بينما يواصل القطاع العقاري في دبي إظهار مرونته ونموه طويل الأمد، لا يعدّ عام 2026 مجرد سنة أخرى في مسيرة شركة ديكا، بل يمثل فصلاً محورياً في مسيرتها. وبصفتها مطوراً عقارياً من الجيل الثالث يتمتع بخبرة تتجاوز 40 عاماً، تعمل ديكا على تسريع وتيرة تحولها إلى منصة عقارية متنوعة تعمل عبر مشاريعها المملوكة وشراكاتها الاستراتيجية، مسترشدة برؤية بعيدة المدى، ونزاهة التصميم، وانضباط التنفيذ.
مع تسارع وتيرة الأعمال الإنشائية في العديد من المشاريع البارزة، والنمو المتسارع لمحفظتها من الأصول السكنية والفندقية، تطلق شركة التطوير العقاري، التي تتخذ من دولة الإمارات مقراً لها، ما يقارب 2100 وحدة سكنية وغرفة فندقية في أرقى مناطق دبي ووجهات الواجهة البحرية الاستراتيجية. وتؤكد ديكا العقارية التزامها الراسخ بتطوير جدول مشاريعها المستقبلية، وترسية عقود البناء، والمضي قدماً في تنفيذ مشاريع متعددة عبر مواقع حيوية في دولة الإمارات.
تتواصل الأعمال الإنشائية بوتيرة متقدمة في العديد من المشاريع بالتزامن مع ترسية عقود جديدة، مما يعزز مكانة ديكا كمطور عقاري برؤية بعيدة المدى تركز على الإنجاز والتنفيذ. ويعكس هذا التوجه ثقة الشركة الراسخة في الركائز الأساسية لدولة الإمارات، وإيمانها باستقرار الدولة، وتنوع اقتصادها، وثقة المستثمرين، والتخطيط الحضري المتطور، والرؤية الاقتصادية المستقبلية الطموحة. ويضمن هذا النهج المنظم سير المشاريع بوضوح تام، وانضباط مالي، وتركيز مطلق على مواعيد التسليم.
ويشمل ذلك التقدم المستمر في أعمال البناء في المشاريع القائمة، وترسية حزم المقاولات الرئيسية، ومواصلة حشد الاستشاريين والفرق الهندسية، بالإضافة إلى الاعتماد النهائي للتصاميم في مجموعة المشاريع الجديدة قيد التنفيذ.
وينعكس هذا الزخم بوضوح في لغة الأرقام؛ حيث سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 3,500 صفقة بيع خلال الأسبوع الأول من شهر مارس وحده، مما يؤكد القوة المستمرة التي يشهدها سوق العقارات على الخارطة والسوق الثانوية على حد سواء. كما تبرز مشاركة ديكا الأخيرة في مركز دبي للعقارات (DPS)، الذي يعمل على مدار الساعة طوال أيام العام، مدى التفاعل النشط للمطور مع المنصات الرئيسية في القطاع والأطراف المعنية في السوق.
وقال متحدث باسم شركة ديكا:” تعكس تطلعاتنا لعام 2026 نمواً مدروساً ونهجاً قائماً على التصميم، مع التزامنا بابتكار بيئات عمرانية تستمد قيمتها من طبيعة المكان ورؤيتنا بعيدة المدى. إننا نتعامل مع كل مشروع بوضوحٍ وهيكليةٍ راسخة، وغايةٍ تهدف إلى ترك أثرٍ مستدام”.
نظرة عامة على المحفظة العقارية
تُعد محفظة مشاريع ديكا لعام 2026 الأكبر في تاريخ الشركة حتى الآن، حيث تضم 2,155 وحدة وغرفة فندقية، ما بين مشاريع قيد الإنشاء الفعلي أو في مراحل التخطيط المتقدمة:
1,557 وحدة سكنية موزعة بين المشاريع المملوكة للشركة والشراكات الاستراتيجية.
598 غرفة فندقية ضمن مناطق الأعمال الناشئة.
مشاريع ديكا
أفانا ريزيدنسز (Avana Residences) قرية جميرا دائرية: يعتبر مشروع “أفانا ريزيدنسز” القائم على مفهوم الرفاهية والصحة، أحد أبرز المحطات في مسيرة ديكا، وإشارة واضحة على زخمها التشغيلي. ولم تتوقف الأعمال الإنشائية عند مجرد البدء بعد حفل وضع حجر الأساس الأخير، بل دفعت ديكا بالمشروع خطوات للأمام، معلنةً عن تسريع موعد الإنجاز ليكون في الربع الثالث من عام 2027. بفضل أنظمة الذكاء المتكاملة والمرافق العصرية، يعكس “أفانا” التزام ديكا بتقديم مجمعات سكنية مدروسة بعناية في واحدة من أسرع المناطق السكنية نمواً في دبي وبجدول زمني يسبق التوقعات.
