الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

الرئيس التنفيذي لشركة فانتدج للتنمية العمرانية: “مصر من الأسواق الواعدة في نمو المساكن ذات العلامات التجارية مع توقعات بتضاعفها بحلول 2026”

 

 

شارك د. محمد عبد الجواد، رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج للتنمية العمرانية ، في مائدة مستديرة نظمتها إنفستجيت بعنوان “مستقبل الحياة الفاخرة والضيافة في مصر”. كما شارك في الجلسه نخبه من المطورين العقاريين والفندقيين لمناقشة نمو القطاع وتحدياته وفرص نموه.

أوضح د. عبد الجواد أنه في حين تمثل منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا حاليًا 19% من إجمالي مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية عالميًا، فإن مصر تُعد من الأسواق الواعدة في هذا القطاع، مع توقعات بتضاعف هذه المشروعات بحلول عام 2026. كما يتصدر الشرق الأوسط أسواق النمو بنسبة 60%، يليه أوروبا بنسبة 49% اللاتينية بنسبة 46%، وذلك استنادًا إلى تقرير “سافيلس” العقاري 2023/2024.

وأكد على الإمكانات الكبيرة للعقارات السكنية ذات العلامات التجارية في تعزيز سوق تصدير العقارات في مصر وجذب المستثمرين الأجانب، حيث توفر العديد من المزايا الجاذبة، منها زيادة في قيمة رأس المال بنسبة 25-35%، وعوائد إيجارية أعلى بنسبة 12% مقارنة بالشقق الفاخرة التقليدية. وأضاف: “وذلك بالإضافة إلى معدلات إشغال منخفضة وقيمة أعلى عند إعادة البيع، مما يجعل هذا النموذج استثمارًا منخفض المخاطر، يضمن أمانًا طويل الأمد ومرونة خلال فترات الركود الاقتصادي.”

وفيما يتعلق بإمكانات العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في تعزيز استراتيجية السياحة في مصر، أكد د. عبد الجواد أن الدولة تستهدف جذب 30 مليون سائح بحلول عام 2028، ومضاعفة القدرة الاستيعابية إلى 450 – 500 الف غرفة فندقية بحلول عام 2030. وأشار إلى أن هذا النوع من العقارات يمثل حلاً عمليًا لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية عالية الجودة، ومعالجة الفجوة بين العرض والطلب.

كشف تقرير صادر عن “نايت فرانك” في عام 2023 أن 94% من المستثمرين الخليجيين الذين تتجاوز أصولهم مليون دولار عن اهتمامهم الكبير بتوسيع محافظهم العقارية في مصر.

بالإضافة إلى مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي، يعد الأوروبيون والروس من أبرز المستثمرين الأجانب في سوق العقارات المصري، خاصة في القاهره والمناطق الساحلية على طول البحر الأحمر والبحر الأبيض المتوسط.

وفيما يتعلق بالتوسع في قطاع العقارات، أكد د. عبد الجواد أهمية تلبية احتياجات المستثمرين الأجانب، الذين يفضلون الوحدات السكنية المفروشة، كاملة التشطيب، والمزودة بكافة الخدمات. كما أبرز أن هذا النموذج يعد الحل الأمثل لتلبية الطلب المتزايد وتعزيز صادرات العقارات.

اضاف د. عبد الجواد: “عندما أطلقنا مشروع ‘M Signature’، اعتمدنا نموذجًا مصممًا خصيصًا لجذب المستثمرين الأجانب، من خلال تقديم وحدات سكنية مجهزة بالكامل ومتكاملة الخدمات.” كما أشار إلى أنه للمرة الأولى في مصر، تدخل شركة مورجانتي، المتخصصة عالميًا في إدارة المجتمعات والمرافق والأصول، السوق المصري من خلال هذا المشروع، وذلك لضمان تجربة استثمارية متميزة، حيث تتولى الشركة إدارة جميع متطلبات هذه العقارات، بما في ذلك الخدمات، الصيانة، والتأجير.

كما تطرق د. عبد الجواد إلى تجربة اليونان في إنعاش سوق العقارات بعد أن كانت على حافة الإفلاس، حيث أطلقت العديد من المبادرات مثل برنامج التأشيرة الذهبية، والحوافز الضريبية، وتخفيض الضرائب على الممتلكات، مما ساعدها على تحقيق أعلى معدل نمو في سوق العقارات منذ عام 2006، بنسبة 32% بين 2018 و2022.وأشار إلى أن تبني استراتيجيات مماثلة يمكن أن يسهم في تعزيز سوق تصدير العقارات في مصر.

