الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

شروط و المستندات المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء 2025

قوانين التصالح في مخالفات البناء تتغير باستمرار، وقد تكون هناك تعديلات جديدة في عام 2025. لذلك، أنصحك بشدة بالاستفسار من الجهات الحكومية المختصة أو من مكتب هندسي متخصص للحصول على أحدث المعلومات وأدق الإجراءات الخاصة بمنطقتك.

بشكل عام، تشمل شروط ومستندات التصالح على مخالفات البناء ما يلي:

الشروط العامة:

  • سداد الغرامات: يجب دفع الغرامات المقررة وفقًا لقيمة المخالفة ونوعها ومساحتها.
  • تصحيح المخالفة: في بعض الحالات، قد يطلب منك تصحيح المخالفة وإزالة أي جزء مخالف للقانون.
  • تقديم تقرير هندسي: يجب تقديم تقرير هندسي يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • الموافقة على شروط التصالح: يجب الموافقة على جميع الشروط التي تضعها الجهات الحكومية المختصة.

المستندات المطلوبة:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي: للمالك أو من ينوب عنه.
  • مستندات ملكية العقار: مثل عقد البيع أو الإيجار.
  • الرسم الهندسي للمبنى: يجب أن يكون الرسم دقيقًا ويظهر جميع التعديلات والمخالفات.
  • تقرير هندسي: صادر من مهندس مرخص به، يثبت سلامة المبنى الإنشائية.
  • إيصال بسداد الرسوم: الخاصة بفحص الطلب والتصالح.
  • أي مستندات أخرى تطلبها الجهة المختصة: مثل رخصة البناء الأصلية (إن وجدت)، أو شهادة عدم ممانعة من الجيران.

الخطوات العامة:

  1. التقدم بطلب: يتم التقدم بطلب للتصالح إلى الجهة الحكومية المختصة (عادة المحافظة أو الحى).
  2. فحص الطلب: يتم فحص الطلب والتأكد من اكتمال المستندات.
  3. تحديد الغرامات: يتم تحديد قيمة الغرامات المستحقة.
  4. سداد الغرامات: يتم سداد الغرامات المقررة.
  5. إصدار قرار التصالح: بعد استيفاء جميع الشروط، يتم إصدار قرار بالتصالح.

ملاحظات هامة:

  • الأحجام والارتفاعات: تختلف شروط التصالح حسب حجم المخالفة وارتفاع المبنى.
  • المساحات الزائدة: قد تكون هناك شروط خاصة للتصالح على المساحات الزائدة عن الترخيص.
  • المخالفات الإنشائية: المخالفات الإنشائية الخطيرة قد لا يتم التصالح عليها.
  • الأراضي الزراعية: هناك قوانين خاصة بالتصالح على المخالفات في الأراضي الزراعية.

للحصول على معلومات أكثر دقة وشاملة:

  • استشر مهندسًا معماريًا: يمكن للمهندس مساعدتك في إعداد المستندات اللازمة وتقديم الاستشارات الهندسية.
  • تواصل مع الجهة الحكومية المختصة: يمكنك التواصل مع الوحدة المحلية أو الحى الذي يقع فيه العقار للحصول على المعلومات الدقيقة والخطوات الواجب اتباعها.

تنبيه: تأخرك في التقدم بطلب التصالح قد يؤدي إلى فرض غرامات إضافية أو اتخاذ إجراءات قانونية.

ملاحظة: هذا الشرح يهدف إلى تقديم معلومات عامة، وليس بديلاً عن الاستشارة القانونية أو الهندسية.

أخبار ذات صلة

أمنكس تطلق حلولًا لرقمنة تدفقات العمل في قطاع البناء والتشييد

وزير الإسكان: 17 و18 يونيو إجراء 3 قرعات علنية لتسكين العملاء بأراضي توفيق الأوضاع بالعبور

الإسكان تحدد 1 يوليو موعدًا لتسليم قطع أراضي “بيت الوطن” بالتجمع السادس

مجموعة روشن توقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة التعاون السنغافورية لتعزيز الابتكار في قطاع العقار

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

تحالف استراتيجي بين “K Developments” و”تخطيط” لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري بالسعودية

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» ضمن مشروعها بغرب القاهرة

ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية

آخر الأخبار
الصحة العالمية: جدرى القرود لا يزال يشكل حالة طوارئ صحية عامة تثير قلقا دوليا وزير الصحة يتلقى تقريراً عن متابعة تنفيذ خطة التأمين الطبي للساحل الشمالي خلال الأجازات وفصل الصيف وزير الصناعة والنقل في جولة تفقدية مفاجئة بمحطة مصر للسكك الحديدية برمسيس كريم عبد العزيز يتصدر إيرادات أفلام عيد الأضحى 2025 بـ”المشروع X” فارنك تحقق نموًا جديدًا في أعمالها بقيمة تزيد عن 10 ملايين درهم إماراتي في قطاع الضيافة بدولة الإمار... فيرتف تستعرض "مصنع الذكاء الاصطناعي المستقبلي" خلال مشاركتها في مؤتمر NVIDIA GTC باريس غلق وتشميع عيادة طبيب واقعة المسنة المتوفية فى قنا لعدم وجود ترخيص "الزراعة" تواصل جهودها لضمان جودة اللقاحات البيطرية وحماية الثروة الحيوانية خلال عيد الأضحى أمنكس تطلق حلولًا لرقمنة تدفقات العمل في قطاع البناء والتشييد حكيم يحيي حفلاً ضخماً في مهرجان أوسلو للموسيقى العالمية بالنرويج أحمد سعد يتألق في حفل العيد ببورتو العلمين.. ويستعد لجولة غنائية جولد بيليون ترصد حركة الذهب مع محادثات التجارة بين أمريكا والصين المطربة "نيفين رجب" تستعد لإطلاق أغنية جديدة بعنوان "منسية" Beware of fakes: Scammers use Labubu doll hype on multilingual scam websites كاسبرسكي تحذر من المواقع الإلكترونية الاحتيالية التي تستهدف محبي دمى لابوبو طقس غد الثلاثاء.. شديد الحرارة علي أغلب الأنحاء مؤسسة فاعلون تعلن التكفل بإعانة شهرية دائمة 10 آلاف جنيه لأسرة الشهيد البطل خالد محمد شوقي التضامن: عودة أولى رحلات حج الجمعيات الأهلية من جدة 10 يونيو الأوقاف تقيم أمسية ثقافية بمسجد العلي العظيم حازم الصدير: أغنية " هلا بحبك" تمثل نقلة فنية وتجربة محبّبة إلى قلبي