد الغرامات: يتم تحديد قيمة الغرامات المستحقة.
  4. سداد الغرامات: يتم سداد الغرامات المقررة.
  5. إصدار قرار التصالح: بعد استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار قرار بالتصالح.

ملاحظات هامة:

  • الأحجام والارتفاعات: تختلف شروط التصالح حسب حجم المخالفة وارتفاع المبنى.
  • المساحات الزائدة: قد تكون هناك شروط خاصة للتصالح على المساحات الزائدة عن الترخيص.
  • المخالفات الإنشائية: المخالفات الإنشائية الخطيرة قد لا يتم التصالح عليها.
  • الأراضي الزراعية: هناك قوانين خاصة بالتصالح على المخالفات في الأراضي الزراعية.

للحصول على معلومات أكثر دقة وشاملة:

  • استشر مهندسًا معماريًا: يمكن للمهندس مساعدتك في إعداد المستندات اللازمة وتقديم الاستشارات الهندسية.
  • تواصل مع الجهة الحكومية المختصة: يمكنك التواصل مع الوحدة المحلية أو الحى الذي يقع فيه العقار للحصول على المعلومات الدقيقة والخطوات الواجب اتباعها.

تنبيه: تأخرك في التقدم بطلب التصالح قد يؤدي إلى فرض غرامات إضافية أو اتخاذ إجراءات قانونية.

ملاحظة: هذا الشرح يهدف إلى تقديم معلومات عامة، وليس بديلاً عن الاستشارة القانونية أو الهندسية.

أخبار ذات صلة

مجموعة روشن” الشريك المستضيف لقمة  Saudi Giga Projects 2025

]”ماجنوم العقارية” تتعاون مع “ريماديسيو” الإيطالية لتوفير تصاميم خاصة مستدامة في برج “فوربس إنترناشيونال تاور” في العاصمة الإدارية الجديدة

الإعلان عن تطوير مشروع عالم ومنتجع ديزني الترفيهي في جزيرة ياس في أبوظبي

تحالف الديوان للاستثمار العقاري وشركة مصر العالميه للإنشاء والتعمير يطلق* *فيلار العلمين باكورة مشروعاتهم بالساحل* *الشمالي

“لوكس ديزاين” شريك رئيسي في مشروع “كامدار 105” الفاخر بدبي

«نايل ستون للتطوير العمراني» تبدأ عملها في السوق العقاري المصري بدعم من الطفرة العمرانية الشاملة

العاصمة الإدارية الجديدة تستقبل رئيسة مجلس الشيوخ في كوت ديفوار

طلعت مصطفى تحقق 160 مليار جنيه مبيعات منذ بداية العام بنسبة نمو سنوي 127%

آخر الأخبار
تحركات ضعيفة للذهب العالمي والمصري بعد تثبيت الفائدة الأمريكية عاجل.. الفيدرالي الأمريكي يثبت أسعار الفائدة للمرة الثالثة روسيا تبذل جهودًا لتجنب تصعيد النزاع القائم بين الهند وباكستان بنك saib يطلق حملة ترويجية لقرض »سيطرة ماكس« تحت شعار »ينزل أه يطلع لأ« رئيس الوزراء: يُوجد في السخنة وشرق بورسعيد 14 مُطورًا صناعيًا بنفس نظام "موانئ أبوظبي" وزير التموين يستعرض جهود الوزارة لضبط الأسواق وتوافر السلع إستمرار فعاليات بطولة العالم العسكرية للفروسية رقم (25) لقفز الحواجز بنادى الفروسية حنان مطاوع.. مسيرة فنية استثنائية تُتوَّج بالتكريم في "دورة الأساتذة" بالمهرجان العالمي للمسرح قطاع الأغذية والمشروبات يتطلع لفعالية مشوقة في معرض سعودي فود شو2025 بالرياض الاقصر تستضيف تجمعاً دولياً لدعم الشمول التأميني في أفريقيا اليوم جارتنر: 44% فقط من الرؤساء التنفيذيين لشؤون المعلومات لديهم مهارات الذكاء الاصطناعي «آب نوكس» تطلق منصة «ستورنوكس» لتعزيز أمن تطبيقات الهواتف بعد مرحلة الإطلاق مايكروسوفت تكشف عن قفزة جديدة في الأمن السيبراني باستخدام وكلاء الذكاء الاصطناعي فندق وأجنحة ريكسوس النخلة دبي تستضيف ندوةً متخصصة حول التنوع العصب بالو ألتو نتوركس تكشف عن متصفّح الإنترنت الأكثر أماناً في العالم مجموعة الصايغ تجلب الفخامة العالمية إلى أبوظبي بإطلاق حصري لعلامة "بروماني" البرازيلية تحليل: الذهب ينخفض وسط تجدد التفاؤل التجاري The Egyptian Ministry of Environment Sponsors the New Season of “Green Light Podcast” to Champion Su... وزارة البيئة ترعي الموسم الجديد من "جرين لايت بودكاست" لدعم قضايا الاستدامة في مصر كاسبرسكي: مجموعات برمجيات الفدية تواصل هجماتها الموجهة