كشفت شركة آرتشي، الرائدة في مجال التطوير العقاري في جورجيا، عن المرحلة الجديدة من مشروع آرتشي جراند أفينيو المقام في العاصمة تبليسي، والذي تبلغ قيمة استثماراته ملياري لاري جورجي، أي ما يعادل نحو 770 مليون دولار أمريكي، وتتضمن المرحلة الجديدة فندقاً من فئة الخمس نجوم يحمل علامة هيلتون، ووحدات سكنية تحمل علامة ويندام ريزيدنسز، إلى جانب مشاركة نخبة من المهندسين المعماريين والمصممين والخبراء الدوليين المتخصصين في التطوير التجاري.
وجاء الإعلان عن هذه المرحلة خلال حفل أقيم في موقع المشروع يوم 8 أكتوبر، بحضور رئيس وزراء جورجيا، وعدد من أعضاء الحكومة الجورجية، والشركاء الدوليين، وممثلي وسائل الإعلام، وسكان مشاريع آرتشي، وشهد الحفل مراسم توقيع رمزية ووضع كبسولة زمنية إيذاناً بانطلاق المرحلة الجديدة من المشروع.
ويمتد مشروع آرتشي جراند أفينيو على مساحة 21 هكتاراً، ليشكل وجهة حضرية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الفندقية والمساحات التجارية والعامة، وقد خُصصت 15 هكتاراً منها للمرافق الترفيهية، بما يشمل الحدائق والمساحات الخضراء المنسقة، ومسارات الدراجات الهوائية، ومنتزهاً للتزلج، ومدرجاً مفتوحاً للفعاليات، إلى جانب مساحات مخصصة للأطفال.
كما يتضمن المخطط العام للمشروع مجموعة من المطاعم والمرافق الترفيهية، ومدرسة وروضة أطفال، فضلاً عن مركز لرياضة البادل، وملاعب لكرة القدم وكرة السلة، وصالة رياضية تمتد على مساحة 3200 متر مربع، ومنتجع صحي، ومن المقرر أيضاً إنشاء نفق تحت الأرض يربط المشروع مباشرة بشارع تسيريتيلي.
وتعقيباً على إطلاق المرحبة الجديدة قال إيليا تسولايا، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة آرتشي: “سيكون مشروع آرتشي جراند أفينيو قلباً جديداً لمدينة تبليسي، يلتقي فيه إرثها التاريخي بإمكانات الحياة العصرية، ونسعى بالتعاون مع شركائنا الدوليين إلى إنشاء مساحات سكنية وفندقية وتجارية وعامة ضمن بيئة حضرية متكاملة، تفتح آفاقاً جديدة أمام المدينة، وتوفر وجهة استثنائية للعيش والعمل والترفيه.”
وتُعد إعادة توظيف مصنع عربات السكك الحديدية السابق في تبليسي أحد أبرز عناصر المشروع، حيث سيتم الحفاظ على طابعه الصناعي التاريخي وتحويله إلى وجهة متكاملة تضم المطاعم ومساحات العمل المشتركة ومتاجر التجزئة، إلى جانب مرافق التكنولوجيا والترفيه.
وتتولى شركة “بينوي” المعمارية، التي تتخذ من لندن مقراً لها، قيادة أعمال إعادة تهيئة مصنع عربات السكك الحديدية، بدعم من شركة “ألكاش آند هان سبيسز”، فيما يعمل مكتب “شركة تشابمان تايلور” في مدريد على تطوير المخطط العام لمشروع آرتشي جراند أفينيو والتصميم المعماري لفندق هيلتون، كما يساهم الاستوديو الأسترالي “أوكيولوس” في إعداد المخطط العام وتصميم المساحات الطبيعية تحت إشراف مصمم المناظر الطبيعية بوب إيرل، بينما تتولى شركة “وي ياب أركيتكتشر” تطوير التصور المعماري الشامل للمشروع.
وقال ديفيد جيستو، مدير عمليات الامتياز التجاري لدى فنادق ومنتجعات ويندام في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا: “تجمع هذه الشراكة بين خبرات ويندام العالمية ومعاييرها الرائدة في قطاع الضيافة لتقديم تجربة سكنية استثنائية، ونحن على ثقة بأن تعاوننا مع آرتشي سيثمر عن وجهة فريدة ستكون مركز جذب جديد، ترسي معايير جديدة للوحدات السكنية التي تحمل علامات فندقية عالمية في جورجيا”.
ويأتي إطلاق هذه المرحلة في وقت تتعزز فيه جاذبية جورجيا للمشترين الدوليين، مستفيدةً من موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين أوروبا وآسيا، واتفاقيات التجارة الحرة التي تجمعها بعدد من الأسواق، بما فيها دولة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب النمو الاقتصادي القوي الذي سجلته خلال السنوات الأخيرة، ويشكل المشترون الدوليون حالياً أكثر من ربع إجمالي عملاء آرتشي، ما يعكس الاهتمام المتزايد من الخارج بالسوق العقارية الجورجية.
ويتيح مشروع آرتشي جراند أفينيو للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي فرصة التملك ضمن وجهة حضرية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية ذات العلامات الفندقية العالمية ومرافق الضيافة والخدمات والمرافق العصرية، وفق مخطط عمراني شامل يلبي متطلبات الحياة الحديثة، كما يفتح المشروع آفاقاً جديدة للتملك والاستثمار في العاصمة تبليسي، التي تستقطب أعداداً متزايدة من المقيمين والمستثمرين الدوليين.
ويستعد مشروع آرتشي جراند أفينيو لتنظيم فعالية “يوم الخصومات الكبرى” في 24 أكتوبر 2026، والتي تتيح للمشترين المسجلين مسبقاً فرصة شراء شقق سكنية مختارة بأسعار حصرية لمدة يوم واحد فقط،وكانت النسخة السابقة من الفعالية قد حققت مبيعات بلغت 644 شقة سكنية، فيما أشارت شركة “آرتشي” إلى ارتفاع أسعار الوحدات في المشروع منذ ذلك الحين بنسبة تتراوح بين 27% و 28%.
