تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعداداتها لطرح وحدات الإيجار التمليكي 2026 خلال الفترة المقبلة، في إطار خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، من خلال نظام جديد يمنح المواطنين فرصة السكن في وحدات بإيجار شهري مناسب مع إمكانية تحويلها إلى ملكية بعد انتهاء مدة التعاقد واستيفاء الشروط والضوابط المحددة.
ويحظى نظام الإيجار التمليكي باهتمام كبير من المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن مناسب، خاصة من لا يستطيعون تحمل تكاليف الشراء الفوري أو الالتزام بمقدمات مالية مرتفعة، حيث يوفر النظام حلًا تدريجيًا يجمع بين الاستفادة من الوحدة السكنية خلال فترة الإيجار، وإمكانية امتلاكها مستقبلًا.
ووفقًا للنظام المعلن، تستمر فترة الإيجار للوحدة لمدة ست سنوات، يتم تقسيمها إلى مرحلتين، تبدأ الأولى لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة ثلاث سنوات إضافية، وبعد انتهاء مدة التعاقد يحق للمستفيد التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى نظام التمليك، بشرط الالتزام بسداد جميع الأقساط والإيجارات المستحقة طوال فترة الانتفاع بالوحدة.
وتنتقل ملكية الوحدة إلى المستفيد بعد استكمال الإجراءات المالية والقانونية المطلوبة، حيث يتم احتساب المبالغ التي قام المواطن بسدادها خلال فترة الإيجار ضمن قيمة الوحدة، ثم يستكمل باقي الثمن سواء من خلال السداد النقدي أو عبر نظام التمويل العقاري، وفقًا للقواعد التي تحددها وزارة الإسكان والجهات المختصة.
ويعتمد نظام الإيجار التمليكي على توفير وحدات سكنية بإيجار شهري مدعوم، مع منح المستفيد فرصة امتلاك الوحدة لاحقًا، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للفئات التي ترغب في توفير مسكن مستقر دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.
ويستهدف الطرح الجديد عددًا من الفئات الاجتماعية، من بينها محدودو ومتوسطو الدخل، والشباب حديثو الزواج، والمطلقات والأرامل والمعيلات، وأصحاب المهن الحرة، والعمالة غير المنتظمة، بالإضافة إلى ذوي الهمم وفق النسب المقررة ضمن برامج الإسكان المختلفة.
وحددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للراغبين في التقديم، حيث يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة، أو الاستفادة من أي مشروع إسكان مدعوم سابقًا، كما يشترط عدم امتلاك وحدة سكنية مناسبة، إلى جانب الالتزام بجميع الشروط الواردة في كراسة الحجز.
وعند فتح باب التقديم، يتم الحجز من خلال شراء كراسة الشروط، ثم إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي، وتسجيل البيانات الشخصية، وسداد مقدم الحجز، ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، ثم إرسال الطلب بعد التأكد من صحة البيانات المسجلة.
وتشمل المستندات المطلوبة للتقديم بطاقة الرقم القومي، ومفردات مرتب أو شهادة دخل لإثبات القدرة المالية، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات في حال توفره، بالإضافة إلى إقرار بعدم الحصول على دعم سكني سابق.
وتتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة لوحدات الإيجار التمليكي بين 1000 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة ومستوى دخل المستفيد، مع تطبيق زيادة سنوية بنسبة 7% طوال مدة التعاقد. كما يشترط ألا تتجاوز قيمة الإيجار ربع دخل المستفيد، بهدف تحقيق التوازن بين قيمة السداد والقدرة المالية للمواطنين.
ويأتي طرح وحدات الإيجار التمليكي ضمن جهود الدولة لتوفير حلول متنوعة في قطاع الإسكان، تتيح للمواطنين الحصول على سكن ملائم وفق إمكانياتهم، مع تقديم مسار واضح للتحول من مرحلة الإيجار إلى التملك، بما يدعم استقرار الأسر ويوسع قاعدة المستفيدين من برامج الإسكان.
