أوضح عبدالعظيم خليل رئيس مجلس ادارة شركة دولمن للاستثمار العقارى ان السوق التركى وسوق دبى من اكثر الاسواق منافسة للسوق المصرى مشيرا الى ان التوترات السياسية بين ليبيا وتركيا ستؤدى الى اتجاة الاستثمارات الى مصر على مستوى رؤوس الاموال والمطورين والعملاء الراغبين فى الشراء مع تجميد الاستثمارات بتركيا مشيرا الى ان عام 2019 كانت صعبة جدا على المطورين نظرا لارتفاع الاسعار وانخفاض القوة الشرائية.
أشار خليل إلى أن هناك اكثر من مؤشر سيؤثر على السوق خلال الفترة القادمة وخصوصا فى العاصمة الادارية حيث سيتم الانتهاءمن الحى السكنى وتسليمة فى مارس القادم وبالتالى وجود حركة عمران بالمنطقة وبالتالى انتقال اكثر من 600 الف عامل للاقامة فيها وفى 30 يونيوايضا سيتم نقل الوزارات والهيئات الحكومية وانتقال اكثر من 50 الف موظف يعملون بتلك الوزارات اليها ومن هنا اصبحت العاصمة الادارية كيان قائم وامر واقع فى السوق.
أوضح خليل ان التحديات التى يواجهها السوق خلال 2020 تختلف حسب نوعية المنتج العقارى فمثلا القطاع التجارى يواجة تحدى القوة الشرائية ولكن مع انخفاض اسعار الفائدة ونزول سعر الدولار سيتجة العملاء الى الاستثمار فى العقار مرة اخرى نظرا لان العقار يحتفظ بقيمتة ولن ينخفض سعرة فهو يمرض ولا يموت.
وقال خليل إن ارتفاع اسعار العقارات مع انخفاض القوة الشرائية للعملاء دفعت الشركات الى البحث عن حلول لتلك الازمة وتحريك السوق من خلال تقليل نسبة المقدم مع مد اجال التقسيط دون رفع قيمة القسط وبعد ان كانت اقصى فترة تقسيط لا تتجاوز الـ4 سنوات اصبحت تصل الى 10 سنوات وبعد ان كان العميل يسدد ثمن الوحدة فى 4 سنوات أصبح يسددها فى 10 سنوات مع الاحتفاظ بنفس قيمة القسط.
