أعلنت شركة Tibia Developments إطلاق مشروع Swiss Inn Tibia Hotel & Residences بمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، وذلك في إطار توجه الشركة لتوسيع نطاق أعمالها والدخول بقوة إلى قطاع الضيافة والاستثمار الفندقي، من خلال مشروع يجمع بين الوحدات الفندقية وServiced Residences، بالشراكة مع Swiss Inn Hotels & Resorts التي تتولى إدارة وتشغيل المشروع.
من جانبه قال المهندس أسامة شعبان، الشريك المؤسس ورئيس مجلس إدارة Tibia Developments، إن إطلاق Swiss Inn Tibia Hotel & Residences يأتي ضمن استراتيجية الشركة لتنويع محفظتها والدخول في قطاعات عقارية ذات طبيعة تشغيلية واستثمارية مختلفة، موضحًا أن المشروع يمثل توجهًا نحو تطوير أصول عقارية ترتبط قيمتها ليس فقط بالمنتج العقاري، ولكن أيضًا بكفاءة الإدارة والتشغيل.
وأضاف أن اختيار الشيخ زايد لإقامة المشروع يستند إلى مجموعة من المقومات الاستثمارية، في مقدمتها النمو العمراني المستمر، وارتفاع حجم الأنشطة والخدمات، إلى جانب ارتباط المنطقة بشبكة من المحاور الرئيسية، حيث يقع المشروع في الثورة الخضراء على شارع النزهة، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والنادي الأهلي.
وأشار إلى أن المشروع يقع على مساحة تتجاوز 16 ألف متر مربع مع تخصيص نحو 22.5% من الأرض للمباني والباقي للخدمات والمساحات الخضراء، بما يعكس طبيعة المشروع كأصل ضيافة متكامل وليس مشروعًا سكنيًا تقليديًا، فيما تستهدف الشركة الاستفادة من النمو العمراني الذي تشهده منطقة الشيخ زايد والطلب المرتبط بالأنشطة السكنية والتجارية والفندقية بها.
وأوضح أن طبيعة المشروع كـHotel + Serviced Residences تتيح تقديم منتج مختلف عن المشروعات السكنية التقليدية، من خلال الجمع بين ملكية الوحدة والاستفادة من منظومة تشغيل فندقي متخصصة، لافتًا إلى أن الوحدات يتم طرحها بمساحات متنوعة، مع خطط سداد تمتد من 8 إلى 15 عامًا، ومدة تنفيذ تصل إلى نحو 3 سنوات ونصف.
وأكد أن وجود Swiss Inn Hotels & Resorts كمسؤول عن الإدارة والتشغيل يمثل عنصرًا رئيسيًا في النموذج الاقتصادي للمشروع، إذ يتيح الفصل بين أدوار التطوير العقاري والتشغيل الفندقي، بحيث تركز Tibia Developments على تطوير وتنفيذ الأصل، بينما تتولى Swiss Inn إدارة النشاط الفندقي والاستفادة من خبراتها التشغيلية.
وأضاف المهندس أحمد سعد البحيري، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Tibia Developments، أن الشراكة مع Swiss Inn تستهدف تأسيس نموذج متكامل للاستثمار في قطاع الضيافة، موضحًا أن نجاح الأصول الفندقية لا يرتبط فقط بموقع المشروع وجودة التنفيذ، وإنما يمتد إلى كفاءة الإدارة والتشغيل وقدرتها على الحفاظ على مستوى الخدمة والقيمة التشغيلية للأصل على المدى الطويل.
وأشار إلى أن هذا النموذج يمثل أحد المحاور التي تستند إليها Tibia Developments في توسعها، خاصة في ظل خبرات مؤسسي الشركة السابقة في المقاولات والتنفيذ وتطوير المشروعات السكنية، إلى جانب سابقة أعمال الشركة التي تشمل Allora Hub وTamaya Residence في الشيخ زايد.
وأضاف أن المشروع يستهدف الاستفادة من الجمع بين الخبرة العقارية والتنفيذية التي تمتلكها Tibia Developments والخبرة الفندقية التي تقدمها Swiss Inn، بما يدعم تحويل المشروع من مجرد وحدات عقارية إلى أصل ضيافة قابل للتشغيل والإدارة وفق منظومة فندقية متخصصة.
وتابع: “تتولى Tibia Developments أعمال تطوير وتنفيذ المشروع، فيما تتولى Swiss Inn Hotels & Resorts الإدارة والتشغيل الفندقي، في إطار تعاقد يستهدف تقديم نموذج يجمع بين الاستثمار العقاري والتشغيل الفندقي، مع وحدات فندقية وServiced Residences يتم تسليمها كاملة التشطيب
