الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

«غرفة التطوير العقاري» تستعرض أبرز إنجازاته خلال 2022 أمام «الجمعية العمومية»

 

الجمعية العمومية لـ«غرفة التطوير العقاري» تستعرض إنجازات مجلس الإدارة خلال 2022…وتستعرض تحديات القطاع في 2023

الجمعية العمومية لـ«غرفة التطوير العقاري» تشكر أعضاء مجلس الإدارة عن إنجازاتهم لـ2022

طارق شكري: اجتماع قريب مع محافظ البنك المركزي لمناقشة عدد من الملفات المالية الخاصة بالقطاع

استعرض مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية أبرز الإنجازات والنجاحات التي حققها خلال العام الماضي، وذلك خلال اجتماع الجمعية العمومية للغرفة، كما عرض مجلس الإدارة برئاسة المهندس طارق شكري، أبرز الملفات العاجلة على مائدة المجلس خلال 2023، بالإضافة إلى إقرار الميزانيات الختامية للغرفة عن الـ3 سنوات الماضية بعد المراجعة والتدقيق واعتمدتها من الجمعية العمومية.
ووجهت الجمعية العمومية الشكر لمجلس إدارة الغرفة على ما بذلوه من جهود خلال العام الماضي، وخاصة في ضوء التحديات التي واجهها القطاع، وفي ضوء نجاح الغرفة في المساهمة في صدور العديد من القرارات الحكومية الداعمة للسوق العقاري، ولتمكين الشركات من مواجهة هذه التحديات.
من جانبه أكد المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن السوق العقاري واجه تحديات متعددة خلال العام الماضي، والتي كان أبرزها أزمة سلاسل الإمداد العالمية، واندلاع الأزمة الروسية الأوكرانية، وهو ما أثر على تكلفة المواد الخام وأسعارها، مما ساهم في إرباك حسابات الشركات العقارية، كما أثر على القدرة الشرائية للعملاء.
وأضاف أن الشركات العقارية واجهت عامًا صعبًا خلال 2022 سواء على مستوى المبيعات أو التنفيذ، لأنه حتى الشركات التي قامت ببيع جزء كبير من مشروعاتها فإنها تواجه فجوة بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام، لذا فإن مجلس إدارة الغرفة وضع على مائدته عددا من الملفات العاجلة وخاطب بها الجهات المعنية، ونجح في عدد من الملفات منها موافقة مجلس الوزراء على منح مهلة إضافية للتنفيذ لمدة 6 أشهر للشركات العقارية بدون احتساب أي غرامات في التأخير، وتخفيض الفائدة الإضافية التي كانت تفرضها وزارة المالية على المطورين من 2% إلى 1%.
وتابع: كما وافق مجلس الوزراء على اعتبار نسبة التنفيذ الختامية للمشروعات العقارية 85% بدلا من 95%، وترك الـ 15 % الباقية دون جدول زمني محدد حسب ظروف القائم على المشروع، وهو ما يمكن المطور من تعويض الخسائر التي حدثت في المراحل الأولى من المشروع، بالإضافة إلى تطبيق نظرية الحجوم على كافة المشروعات.
كما تم عقد اجتماعات مع رئيس الوزراء ومسئولي البنك المركزي والمطورين العقاريين لوضع آلية خاصة بتغيير فلسفة التمويل العقاري في البنوك، لتكون قائمة على ضمانة الوحدة وليس قدرة المشتري الائتمانية، وعقد اجتماعات متكررة لمناقشة الوضع الراهن لملف تصدير العقار.
ولفت إلى أن غرفة التطوير العقاري لديها ملفات عاجلة ستعمل عليها خلال العام الجاري، خاصة في ضوء استمرار مواجهة السوق العقاري لتحديات العام الماضي مع ظهور تحديات جديدة، مشيرا إلى استمرار مجلس الإدارة في عقد لقاءات مع الجهات المعنية للعمل على هذه الملفات، كما سيركز مجلس الإدارة على عدة نقاط أبرزها؛

-التركيز على ملف التمويل العقاري باعتباره حلقة الوصل الوحيدة لسد الفجوة بين القدرة الشرائية للعملاء وأسعار البيع، ورغم ظهور نشاط التمويل العقاري منذ أكثر من 20 عاما إلا أن حجمه مقارنة بحجم السوق العقاري محدود للغاية.

-انضمام القطاع العقاري لمبادرة الـ11% لدعم قطاعي الزراعة والصناعة، بحيث يستفيد القطاع العقاري من الفائدة المدعومة، خاصة أنه أحد القطاعات الداعمة للاقتصاد المصري.

-مناقشة ارتفاع سعر الفائدة على أقساط الأراضي، والتي وصلت إلى نحو 20%، وهو ما يمثل ضغطًا ماليًا على المطور العقاري.

