الغمراوي: التمويل العقاري هو الحل الامثل للسوق العقاري في مصر

. خدمات التمويل العقاري تناسب الشريحة الأكبر بمصر
. نحرص على التحالف مع شركات الاستثمار والتسوق العقاري الكبرى

عقدت شركة بيت مصر لخدمات التمويل العقاري مؤتمراً لعرض أهم وأبرز المستجدات التي شهدها القطاع العقاري المصري في الفترة الأخيرة، وحرصت إدارة الشركة على تنظيم هذا الحدث بمشاركة وحضور الدكتور طارق الغمراوي رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بيت مصر لخدمات التمويل العقاري.

وخلال المؤتمر حرص طارق الغمراوي، على عرض أهم الإنجازات التي قامت بها الشركة في القطاع العقاري المصري، باعتبارها شركة مساهمة مصرية، برأس مال مرخص به 6.5 مليون جنيه.

وفي هذا السياق صرح الدكتور طارق الغمراوي، بإن التمويل العقاري هو الحل الامثل للسوق العقاري في مصر لطرفي المعادلة، المشتري ومالك الوحدة، بالنسبة للمشتري، الاستلام الفوري للعقار مع سداد دفعة مقدمة تتراوح ما بين 15% – 20% من قيمة العقار وتسديد باقي الثمن على فترات تصل إلى 30 عاما يجعل قيمة القسط الشهري ملائمة ومناسبة لمستوى الدخل.

وأضاف الغمراوي، أن السوق العقاري في مصر هو الأكبر في منطقة الشرق الأوسط بحجم وحدات عقارية متداولة يتجاوز ال 10 مليون وحدة، طبقا لتقرير الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء، موضحًا أن السوق العقاري المصري يواجه عدد من الصعوبات الكبيرة إضافة إلى تباطؤ بسبب الزيادة الكبيرة في أسعار العقارات في ظل انخفاض القوة الشرائية بسبب التضخم فتظل إمكانية الشراء النقدي للعقار بسداد كامل الثمن، حيث تنحصر في شريحة صغيرة جدا من المجتمع.

وأكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بيت مصر، أن خدمات التمويل العقاري تناسب الشريحة الأكبر بمصر والتي تعتمد في نمط شراءها على نظام شراء العقارات تحت الانشاء لكي تكون بسعر مناسب، موضحًا أن الاستلام المتأخر مع إمكانية تقسيط ثمن العقار على فترات زمنية طويلة يساهم بشكل كبير في دفع حركة البيع.

وأوضح أن ارتفاع معدلات التضخم وما نجم عنه من انخفاض كبير في القوة الشرائية اصبح نظام شراء العقارات تحت الانشاء غير ملائم، بسبب الارتفاع الكبير في قيمة الأقساط الشهرية بالنسبة لحجم الدخل، وبالتالي عدم القدرة على زيادة الأعباء المالية الحالية .

وأكد الغمراوي، أن التمويل العقاري هو النموذج الأمثل لشراء وبيع العقارات، موضحُا أن عدم انتشاره في السوق العقاري المصري يرجع إلى نقص ثقافة التمويل العقاري وكذلك صعوبة وتعقد وطول الإجراءات الائتمانية والقانونية في ظل غياب شركات متخصصة تقدم خدمات التمويل العقاري بصورة احترافية مما يؤدي في النهاية لإلى فقدان قنوات التواصل بين أطراف التمويل الثلاثة (مشتري – بائع – ممول)، وبالتالي تعثر وفشل عمليات الشراء والبيع.

جدير الذكر أن شركة بيت مصر شركة مصرية متخصصة في خدمات التمويل العقاري بإشراف من هيئة الرقابة المالية، وتقدم خدمات التمويل العقاري بصورة متكاملة، وذلك من خلال الوساطة بين المشتري وجهة التمويل من جهة والوساطة بين المشتري والبائع من جهة أخرى لتسهيل كافة الإجراءات الائتمانية والقانونية والانتهاء من إجراءات التمويل العقاري بسرعة واحترافية.