ميدان هورايزن (Meydan Horizon): يستعد هذا المشروع، الذي يضم 97 وحدة سكنية صممتها شركة نيكين سيكي (Nikken Sekkei) العالمية المرموقة، للإطلاق الرسمي بعد الانتهاء من تطوير التصاميم، مع استهداف الإنجاز في الربع الثالث من عام 2028. يستلهم المشروع روحه من تراث المنطقة العريق في عالم الفروسية، ليقدم هندسة معمارية راقية ومساحات منسقة بعناية تلبي تطلعات النخبة من الباحثين عن التميز السكني.
مجمّع دبي لاند السكني
تمضي ديكا قدماً في تطوير 200 وحدة سكنية مملوكة إضافية ضمن مجمع دبي لاند السكني؛ حيث تم تأمين تصاريح التخطيط والانتهاء من التصاميم النهائية، مما يمثل خطوة ملموسة أخرى في مسيرة توسيع نطاق حضور الشركة في مختلف أنحاء المدينة.
الزوراء، عجمان
إلى جانب مشاريعها في دبي، تشكل الطبيعة الخلابة وهدوء منطقة الزوراء ركيزة أساسية في محفظة وجهات ديكا المطلة على الواجهة البحرية. حيث يخطط مشروع جراند فيستا (Grand Vista) لتقديم 215 شقة في هذه الأجواء الهادئة. وبالتزامن مع ذلك، سيقدم مشروع زوراء ووترفرونت (Zorah Waterfront) في مارينا الزوراء 178 وحدة سكنية بجهة مباشرة على المارينا، إلى جانب مساحات متكاملة للتجزئة، مما يعزز روح المجتمع والارتباط بالمكان في واحدة من أغلى الوجهات الساحلية في دولة الإمارات.
التوسع في قطاع الضيافة
يأتي دخول ديكا إلى قطاع الشقق الفندقية استجابةً مباشرة للطلب المتزايد على الأصول التي تدمج بين الجانب السكني والضيافة تحت إدارة مهنية متخصصة. وتجمع هذه الوجهات الحضرية الغنية بالمرافق بين رفاهية الإقامة الفندقية وخصوصية ودفء المنزل.
مجمع دبي للعلوم (Dubai Science Park) : يستعد هذا المشروع المستقبلي، الواقع ضمن أحد أبرز مراكز الابتكار في المدينة، لطرح 303 شقة فندقية؛ مما يضع ديكا في قلب الوجهات التي تجمع بين نمط الحياة المهني والراحة العصرية.
مدينة دبي للإنتاج (IMPZ) : مشروع شقق فندقية من فئة الأربع نجوم يضم 295 وحدة (مفتاحاً)، تشمل 276 غرفة ضيوف، و15 جناحاً، و4 أجنحة مجهزة لأصحاب الهمم. تكتمل هذه الوحدات بمرافق خدمات كاملة تضم وجهات للمطاعم، وقاعات للاجتماعات، ومساحات ترفيهية، ومرافق للرفاهية، والصحة. ومع التقدم في اختيار المشغلين لكلا المشروعين، تعمل ديكا على تأسيس عرض في قطاع الضيافة يتجاوز مجرد مفهوم الإقامة التقليدية. الشراكات الاستراتيجية
إلى جانب محفظة مشاريعها المملوكة، تعمل ديكا على توسيع نطاق حضورها السكني من خلال مشاريع مختارة بعناية بالتعاون مع شركاء رائدين. ويأتي مشروع يونيكو (Unico) في قلب هذه الشراكات، وهو مشروع بارز ضمن مجمع دبي لاند السكني يضم ما يقارب 700 وحدة سكنية. وبصفتها الشريك الحصري للمبيعات والتسويق، تقود ديكا عمليات الترويج التجاري وتفعيل المشروع؛ وهي مسؤولية تعكس الثقة العميقة في خبرة الشركة وقدرتها على تحقيق الإنجازات بنطاق واسع لصالح أصول أطراف أخرى.
آفاق مستقبلية
إن المسيرة التي تمضي فيها ديكا هي مسيرة تركيز مستمر وتوسع هادف؛ حيث تتمحور خارطة طريق الشركة حول الفرص الواعدة في الواجهات البحرية، ومفاهيم الضيافة المتكاملة، وتعميق الحضور ضمن محاور النمو الحيوية والمرتبطة بشبكات تنقل متطورة. ويأتي ذلك دائماً مع التشديد على توازن المحفظة العقارية وتحقيق تقدم ثابت وقابل للتنفيذ.
وتظل قيم الاستدامة والحلول الذكية متجذرة في كل مشروع، من خلال ممارسات بناء واعية لاستهلاك الطاقة وأنظمة منازل ذكية متكاملة، لضمان أن ما تبنيه ديكا اليوم قد صُمم ليصمد في الغد.
إن عام 2026 ليس مجرد محطة وصول، بل هو لحظة انطلاق وتأسيس؛ فمع تطور المحفظة العقارية وتبلور ملامح المنصة متعددة الأصول، يظل تركيز ديكا ثابتاً على ما كان دائماً يحرك عملها: الجدوى التجارية، والالتزام بالإنجاز طويل الأمد، وابتكار وجهات تدوم للأجيال.
