الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تفاصيل نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

يُعد نظام رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية أحد الأدوات التنظيمية الهامة التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لمواجهة تحديات أزمة السكن وزيادة المعروض العقاري. يفرض هذا النظام رسوماً سنوية على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني بهدف دفع الملاك إلى تطوير الأراضي أو بيعها، مما يعزز استخدام الأراضي الشاغرة ويسهم في تنظيم السوق العقاري. يهدف النظام إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب في القطاع العقاري، ويعد جزءاً من رؤية المملكة 2030.

ما هو نظام رسوم الأراضي البيضاء؟

نظام رسوم الأراضي البيضاء هو تشريع تنظيمي يفرض رسوماً سنوية بنسبة 2.5% على الأراضي غير المطورة التي تقع داخل النطاق العمراني للمدن الكبرى. يشمل النظام الأراضي التي لا تحتوي على مشاريع تطويرية أو عمرانية، مما يساهم في تحسين توزيع الأراضي داخل المدن وزيادة نسبة الأراضي المطورة. يهدف هذا النظام إلى تحفيز الملاك على استخدام أراضيهم بشكل أفضل وبالتالي توفير أراضٍ سكنية وتجارية لزيادة العرض العقاري.

مراحل تطبيق النظام

تبدأ مرحلة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بالأراضي التي تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر مربع داخل النطاق العمراني في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة والدمام. في مرحلة لاحقة، يشمل النظام الأراضي الأصغر. وتتم مراجعة الرسوم سنوياً لضمان تطبيقها بشكل يتناسب مع سوق العقارات.

كيفية حساب الرسوم

يتم تحديد الرسوم بناءً على التقييم السوقي للأراضي في وقت فرض الرسوم. يتعين على الملاك دفع الرسوم وفقاً للقيمة السوقية العادلة التي تقدرها لجان مختصة، وتتم هذه التقييمات بناءً على معايير محددة لضمان العدالة والشفافية.

آليات الإعفاء من الرسوم

يحصل الملاك على إعفاءات من الرسوم في حال بدأوا بتطوير الأراضي أو إذا كانت الأراضي تخضع لظروف تعيق عملية تطويرها. كما يمكن الإعفاء في حال استيفاء شروط معينة تشمل عمليات تطويرية جادة ومثبتة.

فوائد النظام وتأثيراته

ساهم تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في تحفيز الاستثمارات العقارية وزيادة المعروض من الأراضي المطورة، مما أسهم في استقرار أسعار العقارات وتوفير المزيد من الفرص للمواطنين للحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة. النظام ساعد أيضاً في تحسين بنية السوق العقاري وتشجيع الاستثمار طويل المدى.

تأثيرات النظام على القطاع العقاري

لقد شهد القطاع العقاري في المملكة تغييرات إيجابية منذ تطبيق هذا النظام. إذ أن العديد من الملاك بدأوا في تطوير الأراضي غير المستغلة، مما أدى إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة. هذا التطور ساهم بشكل كبير في توفير أراضٍ سكنية وتجارية للعديد من الفئات الاجتماعية، مما عزز سوق العقارات.

توسيع نطاق التطبيق في المستقبل

من المتوقع أن يتوسع نظام رسوم الأراضي البيضاء ليشمل المزيد من المدن والمناطق في المستقبل. حيث تسعى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إلى تحسين الوضع العقاري على مستوى المملكة بشكل عام، وتوسيع نطاق تطبيق النظام يمكن أن يسهم في تحقيق هذا الهدف بشكل أسرع.

أخبار ذات صلة

علاج كيسونلا  يُظهر فوائد متواصلة على مدى ثلاث سنوات لمرضى الزهايمر

المملكة ودول أوبك بلس تؤكد التزامها باستقرار السوق البترولية في ظل التوقعات المستقرة للاقتصاد العالمي

Harry Potter™: The Exhibition يفتح أبوابه أمام الضيوف في جزيرة السعديات في أبوظبي

أجواء السعودية تسجل أرقامًا قياسية في موسم حج 1446هـ

جناح “منصة للتوزيع” في “المدينة المنورة للكتاب” يعبق بروح التجربة الأدبية والثقافية الإماراتية

صندوق أبوظبي للتنمية يشارك في افتتاح مركز الصحة الرقمية الأردني “المستشفى الافتراضي”

«مالية عجمان» ترفد كفاءاتها البشرية بـ730 ساعة تدريبية في النصف الأول من 2025

“آرتدوم” تطلق معرض تصميم فريد من نوعه في الرياض، يقدّم مصممين عالميين يظهرون لأول مرة في الشرق الأوسط

آخر الأخبار
«شارل المصري» يحصل على دبلوم السياسة الدولية من جامعة السويس المشرف العام على المجلس القومي للأشخاص ذوي الإعاقة تُدلي بصوتها في انتخابات مجلس الشيوخ 2025 وزير الخارجية يلتقي بالرئيس الأوغندي وزير التموين يلتقي قيادات اتحاد الغرف التجارية لتنفيذ توجيهات رئيس الوزراء بشأن تخفيض الأسعار وزير الطيران المدني يستقبل رئيس اتحاد المصريين بأمريكا لبحث دعم خدمات النقل الجوي للجالية المصرية بنك saib يقدم أعلى شهادة ادخار بعائد سنوي ثابت 20% يصرف شهريًا  وزير الاتصالات  يدلى بصوته فى انتخابات مجلس الشيوخ وزير البترول يستقبل وزير الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة في الإمارات “MUST” Wins Enactus Egypt 2025 Under Orange Egypt’s 19-Year Sponsorship ODC يعرض أبرز برامجه للتعليم والابتكار ضمن الحدث برعاية «اورنچ مصر» للعام الـ١٩ على التوالي رمزي عودة: الهدف الحقيقي من استمرار الحرب هو التهجير وتدمير مقومات الحياة في غزة شعبة صحفيي الاتصالات تطالب بإغلاق تطبيقات الدردشة التي تنشر الفجور وتستغل الفتيات مجموعة هيونداي موتور تُطلق مبادرة رائدة في مجال التنقل الهيدروجيني في نيوم لتعزيز النقل المستدام غرفة عمليات «الوطنية للانتخابات» تؤكد انتظام التصويت دون معوقات توافد متزايد من الشباب والسيدات على لجان بورسعيد في انتخابات الشيوخ Cheval Blanc وشمال تطلقان الفندق الأول للعلامة الفرنسية الفاخرة في دبي محافظ بني سويف لـ"إكسترا نيوز": 2 مليون و80 ألف ناخب يحق لهم التصويت السكة الحديد: تشغيل خدمة جديدة بقطارات "تحيا مصر" بين إيتاي البارود والسادات تلبيًة لرغبات جمهور الر... وزير الصحة يستقبل السفير الكوبي لبحث تعزيز التعاون في القطاع الصحي شركة المطورون العرب تعلن تقدم أعمال تنفيذ مشروع "نيووم أكتوبر" بنسبة 62%.. وتسليم أكثر من 2300 وحدة