مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية: ضرورة إنشاء جهة مركزية لتنظيم وتطوير القطاع العقاري في مصر

اكد الدكتور عبدالمنعم السيد مدير مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية الإستراتيجية، أن تصدير العقارات سيحقق لمصر إيرادات تصل إلى 10-15 مليار دولار سنويًا، إذا تم تنظيم القطاع بشكل جيد

وشدد مدير مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية الإستراتيجية في الصنايعية بودكاست الذي يقدمه الإعلامي محمد ناقد، على أهمية وضع سياسات واضحة لدعم تصدير العقارات وتوفير بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين الأجانب.

وأوضح أن قطاع التطوير العقاري يعد من القطاعات المهمة، لكنه لا يمكن أن يكون القطاع الوحيد الدافع للتنمية في أي دولة،مؤكدا أن أن تحقيق التنمية المستدامة يتطلب تنوعًا في القطاعات، مثل الصناعة والزراعة والسياحة والاتصالات، لضمان نمو اقتصادي متكامل.

وأشار إلى أن السوق العقاري في مصر يتمتع بحجم كبير، لكن هناك عدة تحديات تؤثر على تصدير العقارات، من بينها عدم وجود بيانات دقيقة حول حجم العقارات المصدرة، وغياب جهة موحدة لتنظيم وتطوير هذا القطاع على غرار النماذج العالمية.

ويري أن بعض الدول، مثل الإمارات، تمكنت من تحقيق إيرادات ضخمة من تصدير العقارات، حيث بلغت صادرات دبي وحدها في 2024 أكثر من 18 مليار دولار، بينما يتجاوز إجمالي صادرات العقارات في الإمارات 45 مليار دولار، وهو ما يعكس أهمية تنظيم القطاع والاستفادة منه في جذب الاستثمارات الأجنبية.

ونوه إلى أن السوق العقاري العالمي يبلغ حجمه حوالي 250 مليار دولار سنويًا، وهو ما يبرز الفرص الكبيرة التي يمكن أن تستفيد منها مصر إذا تمكنت من تحسين منظومتها العقارية وتصدير الوحدات بشكل أكثر كفاءة.

وأوضح أن من أبرز العقبات التي تواجه تصدير العقار المصري هي عدم تشطيب معظم الوحدات السكنية بشكل كامل، وهو ما لا يتماشى مع معايير السوق الدولية. وأكد أن المشترين الأجانب عادة ما يبحثون عن وحدات جاهزة للسكن فورًا، وهو ما يستدعي تغيير سياسات المطورين العقاريين لتقديم منتجات تناسب احتياجات السوق العالمية.

وأضاف أن العقود العقارية في مصر تعاني من عشوائية كبيرة، حيث إنها في كثير من الحالات تفتقر إلى الشفافية وتعتمد على عقود إذعان تضع المشتري في موقف ضعيف أمام المطورين.

وأكد أن العقود العقارية يجب أن تكون واضحة وتخضع لجهة إشرافية لضمان حقوق جميع الأطراف، مشيرًا إلى أن غياب التنظيم القانوني يجعل المستثمرين الأجانب يترددون في شراء العقارات المصرية، خوفًا من النزاعات القانونية التي قد تستغرق سنوات لحلها.

وتابع قائلاً إن هناك أيضًا مشكلات تتعلق بالرسوم والاشتراطات الإدارية داخل الكمباوندات، مثل ضرورة الحصول على موافقات لبيع الوحدات أو فرض رسوم إضافية عند نقل الملكية، وهو ما يشكل عائقًا أمام المستثمرين.

وشدد الدكتور عبد المنعم السيد على ضرورة إنشاء جهة مركزية لتنظيم وتطوير القطاع العقاري في مصر، تتولى وضع ضوابط واضحة للعقود والتشطيبات والمعايير المالية للمطورين العقاريين، فضلًا عن اعتماد نظام الحسابات البنكية المشروطة، بحيث يتم إيداع أموال المشترين في حسابات مخصصة للبناء، ولا يتم استخدامها إلا في عمليات التطوير العقاري، مما يضمن الجدية والشفافية.

وأشار إلى أن الوسطاء العقاريين يلعبون دورًا رئيسيًا في السوق، لكن يجب أن يتم تنظيمهم بشكل أفضل، حيث إن بعضهم يعمل بدون تراخيص أو رقابة، مما يؤدي إلى ممارسات غير عادلة تؤثر على الأسعار وتجربة المشترين.

أخبار ذات صلة

الذهب يتراجع محليًا وعالميًا وسط ضغوط الدولار وترقب الرسوم الأمريكية

الاتحاد المصرى للتأمين

اتحاد الشركات يستعرض دور التأمين في دعم السلامة المرورية على الطرق

رئيس الرقابة المالية يوجّه بسرعة صرف ١٠٠ ألف جنيه لكل متوفى بحادث الطريق الإقليمي

أسعار الدواجن والبيض في مصر اليوم الإثنين

أسعار الخضار والفاكهة اليوم الاثنين

أسعار اللحوم الحمراء اليوم الإثنين

استقرار الفضة محليًا وارتفاع عالمي مدعوم بالمخاوف الاقتصادية والتوترات السياسية

جامعة أسيوط تنظم احتفالية كبرى بالذكرى الثانية عشرة لثورة 30 يونيو المجيدة

آخر الأخبار
مجموعة نيو للفضاء تحتفي بعامٍ من الإنجازات والمحطات الهامة وائل كفوري.. يواصل تشويق جمهوره و يطرح" تك تك قلبي " محمد المنزلاوي مرشحاً لعضوية مجلس الشيوخ 2025 عن حزب مستقبل وطن -فردي وزير العدل يستقبل وفد قضائي من سلطنة عُمان انتحار وزير النقل الروسي السابق عقب إقالته من منصبه وزير الخارجية والهجرة يتلقى اتصالاً من وزير خارجية جنوب السودان رئيس هيئة قناة السويس يبحث سبل التعاون المشترك مع سفير تايلاند في مجال الخدمات البحرية المملكة تحافظ على ريادتها العالمية بقطاع الأمن السيبراني المقاولون العرب تضيف ماكينة حفر نفقى بالدفع الموجه إلى أسطول معداتها ماكلارين W1 الرائدة تجسّد جوهر السيارات الخارقة وإرث سلسلة 1 ضمن فعاليات مهرجان جودوود للسرعة 2025 شومارت تطلق أول خط أحذية مخصص لمرضى السكري جيمس للتعليم تطلق نادي مدرسة البحث والابتكار لأولياء الأمور الأكثر تأثيراً بالعالم بمشاركة 30 مطور عقاري و150 مشروعا انطلاق معرض أهل مصر العقاري 31 يوليو 2025 الذهب يتراجع محليًا وعالميًا وسط ضغوط الدولار وترقب الرسوم الأمريكية اتحاد الشركات يستعرض دور التأمين في دعم السلامة المرورية على الطرق وزير التعليم: الوزارة على أتم استعداد لتطبيق البكالوريا..والمدارس الثانوية مجهزة على أعلى مستوى التنمية: الإنتهاء من رفع 675 ألف طن تراكمات مخلفات أسفل محور الفريق العصار مع الطريق الدائري شركة العاصمة الإدارية تستقبل نائب رئيس الوزراء ووزير التخطيط بالكونغو الديمقراطية وزير الإسكان: غدًا بدء تسليم 1008 وحدات سكنية من وحدات جنة مصر بالقاهرة الجديدة جهاز تنمية المشروعات يتعاون مع لجنة المشروعات الصغيرة بمجلس النواب لتعديل بعض أحكام قانون التنمية