الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

اختتام فعاليات مؤتمر “ثنك كوميرشال” بمقترحات لدعم الاستثمار الجزئي العقاري بحضور عدد من التنفيذيين والمستثمرين والخبراء

اختتمت النسخة التاسعة من مؤتمر “ثنك كوميرشال” فعالياتها بجلسة تحت عنوان: “الاستثمار الجزئي العقاري.. بين التنظيم والفرص التنافسية في السوق”، شهدت حضور عدد من كبار المسؤولين والمطورين والخبراء في القطاع، بالإضافة إلى أعضاء ورؤساء المجلس التصديري للعقار وغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات.

وقال المهندس هشام شكري، رئيس المجلس التصديري للعقار، إن مفهوم الاستثمار الجزئي للعقار، والذي يقوم على أساس شراء جزء من الوحدة السكنية أو العقار وطرحه للبيع أو التأجير عن طريق طرف آخر بالنيابة عنه، شهد عدة ممارسات غير منضبطة خلال الفترة الماضية، مما استوجب صدور تشريعات تنظم الأمر بما يحقق الانضباط في السوق، مشيرًا إلى أنه شارك في عدة جلسات داخل الهيئة العامة للرقابة المالية أسفرت عن وضع قانون جديد ينظم الاستثمار الجزئي للعقار وتحديد أدوار أطرافه المختلفة.

ومن جانبه، أوضح معتصم أحمد، مدير إدارة صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، تفاصيل التعديلات الجديدة التي أقرتها الهيئة لتأسيس الصناديق العقارية وطرح الوثائق داخلها للاكتتاب وتداولها، بجانب ضبط منظومة عمل المنصات الإلكترونية للاستثمار الجزئي للعقار، مشيرًا إلى أن تلك المنصات خاضعة للرقابة من الهيئة بشكل متكامل.

في حين قال أيمن الصاوي، مؤسس والرئيس التنفيذي
Bokra لشركة
إن المشكلات المتعلقة بالسيولة تؤثر على عمل الصناديق العقارية، في ظل ارتفاع سعر الفائدة ولجوء الكثيرين لربط أموالهم في صورة شهادات، مضيفاً أن حل تلك المشكلات سيسهم في زيادة حجم التداول في الصناديق العقارية.

وأوضح أحمد أبو السعد، مدير إدارة صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، أن سوق المال المصري شهد طفرة ملحوظة خلال السنوات الأخيرة بفضل طرح صناديق الاستثمار كآلية جديدة لجمع الاستثمارات، وهو ما ساهم في تلبية احتياجات السوق المتعطش لمثل هذه الأدوات. وأكد أن الهيئة تلعب دورًا محوريًا في تمهيد الطريق عبر التشريعات والرقابة التي تضمن ضبط الممارسات وتحقيق الشفافية، مشيرًا إلى أن التحدي الأهم يتمثل في توفير تسهيلات تضمن للمستثمر القدرة على شراء الوحدات العقارية وإعادة بيعها بسهولة وبقيمة واضحة، بما يعزز ثقة المستثمرين ويضمن استدامة السوق.

كما أكدت عبير عصام الدين، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، أن دخول صناديق الاستثمار والمنصات العقارية يمثل فرصة مهمة لفتح آفاق جديدة أمام المطورين وزيادة المبيعات.

وأوضحت أن المطورين يرحبون بأي آلية تسهم في تخفيف عبء إدارة عمليات البيع وإدارة الأصول عنهم، بحيث يتركز دورهم على التطوير وتنفيذ المشروعات، بينما تتولى المنصات وصناديق الاستثمار مهام التسويق والإدارة المالية برؤية أكثر تخصصًا واحترافية.

كما أضاف إيهاب رشاد، نائب رئيس مجلس إدارة شركة “مباشر كابيتال”، أن صدور قانون لتنظيم عمل الصناديق العقارية والاستثمار الجزئي للعقار يسهم في ضبط السوق بشكل كبير، مضيفًا أن تحويل الأصول إلى وثائق يمكن تداولها إلكترونيًا أصبح يشهد العديد من المتغيرات والتجارب المختلفة التي يستوجب دراستها بما يفيد السوق.

واقترح أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس شركة التعمير للتمويل العقاري “الأولى”، عددًا من الخطوات للاستفادة من التمويل العقاري في الملكية التشاركية، مضيفًا أن التعاون بين شركات التمويل العقاري والصناديق العقارية في دراسة الأصول قبل تداولها يوفر المزيد من الانضباط في السوق ويضمن لجميع الأطراف تحقيق مكاسب.