في الختام، أبرز د. عبد الجواد مجموعة من التوصيات لتعزيز قطاع المساكن ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية في مصر، بما يحقق نموًا مستدامًا ويجذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية:
1. وضع تعريف رسمي وتنظيمي لهذه المساكن، مع تصنيفات واضحة.
2. إصدار قوانين تضمن الشفافية في العقود والالتزامات لحماية حقوق المستثمرين والمشترين.
3. تطوير نظام تقييم رسمي يشمل جودة التصميم، مستوى الخدمات، والامتثال للمعايير الدولية.
4. تقديم مزايا استثمارية جذابة للأجانب، مثل تسهيلات الإقامة والتأشيرات طويلة المدى.
5. إقرار حوافز مالية وضريبية تشمل تخفيض الضرائب ورسوم تسجيل العقارات.
6. تسهيل عمليات إعادة البيع والتأجير للمستثمرين الأجانب لضمان مرونة الاستثمار.
7. تعزيز جهود التسويق الدولي وزيادة الشفافية في القطاع العقاري.
8. تطوير الشراكات بين القطاعين العام والخاص، ودعم الابتكار في التصاميم والتقنيات الذكية.

# # #

للاستفسارات الاعلاميه: بلو اوشن للعلاقات العامه
مها سعد [email protected] – 01223192140
نورهان ابراهيم – 01061888140

أخبار ذات صلة

مشاركة واسعة للشعبة العامة للاقتصاد الرقمي بجلسات قمة تكني للتكنولوجيا 2025

Honor Magic 8 Pro .. هاتف رائد بسرعة شحن قياسية تكسر الحواجز

سامسونج تطلق تحديث Android 16 المستقر لسلسلة Galaxy S23

السعودية تترأس أعمال الدورة العادية الثانية لمجلس وزراء الأمن السيبراني العرب بالرياض

وزير الاتصالات: المدن الذكية وسيلة لتمكين المواطن من الحصول على خدماته بوسائل رقمية محوكمة وحديثة

أنا أختار™ تطلق رسمياً أول منصة ثنائية اللغة لتكنولوجيا التعليم للمهارات الاجتماعية والعاطفية والسلوكية في الشرق الأوسط

تشارك «HID» أحدث حلول الهويات الرقمية وأذونات الدخول في معرض إنترسك السعودية 2025

إريكسون تستعرض ابتكارات رائدة للمستقبل في معرض جيتكس جلوبال 2025

آخر الأخبار
التعليم العالي: إدراج 1106 عالمًا مصريًا في قائمة ستانفورد وزير الصحة يبحث مع نظيره القطري دعم القطاع الصحي في غزة التضامن: تحديث قاعدة بيانات دور المسنين ليصل العدد لـ 176 داراً في 22 محافظة هيئة الاستثمار: مبادرة جديدة لتمكين الشركات الناشئة من الوصول إلى الأسواق الخارجية وزير المالية: حريصون على التوسع فى الشراكات العالمية لجذب المزيد من الاستثمارات الخاصة عاجل .. البنك المركزي المصري يعلن موعد إجازة البنوك بمناسبة 6 أكتوبر مشاركة واسعة للشعبة العامة للاقتصاد الرقمي بجلسات قمة تكني للتكنولوجيا 2025 رئيس الامارات يستقبل الوزراء المشاركين في معرض ومؤتمر "جلوبال ريل 2025 وائل جسار يشارك فى مهرجان الموسيقى العربية 18 أكتوبر الأرصاد تكشف تفاصيل طقس اليوم الأربعاء ودرجات الحرارة محافظ أسيوط يبحث مع سفير جمهورية التشيك آفاق التعاون في التكنولوجيا والمشروعات الصغيرة وزير الزراعة يشهد توقيع بروتوكول تعاون بين "بحوث الصحراء" و"الأكاديمية الصينية للعلوم" لتبادل الخبرا... كليفلاند كلينك أبوظبي يُوقّع اتفاقية لإطلاق تجربة رائدة لمنصّة بوليفونِك الجراحية "ألف للتعليم" تفوز بجائزتي أفضل تقرير سنوي رقمي لعام 2024  خلال المؤتمر السنوي لجمعية علاقات المستثم... دور العرض السينمائي تستقبل فيلم فيها ايه يعنى هبة مجدي تتألق في أحدث ظهور عبر إنستجرام ياسمين الخطيب تسترجع ذكريات والدها في اليوم العالمي للقهوة أرسنال يواجه أولمبياكوس في دورى أبطال أوروبا الليلة.. برشلونة يتحدى باريس سان جيرمان في دورى أبطال أوروبا أسعار الذهب فى مصر اليوم الاربعاء