بالنسبة للعديد من الراغبين في تملّك منزلهم الأول في دولة الإمارات، لا يتمثل التحدي الأكبر في الحصول على تمويل عقاري، بل في تغطية التكاليف الأولية المصاحبة لشراء العقار. وفي الوقت نفسه، تهيئ التحسينات التي يشهدها السوق واحدة من أفضل الفرص خلال السنوات الأخيرة أمام مشتري المنازل لأول مرة لدخول السوق.
وانطلاقاً من إدراكها لهذا التحول، أطلقت مورغيج فايندر، منصة الاستشارات التمويلية التابعة لـ بروبرتي فايندر، مبادرة “الاسترداد النقدي على التمويل العقاري” (Mortgage Cashback)، وهي مبادرة جديدة تم تصميمها لمساعدة مشتري المنازل لأول مرة على الاستفادة من ظروف السوق الحالية الداعمة للمشترين، من خلال إعادة 1% من قيمة التمويل العقاري المؤهل على هيئة استرداد نقدي، بما يتيح للمستفيدين الحصول على ما بين 10 آلاف و150 ألف درهم إماراتي، بحسب قيمة التمويل العقاري.
ولا ترتبط مبادرة “الاسترداد النقدي على التمويل العقاري” بسحب على جوائز أو مسابقة، بل تمثل ميزة ثابتة ومتاحة لجميع العملاء المستوفين لشروط الأهلية.
ويشترط للاستفادة من المبادرة ما يلي:
أن يكون المتقدم مواطناً إماراتياً أو مقيماً في دولة الإمارات.
ألا يقل عمره عن 21 عاماً.
ألا يكون قد حصل على تمويل عقاري خلال العامين السابقين.
الحصول على تمويل عقاري مؤهل يبدأ من مليون درهم إماراتي.
شراء عقار مؤهل عبر إحدى الوكالات العقارية الشريكة المشاركة في المبادرة.
وتغطي هذه المبادرة مجموعة مختارة من العقارات التي تحمل شارة “استرداد نقدي على التمويل العقاري” على منصة بروبرتي فايندر، ويعزز ذلك مكانة مورغيج فايندر بوصفها مستشاراً مستقلاً يضع مصلحة العميل في المقام الأول. وتواصل مورغيج فايندر، من خلال خبراتها المتخصصة ورؤاها المستندة إلى بيانات السوق وحلولها التمويلية المبتكرة، تبسيط رحلة تملّك المنازل وتقديم قيمة ملموسة للعملاء.
وتُطلق مورغيج فايندر مبادرة “الاسترداد النقدي على التمويل العقاري” بالشراكة مع شركة دريفن بروبرتيز (Driven Properties)، إحدى أبرز شركات الوساطة العقارية في دبي، على أن تتوسع لاحقاً لتشمل إم دي ريال إستيت (MD Real Estate) في أبوظبي. كما تتوقع مورغيج فايندر توسيع نطاق المبادرة خلال الأشهر المقبلة لتشمل المزيد من الوكالات العقارية الشريكة، بما يوسع نطاق الاستفادة منها ليشمل مزيداً من العقارات والأسواق.
وتأتي هذه المبادرة استكمالاً للجهود الحكومية الرامية إلى تعزيز معدلات تملّك المنازل، بما ينسجم مع أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. ومن خلال الحد من الأعباء المالية الأولية، تدعم المبادرة رؤية دولة الإمارات طويلة الأمد الرامية إلى جعل تملّك العقارات أكثر سهولة، إلى جانب ترسيخ مكانة دبي وجهةً عالميةً للاستثمار.
وفي تعليقه على إطلاق المبادرة، قال إنجوران ميلييت، نائب الرئيس في مورغيج فايندر: “نشهد اليوم مرحلة فريدة في السوق، يتمتع فيها المشترون بخيارات أوسع، وقدرة تفاوضية أكبر، فضلاً عن تزايد مستويات الدعم من القطاعين العام والخاص. ومع ذلك، لا تزال التكاليف الأولية تمثل العقبة الأخيرة أمام كثير من الراغبين في تملّك منزلهم الأول. ومن هنا جاءت مبادرة «الاسترداد النقدي على التمويل العقاري» للمساهمة في إزالة جزء من هذه العقبة. فمن خلال منح المشترين مبلغاً نقدياً مجزياً في الوقت الذي يكونون فيه بأمسّ الحاجة إليه، نساعد المزيد منهم على تحويل الفرص التي يتيحها السوق اليوم إلى واقع يتمثل في امتلاك منزلهم الأول. كما تستند هذه المبادرة إلى التزام الحكومة بدعم مشتري المنازل لأول مرة، مع توسيع نطاق هذا الدعم ليشمل العقارات الجاهزة للتسليم، وعدداً من إمارات الدولة، وشبكة واسعة من الشركاء المصرفيين. وتمثل هذه الخطوة محطة جديدة في مسيرتنا نحو جعل تملّك المنازل أكثر سهولة ويسراً وجدوى”.
ومع استمرار تحسّن ظروف الشراء في مختلف أنحاء دولة الإمارات، تسعى مورغيج فايندر إلى ضمان أن يكون التمويل العقاري عاملاً ميسّراً لتملّك المنازل، لا عائقاً أمامه. وتُعد مبادرة “الاسترداد النقدي على التمويل العقاري” أحدث مبادرات مورغيج فايندر الهادفة إلى توفير حلول تمويلية تركز على احتياجات العملاء، وتمكين المزيد من المقيمين من شراء منزلهم الأول بثقة أكبر ومرونة مالية أعلى.
