الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تفاصيل نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

يُعد نظام رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية أحد الأدوات التنظيمية الهامة التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لمواجهة تحديات أزمة السكن وزيادة المعروض العقاري. يفرض هذا النظام رسوماً سنوية على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني بهدف دفع الملاك إلى تطوير الأراضي أو بيعها، مما يعزز استخدام الأراضي الشاغرة ويسهم في تنظيم السوق العقاري. يهدف النظام إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب في القطاع العقاري، ويعد جزءاً من رؤية المملكة 2030.

ما هو نظام رسوم الأراضي البيضاء؟

نظام رسوم الأراضي البيضاء هو تشريع تنظيمي يفرض رسوماً سنوية بنسبة 2.5% على الأراضي غير المطورة التي تقع داخل النطاق العمراني للمدن الكبرى. يشمل النظام الأراضي التي لا تحتوي على مشاريع تطويرية أو عمرانية، مما يساهم في تحسين توزيع الأراضي داخل المدن وزيادة نسبة الأراضي المطورة. يهدف هذا النظام إلى تحفيز الملاك على استخدام أراضيهم بشكل أفضل وبالتالي توفير أراضٍ سكنية وتجارية لزيادة العرض العقاري.

مراحل تطبيق النظام

تبدأ مرحلة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بالأراضي التي تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر مربع داخل النطاق العمراني في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة والدمام. في مرحلة لاحقة، يشمل النظام الأراضي الأصغر. وتتم مراجعة الرسوم سنوياً لضمان تطبيقها بشكل يتناسب مع سوق العقارات.

كيفية حساب الرسوم

يتم تحديد الرسوم بناءً على التقييم السوقي للأراضي في وقت فرض الرسوم. يتعين على الملاك دفع الرسوم وفقاً للقيمة السوقية العادلة التي تقدرها لجان مختصة، وتتم هذه التقييمات بناءً على معايير محددة لضمان العدالة والشفافية.

آليات الإعفاء من الرسوم

يحصل الملاك على إعفاءات من الرسوم في حال بدأوا بتطوير الأراضي أو إذا كانت الأراضي تخضع لظروف تعيق عملية تطويرها. كما يمكن الإعفاء في حال استيفاء شروط معينة تشمل عمليات تطويرية جادة ومثبتة.

فوائد النظام وتأثيراته

ساهم تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في تحفيز الاستثمارات العقارية وزيادة المعروض من الأراضي المطورة، مما أسهم في استقرار أسعار العقارات وتوفير المزيد من الفرص للمواطنين للحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة. النظام ساعد أيضاً في تحسين بنية السوق العقاري وتشجيع الاستثمار طويل المدى.

تأثيرات النظام على القطاع العقاري

لقد شهد القطاع العقاري في المملكة تغييرات إيجابية منذ تطبيق هذا النظام. إذ أن العديد من الملاك بدأوا في تطوير الأراضي غير المستغلة، مما أدى إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة. هذا التطور ساهم بشكل كبير في توفير أراضٍ سكنية وتجارية للعديد من الفئات الاجتماعية، مما عزز سوق العقارات.

توسيع نطاق التطبيق في المستقبل

من المتوقع أن يتوسع نظام رسوم الأراضي البيضاء ليشمل المزيد من المدن والمناطق في المستقبل. حيث تسعى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إلى تحسين الوضع العقاري على مستوى المملكة بشكل عام، وتوسيع نطاق تطبيق النظام يمكن أن يسهم في تحقيق هذا الهدف بشكل أسرع.

أخبار ذات صلة

باهي قصر عجمان والليم يتعاونان لرفع مكانة عجمان على خريطة السياحة العالمية

أكسيونا تحصد جائزتين في حفل جوائز “غلوبال ووتر إنتليجنس”

إيطاليا تسجل أكبر حضور دولي في معرض الشارقة للساعات والمجوهرات

الرياض تحتضن “تنفّس 2025” أول ملتقى إقليمي للحد من أضرار التبغ

أكبر دورة من معرض أوتوميكانيكا الرياض تؤكد مكانة الشرق الأوسط كمركز عالمي للمركبات

السعودية: جدّة تستضيف فعالية لاستعراض حلول إبسون التقنية للقطاع العامّ

دوكاب تطلق “دو تراك” لتحقيق نقلة نوعية في صناعة الكابلات بالشرق الأوسط

المؤسسة الدولية الإسلامية توقع اتفاقية تاريخية لتقديم حلول الطهي النظيف في نيجيريا

آخر الأخبار
الأهلي يعلن تعيين ريبييرو مديراً فنياً والنحاس مدرباً عاماً رئيس الوزراء يتفقد عددا من المشروعات الجاري تنفيذها بحدائق العاصمة "حماية المستهلك": رقابة مشددة على الأسواق وزيارة 190 ألف منشأة خلال الفترة الماضية بنك القاهرة يحصد جائزة "أسرع البنوك نموًا في مجال الائتمان في مصر" وفقاً لما أعلنته مجلة Global Bank... وزيرة التضامن تشهد الحفل الختامي لجائزة "مصر الخير" لريادة العطاء الخيري التنموي المستدام 2025 وزير قطاع الأعمال يستقبل السفير الصيني بالقاهرة لبحث تعزيز التعاون الاقتصادي والتجاري وفرص الاستثمار... "جولدن فيو للتطوير العمراني" تتعاون مع "هيلتون" لافتتاح فندق "هيلتون جاردن إن" بالقاهرة الجديدة المجلس التصديري للأثاث يبحث خطط المعارض الدولية و جذب بعثات المشترين وإطلاق دليل المصدرين لتعزيز صاد... مصرف أبوظبي الإسلامي – مصر يكرم الفائزين الثلاثة الفائزين في حملته الرمضانية وزارة البترول عن شكاوى أسعار بيع المنتجات البترولية.. تم إحالة الأمر إلى الجهات الرقابية المختصة للت... رئيس الوزراء يتابع موقف تنفيذ عددٍ من المشروعات الخدمية والتنموية بالوادي الجديد تدشين لجنة مشتركة للتنسيق والمتابعة بين مصر والمغرب Al Baraka Bank Egypt Wins “Most Impactful Islamic Financial Institution of 2025” Award from the Isla... نائب وزير التموين يجتمع مع الشركة المصرية للحوم والدواجن لمتابعة استعدادات عيد الأضحى «آي صاغة»: الذهب يقلّص خسائره محليًا وعالميًا وسط تصاعد الغموض الاقتصادي بنك البركة - مصر يحصد جائزة "المؤسسة المالية الإسلامية الأكثر تأثيراً لعام 2025" من البنك الإسلامي ل... غرفة القاهرة تُنظم مُلتقى اقتصادي مصري روسي لبحث زيادة التبادل التجاري والاستثماري المشترك توقيع بروتوكول تعاون بين بنك التعمير والإسكان ومؤسسة مجدي يعقوب لأمراض وأبحاث القلب Meet Awesome Intelligence: A New Gateway to Fun on Galaxy A Phones سامسونج توسّع نطاق الذكاء الاصطناعي مع "الذكاء المذهل" على Galaxy A لتجربة استخدام أكثر إنتاجية وإبد...