الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

تباطؤ مبيعات المنازل في كندا رغم انخفاض الأسعار 15%

تتوقّع وكالة الإسكان الوطنية في كندا انخفاضاً كبيراً في أسعار المنازل، مع دخول الاقتصاد في “ركود متواضع” بحلول نهاية العام.

من المتوقّع أن ينخفض المتوسط الوطني لأسعار المساكن بنسبة 15% تقريبا بحلول الربع الثاني من مستوى الذروة البالغ 770,812 دولاراً كندياً (558,720 دولاراً أميركيا) في وقت سابق من هذا العام، حسبما ذكرت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان “سي إم إتش سي” (CMHC) في تقرير نشرته الخميس، وفقًا لـ«بلومبرج».

أشارت الوكالة إلى أن الارتفاع الأعلى من المتوقّع في أسعار الفائدة، والتدهور الكبير في الظروف الاقتصادية وظروف الدخل الناجمة عن ذلك، سيؤدّيان إلى استمرار انخفاض الطلب على المنازل في الأرباع السنوية المقبلة”.

حتى مع تراجع سوق العقارات، لن تتحسّن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان، لأنّ ارتفاع تكاليف الاقتراض يعوّض عن المكاسب الناجمة عن انخفاض الأسعار، حسبما قال الاقتصاديون في “سي إم إتش سي”. وفي هذا الإطار، ستواصل أسعار الإيجارات ارتفاعها، حيث يضطر أولئك الذين يرغبون في شراء منزل إلى استئجاره بدلًا من ذلك.

تختلف التوقعات الجديدة بشكلٍ كبير عن توقّعات “سي إم إتش سي” في يوليو، حيث كانت الشركة قد توقعت انخفاض أسعار المنازل بنسبة 5% فقط بحلول منتصف عام 2023.

من جهته، أشار رومي باورز، الرئيس التنفيذي لشركة “سي إم إتش سي” في سبتمبر، إلى أن هذه التوقعات سيتم تحديثها وفقاً لانخفاض بنسبة 10% إلى 15%، لأن “التضخم كان أكثر ثباتاً ممّا توقعنا في الأصل، ويتّخذ بنك كندا إجراءات أكثر تشدّداً”.

في هذا الإطار، رفع البنك المركزي سعر الفائدة الأساسي بمقدار ثلاث نقاط مئوية منذ مارس، ليصل إلى 3.25 %. ومن المتوقع فرض المزيد من الزيادات، ما قد يؤدّي إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري. وترى شركة كندا للرهن العقاري والإسكان، أن هذا المعدل سيبلغ ذروته عند 4% بحلول نهاية العام، مع بدء تعافي الاقتصاد الكندي من الركود بحلول النصف الثاني من عام 2023.

كما ستنخفض أسعار المنازل بنسبة 6.2% في عام 2023، على أساس سنوي متوسط، حسبما قالت “سي إم إتش سي”، قبل أن ترتفع بشكلٍ متواضع في عام 2024 مع تعافي الاقتصاد.

أخبار ذات صلة

تعليق من أيمن الصاوي المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بكرة القابضة

جولد بيليون: ارتفاع محدود في سعر الذهب وترقب لبيانات التضخم

تتمتع مصر بإمكانات قوية لتصبح مورداً إقليمياً رائداً للسلع منخفضة الانبعاثات

“الزراعة”: المجازر الحكومية استقبلت أكثر من 34 ألف أضحية في العيد بجميع المحافظات

وزيرة البيئة تلقي كلمة مصر فى الجلسة العامة لمؤتمر الأمم المتحدة للمحيطات UNOC3

وزير المالية: اقتصاد مصر يتحسن.. و«اللي جاي أفضل»

أسعار الخضار والفاكهة اليوم الاربعاء

أسعار الدواجن والبيض في الأسواق اليوم الاربعاء

آخر الأخبار
كاسبرسكي: موجة جديدة من الهجمات الخبيثة تستهدف أجهزة إنترنت الأشياء تعليق من أيمن الصاوي المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بكرة القابضة جولد بيليون: ارتفاع محدود في سعر الذهب وترقب لبيانات التضخم British Council Egypt Expands Capacity Building Partnerships to Strengthen Education, Leadership, an... المجلس الثقافي البريطاني في مصر يوسع شراكاته لبناء القدرات من أجل تعزيز التعليم والقيادة وتنمية مهار... ETHICORE تصنف ضمن أفضل 10 كيانات رائدة إفريقية في مجال الحكومة والشؤون العامة البحرية الأمريكية تعلن حالة التأهب القصوى فى قاعدتها بالبحرين بنك مصر يساهم بـ 50 مليون جنيه في مبادرة “كرتونة الخير” بمناسبة عيد الأضحي وزير التموين يعقد اجتماعًا مع ممثلي شعبة المواد الغذائية ونقابة بقالي التموين وشباب مشروع جمعيتي أيمن الصاوي: الدولة لا تبيع أصولها… بل تحوّلها إلى أدوات تمويل ذكية ومستدامة وزير الري يشارك فى الاحتفال رفيع المستوى المنعقد بمناسبة مرور ٥٠ عامًا على انطلاق "البرنامج الهيدرول... جامعة النيل تكرم عبير عصام الدين بمناسبة تخريج دفعة أكاديمية ناصر – صُنّاع القرار "بنك القاهرة" ضمن أقوى 10 علامات تجارية في مصر لعام 2025 Rixos Hotels Egypt to Host Global Superstar Jennifer Lopez in Sharm El Sheikh this July فنادق ريكسوس مصر تستضيف النجمة العالمية جينيفر لوبيز في شرم الشيخ في شهر يوليو المقبل رئيس الوزراء يترأس اجتماع اللجنة العليا لتنظيم فعاليات احتفالية افتتاح المتحف المصري الكبير تتمتع مصر بإمكانات قوية لتصبح مورداً إقليمياً رائداً للسلع منخفضة الانبعاثات وزير الكهرباء والطاقة المتجددة فى زيارة ميدانية إلى مصانع شركة "اكس دى إجيماك" بمحافظة السويس الصحة: ميكنة 11 مركز تابع لخدمات نقل الدم القومية وربطهم بشبكة خدمات نقل الدم المميكنة وتوفير الأجهز... وزﯾﺮ اﻟﺨﺎرﺟﯿﺔ والهجرة ﯾﻌﻘﺪ اﺟﺘﻤﺎعًا ﺛﻼثيًا مع وزﯾﺮي ﺧﺎرﺟﯿﺔ ﻋﻤﺎن وإﯾﺮان