كما أكد حسام جرمون، شريك بشركة “ادسيرو” للمحاماة، أن الشركة لها تجربة ناجحة مع الهيئة العامة للرقابة المالية في مجال التشاركية، مضيفاً أننا نحتاج إلى دخول قطاعات جديدة مثل التعليم والصحة والرياضة في مجال الملكية التشاركية لزيادة الفعالية بالسوق

في حين، عرض آسر حمدي، عضو اللجنة السياحية بغرفة التجارة الأمريكية، عددًا من الجوانب التي يمكن من خلالها زيادة الاستفادة من الملكية التشاركية في مجال السياحة، خاصة في ظل الاحتياجات المتزايدة للوحدات الفندقية.

بينما قال أيمن سامي، مدير مكتب جي إل إل مصر للاستشارات العقارية، إن حجم الملكية التشاركية حول العالم يتزايد بشكل كبير، وأصبح هناك العديد من التجارب الجديدة باستخدام الذكاء الاصطناعي لتعظيم الاستفادة منه في أكثر من مجال، مشيرًا إلى أننا نحتاج إلى دراسة تلك التجارب وتطبيق ما يتواءم منها مع السوق المحلية.

أخبار ذات صلة

شركة «Slvr Communities» تطلق أحدث مشروعاتها «VYBE» خلال احتفالية ضخمة

وزير الإسكان يصدر قراراً بحركة تنقلات وتكليفات لنواب رؤساء عددٍ من أجهزة المدن الجديدة

مدينة مصر تطلق “Elm Tree Park” أحدث مشروع في سراي باجمالي مبيعات تقارب 20 مليار جنيه

بنك القاهرة يطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بالعاصمة الإدارية بالتعاون مع شركة رامتان للتطوير العقاري

وزير الإسكان يتفقد الطرق والمرافق بمنطقة الأمل بمدينة العبور الجديدة

شركة «KFK Developments» تطلق أحدث مشروعاتها في قلب 6 أكتوبر باستثمارات 500 مليون جنيه

“معمار الحسين” تطرح 6 مشروعات جديدة في “بيت الوطن” باستلام فوري و0% مقدم

وزير الإسكان يتفقد مكونات مشروع حدائق “تلال الفسطاط”

آخر الأخبار
xiaomi 17 pro max: المواصفات الكاملة قبل الإطلاق الرسمي 2025 رسوم السحب على فودافون كاش 2025 بعد التحديث الرسمي بنك المعرفة المصري: أهم المزايا التعليمية وكيفية تسجيل الطلاب موعد تغيير الساعة للتوقيت الشتوي 2025 في مصر رسميًا أسواق الأسهم في الإمارات 2025: أداء السوق وتوقعات الاستثمار رابط التسجيل في قرعة الحج 2026 وخطوات التقديم الإلكتروني وظائف البنك الزراعي المصري لحديثي التخرج 2025 وشروط التقديم دعاء القصاص رئيساً تنفيذياً لقطاع الأعمال في "ICT Misr" بخبرات تتخطى 20 عاماً مواصفات سيارة إم جي ZS 2026 رسميًا وتحديثات التصميم والأداء ضوابط زيادة الإيجارات في السعودية 2025 وفق اللوائح الجديدة وزيرا التخطيط والخارجية يناقشان عددًا من ملفات العمل المشترك لدعم التنمية الاقتصادية مواصفات سوبارو أوتباك 2026 الكاملة من حيث الأداء والتصميم تردد قناة ثمانية الجديد 2025 على نايل سات وعرب سات زيادة المعاشات شهر نوفمبر 2025 رسميًا والفئات المستفيدة جيل جديد من سماعات الأذن اللاسلكية المزودة بخاصية إلغاء الضوضاء قريبًا في مصر HUAWEI FreeBuds 7i: A new generation of noise-cancelling wireless earphones Soon in Egypt 200 جنيه تراجع في أسعار الذهب خلال أسبوع الرقابة المالية تنظم يوماً ترفيهياً للعاملين بالهيئة خبير تكنولوجيا: الوقت حان لتوحيد صوت شركات التكنولوجيا لتكون شريكًا في صنع القرار شركة «Slvr Communities» تطلق أحدث مشروعاتها «VYBE» خلال احتفالية ضخمة