يشهد ملف شقق الجهاز المركزي للتعمير 2026 اهتمامًا متزايدًا من جانب المواطنين، خاصة بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح عدد جديد من الوحدات السكنية ضمن مشروع أطلس حلوان، بنظام التخصيص والتسليم الفوري، ما يجعله من أكثر الطروحات جذبًا للباحثين عن سكن جاهز في نطاق القاهرة الكبرى.
وأوضحت وزارة الإسكان أن الطرح الجديد يشمل 52 وحدة سكنية كاملة المرافق، تقع في موقع متميز داخل المجمع السكني أطلس حلوان، وتحديدًا بالبلوك رقم 22 بالمجاورة الأولى، غرب طريق الأوتوستراد، وبالقرب من مساكن أطلس التابعة للمشروع الأمريكي، وهو ما يمنح المشروع ميزة الموقع القريب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية.
وتُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب على المحارة، مع اكتمال جميع المرافق الأساسية من كهرباء ومياه وصرف صحي، على أن تكون جاهزة للاستلام الفوري اعتبارًا من الأول من أبريل 2026، بما يلبي احتياجات المواطنين الراغبين في السكن دون فترات انتظار طويلة.
وبالنسبة لمساحات الوحدات، تتراوح بين 67.9 متر مربع و96.3 متر مربع، لتناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، فيما يصل متوسط سعر المتر إلى نحو 11700 جنيه، وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان، وهو سعر يُعد تنافسيًا مقارنة بمواقع مماثلة داخل القاهرة.
وفيما يتعلق بإجراءات التقديم، حدد الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة قيمة جدية الحجز بمبلغ 150 ألف جنيه للوحدة السكنية، على أن يبدأ شراء كراسة الشروط اعتبارًا من يوم الأحد 15 فبراير 2026، من مقر الجهاز المركزي للتعمير بحلوان، مقابل 356 جنيهًا.
ويبدأ الحجز الفعلي للوحدات يوم الإثنين 16 فبراير 2026، مع إتاحة المعاينة يوميًا عدا يوم الجمعة من مقر الجهاز.
ووفرت وزارة الإسكان أكثر من نظام للسداد، بهدف التيسير على المواطنين وتناسب الإمكانيات المختلفة. ففي حالة السداد الفوري، يتم سداد باقي ثمن الوحدة خلال مدة لا تتجاوز شهرين من تاريخ سداد جدية الحجز، مع الاستفادة من خصم قدره 3% من إجمالي قيمة الوحدة.
أما في حالة السداد بنظام التقسيط، فيتم سداد 15% دفعة تخصيص خلال 15 يومًا من تاريخ سداد جدية الحجز، ثم استكمال نسبة أخرى خلال شهرين، ليصل إجمالي المقدم إلى 30% من قيمة الوحدة. وتُقسط النسبة المتبقية وفق مدد سداد مرنة تصل إلى 5 أو 10 أو 15 سنة، وبفائدة تتراوح بين 3% و7% حسب مدة التقسيط.
ويأتي هذا الطرح في إطار خطة الدولة للتوسع في توفير وحدات سكنية متنوعة تلائم مختلف شرائح الدخل، مع التركيز على مشروعات جاهزة للسكن في مواقع متميزة، بما يسهم في تخفيف الضغط على السوق العقارية وتلبية الطلب المتزايد على الإسكان داخل القاهرة الكبرى.