وكشف عن عقد اجتماع قريب مع محافظ البنك المركزي لمناقشة آليات تبسيط إجراءات التمويل العقاري، والعمل بمفهوم فلسفة التمويل العقاري بحيث تكون الوحدة هي الضمانة للجهة الممولة، كما سيناقش الاجتماع آليات انضمام القطاع العقاري لمبادرة الـ11% الخاصة بدعم قطاعي الزراعة والصناعة.
ولفت إلى أنه رغم استمرار التحديات إلا أن العقار يظل ملاذا آمنا للاستثمار، كما أن السوق العقاري قائم على الطلب الحقيقي الذي يحافظ على استمرار نشاط السوق العقاري، كما أن الدعم الحكومي للسوق العقاري يحافظ على قوته وقدرته على مواجهة هذه التحديات، لافتًا إلى أن تنفيذ بنية تحتية قوية وجيل من المدن الجديدة عوامل تدعم استمرار جاذبية السوق العقاري للاستثمارات المحلية والأجنبية.

أخبار ذات صلة

شركة “إير” سوق العقارات في الإمارات  يشهد طفرة غير مسبوقة

«ماس للتطوير» تتعاقد مع «ڤودافون بيزنس» لتوفير أنظمة تكنولوجية ذكية بمشروع Olin Social District

وزيرا الإسكان وقطاع الأعمال العام يبحثان مستجدات التعاون في تطوير عدد من الأصول وموقف المشروعات

لا فقاعة عقارية في مصر… و«ماريوت ريزيدنس هليوبوليس» يرفع معايير جودة الوحدات الفندقية في مصر

وزير الإسكان يعقد اجتماعه الدوري مع أعضاء البرلمان بمجلسيه النواب والشيوخ

A.M.A Developments تطلق أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة

شركة «Green investment» تطلق منصة «B almetr» وتقدم لعملائها مزايا استثمارية وعوائد إيجارية تصل إلى 30%

Huspy تجمع 59 مليون دولار في جولة تمويل من الفئة “ب” بقيادة Balderton Capital

آخر الأخبار
فوري تختتم مسابقة "AI Rising Gen" بتكريم نخبة من المبتكرين الشباب في مجال الذكاء الاصطناعي معرض الشرق الأوسط للفعاليات لعام 2025 منصة رائدة لصناعة الفعاليات في المنطقة Hupe Achieves CQC Accreditation, Setting a New Standard in Personalised Wellness شركة "إير" سوق العقارات في الإمارات  يشهد طفرة غير مسبوقة تعاون موسع بين القابضة لمياه الشرب والهيئة العربية للتصنيع لتوطين صناعة مكونات المياه والصرف الصحي خبير اقتصادي: زيارة رئيس الدولة الصيني لمصر ترسخ دعائم الشراكة الاستراتيجية الشاملة وتدفع مسيرة التع... وزير الاستثمار يلتقي وفد شركة ببسيكو العالمية لاستعراض مشروعات الشركة الحالية والمستقبلية بالسوق الم... "عمران جروب" الإماراتية تعين وكيلاً لتوزيع الروافع البرجية والمصاعد من شركة زووم ليون الصينية جمعية رجال الأعمال تبحث سبل التعاون مع "غرف دبي مصر" أمازون تتعاون مع تمارا لتوفير تجارب سلسة لأصحاب الأعمال التجارية في الإمارات والسعودية عزّز طاقتك الذهنية والبدنية والروحية في منتجع كامالايا كوه ساموي Advans Unveils 2024 Impact and Financial Reports Highlighting Significant Milestones Achieved During... مستشفى أهل مصر  يطلق حملة للتبرع بالدم لإنقاذ مرضى الحروق الجميح وشِل لزيوت التشحيم تجدد شراكتها الاستراتيجية مع "الوفاق لحلول النقل – يلو" ممارسات الأمن السيبراني القديمة تُعرّض العمليات الصناعية للخطر رئيس الوزراء: الحكومة حريصة على وضع تصور واضح لمستأجري "القانون القديم" يتضمن العديد من البدائل «ماس للتطوير» تتعاقد مع «ڤودافون بيزنس» لتوفير أنظمة تكنولوجية ذكية بمشروع Olin Social District بنك القاهرة يحصد 7 جوائز جديدة من مؤسسة EMEA Finance العالمية عن صفقات تمويلية متميزة في إفريقيا دي بي ورلد - مصر تُنجز مناولة  أكبر سفينة على الإطلاق لنقل شوائب صهر المعادن نيك داونينغ يتولّى إدارة فندق ذا لانغهام، مبنى الجمارك، بانكوك