الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

ضياء الدين فرج: ارتفاع تكلفة التنفيذ والفائدة تحديات تواجه الشركات العقارية حاليًا

 

أكد ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة شركة هوم تاون للتطوير العقاري، أن السوق العقاري يواجه عددًا من التحديات خلال الفترة الراهنة، إلا أنه قادر على مواجهتها اعتمادًا على قوة الطلب الحقيقي، والدعم الحكومي للسوق العقاري، بالإضافة إلى مرونة الشركات العقارية في مواجهة التحديات.
وأوضح خلال الجلسة التحضيرية لمؤتمر الأهرام العقاري، أن أبرز هذه التحديات التي تواجه السوق العقاري خلال الفترة الراهنة تتضمن ارتفاع قيمة الدولار مقابل الجنيه وسط استيراد جزء كبير من المواد الخام المستخدمة في تنفيذ المشروعات من الخارج، مما يؤدي إلى ارتفاع تكلفة التنفيذ وبالتالي ارتفاع الأسعار.
وأشار إلى أن استمرار وجود فجوة بين أسعار البيع والقدرة الشرائية للعملاء يؤثر على مبيعات السوق، ويعد التمويل العقاري الآلية الأساسية التي تساهم في تقليل هذه الفجوة، والتي تتطلب مزيدًا من التنشيط وتخفيض سعر الفائدة لسهولة تمويل مزيد من العملاء بالسوق العقاري، موضحا أن ارتفاع أسعار الفائدة تحدٍ آخر يواجه التمويل العقاري والشركات العقارية.
وتابع أن التوجه لتصدير العقار للخارج يعد فرصة قوية لزيادة دخل الدولة من العملة الصعبة، مع تنشيط مبيعات الشركات العقارية، بالإضافة إلى التعريف بتطور المنتج العقاري المصري في ضوء النهضة العمرانية الشاملة التي تنفذها مصر حاليًا، مشيرًا إلى أن الحكومة والقطاع الخاص يبذلان جهودًا قوية في هذا الملف.
وقال إن التيسيرات التي قدمتها الحكومة مؤخرًا لدعم السوق العقاري ساهمت بشكل قوي في تعزيز قوة السوق العقاري، وتؤكد اهتمام الدولة بهذا القطاع الواعد الذي يساهم بنحو 20% في الناتج الإجمالي المحلي، كما يوفر ملايين فرص العمل، لافتًا إلى أن الشركات العقارية تعمل بكامل طاقتها لاستمرار عملها رغم حجم التحديات.

أخبار ذات صلة

شركة “إير” سوق العقارات في الإمارات  يشهد طفرة غير مسبوقة

«ماس للتطوير» تتعاقد مع «ڤودافون بيزنس» لتوفير أنظمة تكنولوجية ذكية بمشروع Olin Social District

وزيرا الإسكان وقطاع الأعمال العام يبحثان مستجدات التعاون في تطوير عدد من الأصول وموقف المشروعات

لا فقاعة عقارية في مصر… و«ماريوت ريزيدنس هليوبوليس» يرفع معايير جودة الوحدات الفندقية في مصر

وزير الإسكان يعقد اجتماعه الدوري مع أعضاء البرلمان بمجلسيه النواب والشيوخ

A.M.A Developments تطلق أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة

شركة «Green investment» تطلق منصة «B almetr» وتقدم لعملائها مزايا استثمارية وعوائد إيجارية تصل إلى 30%

Huspy تجمع 59 مليون دولار في جولة تمويل من الفئة “ب” بقيادة Balderton Capital

آخر الأخبار
«جي إس 1 الإمارات» تحتفي بربع قرن من الابتكار في معايير الترميز وتتبع المنتجات مجلس الوزراء السعودي يؤكد استمرار جهود المملكة  للحفاظ على استقرار الأسواق البترولية كأس العالم للرياضات الإلكترونية بالرياض يصل إلى الجماهير في 140 دولة بأكثر من 35 لغة عالمية عروض وأنشطة متنوعة للأطفال خلال الصيف في منتجع ريكسوس باب البحر رأس الخيمة Fawry Concludes “AI Rising Gen” by Celebrating Promising Student Projects in Artificial Intelligence دراسة: 4 تحديات أمنية تواجه مصانع المستقبل فوري تختتم مسابقة "AI Rising Gen" بتكريم نخبة من المبتكرين الشباب في مجال الذكاء الاصطناعي معرض الشرق الأوسط للفعاليات لعام 2025 منصة رائدة لصناعة الفعاليات في المنطقة Hupe Achieves CQC Accreditation, Setting a New Standard in Personalised Wellness شركة "إير" سوق العقارات في الإمارات  يشهد طفرة غير مسبوقة تعاون موسع بين القابضة لمياه الشرب والهيئة العربية للتصنيع لتوطين صناعة مكونات المياه والصرف الصحي خبير اقتصادي: زيارة رئيس الدولة الصيني لمصر ترسخ دعائم الشراكة الاستراتيجية الشاملة وتدفع مسيرة التع... وزير الاستثمار يلتقي وفد شركة ببسيكو العالمية لاستعراض مشروعات الشركة الحالية والمستقبلية بالسوق الم... "عمران جروب" الإماراتية تعين وكيلاً لتوزيع الروافع البرجية والمصاعد من شركة زووم ليون الصينية جمعية رجال الأعمال تبحث سبل التعاون مع "غرف دبي مصر" أمازون تتعاون مع تمارا لتوفير تجارب سلسة لأصحاب الأعمال التجارية في الإمارات والسعودية عزّز طاقتك الذهنية والبدنية والروحية في منتجع كامالايا كوه ساموي Advans Unveils 2024 Impact and Financial Reports Highlighting Significant Milestones Achieved During... مستشفى أهل مصر  يطلق حملة للتبرع بالدم لإنقاذ مرضى الحروق الجميح وشِل لزيوت التشحيم تجدد شراكتها الاستراتيجية مع "الوفاق لحلول النقل – يلو"