الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط و المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2025

قوانين التصالح في مخالفات البناء تتغير باستمرار، وقد تكون هناك تعديلات جديدة في عام 2025. لذلك، أنصحك بشدة بالاستفسار من الجهات الحكومية المختصة أو من مكتب هندسي متخصص للحصول على أحدث المعلومات وأدق الإجراءات الخاصة بمنطقتك.

بشكل عام، تشمل شروط ومستندات التصالح على مخالفات البناء ما يلي:

الشروط العامة:

  • سداد الغرامات: يجب دفع الغرامات المقررة وفقًا لقيمة المخالفة ونوعها ومساحتها.
  • تصحيح المخالفة: في بعض الحالات، قد يطلب منك تصحيح المخالفة وإزالة أي جزء مخالف للقانون.
  • تقديم تقرير هندسي: يجب تقديم تقرير هندسي يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • الموافقة على شروط التصالح: يجب الموافقة على جميع الشروط التي تضعها الجهات الحكومية المختصة.

المستندات المطلوبة:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي: للمالك أو من ينوب عنه.
  • مستندات ملكية العقار: مثل عقد البيع أو الإيجار.
  • الرسم الهندسي للمبنى: يجب أن يكون الرسم دقيقًا ويظهر جميع التعديلات والمخالفات.
  • تقرير هندسي: صادر من مهندس مرخص به، يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • إيصال بسداد الرسوم: الخاصة بفحص الطلب والتصالح.
  • أي مستندات أخرى تطلبها الجهة المختصة: مثل رخصة البناء الأصلية (إن وجدت)، أو شهادة عدم ممانعة من الجيران.

الخطوات العامة:

  1. التقدم بطلب: يتم التقدم بطلب للتصالح إلى الجهة الحكومية المختصة (عادة المحافظة أو الحى).
  2. فحص الطلب: يتم فحص الطلب والتأكد من اكتمال المستندات.
  3. تحديد الغرامات: يتم تحديد قيمة الغرامات المستحقة.
  4. سداد الغرامات: يتم سداد الغرامات المقررة.
  5. إصدار قرار التصالح: بعد استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار قرار بالتصالح.

ملاحظات هامة:

  • الأحجام والارتفاعات: تختلف شروط التصالح حسب حجم المخالفة وارتفاع المبنى.
  • المساحات الزائدة: قد تكون هناك شروط خاصة للتصالح على المساحات الزائدة عن الترخيص.
  • المخالفات الإنشائية: المخالفات الإنشائية الخطيرة قد لا يتم التصالح عليها.
  • الأراضي الزراعية: هناك قوانين خاصة بالتصالح على المخالفات في الأراضي الزراعية.

للحصول على معلومات أكثر دقة وشاملة:

  • استشر مهندسًا معماريًا: يمكن للمهندس مساعدتك في إعداد المستندات اللازمة وتقديم الاستشارات الهندسية.
  • تواصل مع الجهة الحكومية المختصة: يمكنك التواصل مع الوحدة المحلية أو الحى الذي يقع فيه العقار للحصول على المعلومات الدقيقة والخطوات الواجب اتباعها.

تنبيه: تأخرك في التقدم بطلب التصالح قد يؤدي إلى فرض غرامات إضافية أو اتخاذ إجراءات قانونية.

ملاحظة: هذا الشرح يهدف إلى تقديم معلومات عامة، وليس بديلاً عن الاستشارة القانونية أو الهندسية.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يستقبل السفير الياباني بالقاهرة لبحث سبل تعزيز التعاون المشترك بين البلدين

تحالف شركتي «كيان» و«إيلاف » يتعاقد مع « ufc gym» لإدارة وتشغيل الـ«CLUB HOUSE» بمشروع « Vida Residence»

جمال الجارحي رئيسًا لمجلس إدارة شركة المطورون العرب القابضة وتجديد الثقة في أيمن بن خليفة رئيسًا تنفيذيًا

معرض RED EXPO 12 العقاري قصه نجاح لا تنتهي و شركات التطوير العقاري تشيد بنجاح النسخه ال 12 .

وزير الإسكان: الأحد تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع “جنة” للفائزين بمدينة القاهرة الجديدة

وزير الإسكان يتابع مشروع تطوير موقع التجلي الأعظم فوق أرض السلام بمدينة سانت كاترين

«سلام العقارية» تعلن عن أحدث مشروعاتها «The Residence» بالقاهرة الجديدة

البرلسى للتطوير العقاري الراعى* *الرسمي لمعرض دى بلس إكسبو* ( *D PLus EXpo* ) *بمحافظة* الدقهلية

آخر الأخبار
رئيس هيئة للاستثمار يشارك في ملتقى مجموعة Energy Law Group العالمية هيئة الأفلام السعودية تبرز تطور صناعة السينما في مهرجان كان السينمائي الدولي وزير الاستثمار  يلتقي سفير جمهورية إندونيسيا بالقاهرة لبحث سبل تعزيز العلاقات الاقتصادية المشتركة بي... انطلاق فعاليات معرض سعودي فود 2025 - الحدث الأبرز لقطاع الأغذية والمشروبات في المملكة فندق ريكسوس بريميوم دبي يكشف عن فصل جديد مثير مع تجربة "عِش بجرأة" أبرز 5 أنشطة لا تُفوّت في أبراج بحيرات الجميرا هذا الشهر جوجل تدفع 1.4 مليار دولار لتسوية قضية الوضع المتخفي وسجل المواقع الجغرافية وصفات سريعة وفعالة للتخلص من الكرش في 3 أيام ويندام ولو بارك كونكورد تطلقان مشروع فندق100 “سوبر 8" في المملكة ضمن شراكة تمتد لعقد كامل حالة الطقس اليوم الثلاثاء ودرجات الحرارة في مصر ماجد الكدوانى يواصل تصوير فيلم أسد تامر حسني يحيي حفل غنائي في الكويت 24.8 مليار جنيه إيرادات المصرية للاتصالات في الربع الأول من 2025 مجموعة موانئ أبوظبي تتعاون مع المؤسسة الاتحادية للشباب لدعم تمكين الشباب في منطقة الظفرة موعد مباراة الأهلي أمام سيراميكا فى دوري nile موعد مباراة الزمالك وبيراميدز فى دوري نايل مواعيد مباريات اليوم الثلاثاء والقنوات الناقلة أسعار الدولار في مصر اليوم الثلاثاء أسعار العملات في مصر اليوم الثلاثاء أسعار الخضار والفاكهة اليوم الثلاثاء