تُمثل نمذجة تصميم المباني والهياكل تحديًا كبيراً من جانب وفرصًا واعدة من جانب آخر، حيث أن الحاجة إلى إدارة وتنظيم معلومات المشروع أكبر بكثير من العالم “التناظري”، و في حال تمت عملية التحول الرقمي بشكل صحيح ، فهذا يمكن أن يساهم بتوفير المال والوقت، وتصميم مباني صديقة للبيئة وقابلة للاستخدام بشكل أفضل .
تفتقر العديد من المشاريع إلى عامل رئيسي لتحقيق المزايا التي سبق ذكرها، وهو عامل : الخبرة.
و المقصود هنا الخبرة في مجال التحول الرقمي ، ليس فقط الخبرة فيي مجال التصميم الهندسي والبناء ولكن أيضاً كل مايتعلق برقمنة معلومات المشروع و الذي يساهم بتوفير الكثير من المزايا مثل تقليل الوقت والتكلفة وتحسين إدارة المشروع .
ومن جانبه صرح ماجد عربي، مدير تطوير الأعمال والمواصفات بشركة ASSA ABLOY لحلول فتح الأبواب قائلًا “لدينا خبرة في تبسيط العمليات المعقدة في مشاريع البناء، حييث نؤمن بأن المعلومات هي جوهر أي بناء متطور، وتوصيلها بدقة وشفافية وفي الوقت الملائم ينعكس على هيئة تحسين الفعالية والاستدامة حين يتعلق الأمر بالموارد.
وأضاف “يوفر لكم التعاون والشراكة مع ASSA ABLOY لحلول فتح الأبواب التنفيذ السريع، والمواصفات الدقيقة، وإدارة المعلومات بأقل وقت ممكن ، وحلول صديقة للبيئة، ومباني تتمتع بكفاءة التكلفة، وغيرها من المميزات”.
“نفتخر بتميزنا بخمسة استراتجيات و التي ساهمت بنجاح تعاوننا وشراكتنا مع العديد من المهندسين المعماريين والمطورين ومديري رقمنة معلومات البناء والمقاولين والموزعين.
#1: توصيف دقيق للمشاريع مع معرفة متعمقة بالمعايير الأساسية
من الأبواب واقفال الأبواب إلى تقنيات أنظمة الوصول اللاسلكية، تقوم شركة ASSA ABOLY بتصنيع وتوريد المنتجات لأي مبنى.
وأوضح هيثم أبو سالم خبير استشارات هندسية قائلًا ” يتيح لنا هذا التنوع بتوفير معرفة كبيرة واستثنائية بالمعايير والشهادات اللازمة عبر مجموعة متنوعة من خصائص ووظائف المباني”.
حيث تعتمد قائمة معايير مكافحة الحريق والوصول لدى ASSA ABLOY على المعرفة التي تسمح لهم بتقديم حلول الوصول الميكانيكية والالكترونية، واقفال الأبواب، والابواب، والمقابض وغيرها الكثير. فخبراتهم تضمن سلامة كل مبنى وعدم وجود أي عوائق.
#2: اكتساب خبرة نمذجة معلومات البناء (BIM)
يتطلب مفهوم الرقمنة، إدارة المعلومات التي تتسم بالتغير الدائم، حيث يساهم الشريك المسؤول عن تطبيق النمذجة على توجيه هذا التدفق لتحسين شفافية المنتجات والتنسيق بين أفراد الفريق العاملين بالمشروع.
في حال عدم وجود خبرة بمفهوم الرقمنة، ننصح بالاستعانة بخبرة ASSA ABLOY الطويلة في هذا المجال والتي بالتأكيد ستساهم في تحقيق انسياب إدارة المشروع ، حيث تضمن لكم رقمنة المشاريع الكثير من المزايا مثل تقليل الوقت والتكلفة وتحسين إدارة المشروع.
وينعكس تطبيق حلول نمذجة معلومات البناء (BIM) على هيئة تحسين الفعالية والاستدامة حين يتعلق الأمر بالموارد وتصميم المبنى النهائي.
بالإضافة إلى ذلك، توفر لنا النمذجة موردًا نهائيًا وقيمة مستمرة حتى بعد تسليم المشروع، وهذا المصدر الموثوق يمكن الاعتماد عليه لإدارة المرافق، واعمال التدقيق المستقبلية على الموقع، ووضع سياسات الصحة والسلامة، ومواعيد الصيانة، واعمال الترميم وكثير من الإجراءات على مدار حياة المبنى.
وأوضح خافيير ايربرين من مجموعة المهندسين المعمارين في Fenwick Iribarren الذي تعاون مع ASSA ABLOY في مشروع كامبوس اسيونا والذي يعد أحد المعالم الرئيسية الجديدة في مدينة مدريد قائلًا “تساهم رقمنة المشروع بتنسيق الأمور الخاصة بشكل أفضل بين مختلف الإدارات، لضمان مشروع أكثر تطورًا “.
“نحن على يقين بأن رقمنة المعلومات وفي غضون أعواما قليلة ستكون المنهج الوحيد لتطوير هذه النوعية من المشاريع”.
#3: تلبية الطلب المتزايد على المباني الخضراء
تدعم ASSA ABLOY ست جهات معتمدة لتوفير الشهادات المتعلقة بالمباني الأكثر استدامة : BREEAM, LEED, Green Star, WELL, DGNB, HQE، يمكنكم تحميل صفحة للحصول على مزيد من التفاصيل عن منتجات ASSA ABLOY .
وأضاف أبو سالم “نحن شريك رسمي لمجلس الأبنية الخضراء وهي شبكة أوروبية، مهمتها نقل أحدث تقنيات البناء المستدام للعملاء والسوق العالمي”.
و تعتبر عوائد الاستثمار من الأبنية الخضراء ليست فقط مادية ولكن أخلاقية أيضاً. ووجدت شركة نايت فرانك خبراء التطوير العقاري تأثيرًا ايجابيًا ومؤثر لتقييمات ومراجعات BREAM عن ايجارات المكاتب في وسط لندن، والتي تراوحت بين 3.7% إلى 12.3% بدرجة امتياز****.
#4: احصل على دعم دقيق في الوقت الملائم من فريق عمل ASSA ABLOY المحلي
أن العمل مع فريق عمل ASSA ABLOY يقدم لك ميزة التعامل مع فريق محلي متخصص موجود لخدمتكم في أي وقت ، في حين لا تتوفر هذه الميزة في أغلب مكاتب التطوير العقارية أو الشركات الهندسية،
قد تستغرق عملية تطبيق مواصفات حلول فتح الأبواب والأمن والسلامة وقتًا طويلًا، حيث أن هذه التقنيات عادة ما تكون معقدة وخارج نطاق معرفة فريق عمل أصحاب المصلحة.
وصرح جوناتان جاكوباسون، مهندس معماري في “تي ام كونسلت” وهي شركة استشارات سويدية. تعاونت ASSA ABLOY مع العديد من الفنادق والمشروعات السكنية والمباني العامة قائلًا “الحصول على الدعم لتصميم تقنية الأبواب المعقدة والتعاون مع الشريك المثالي هو أمر أساسي ذو قيمة كبيرة و يساهم في توفير الوقت بشكل فعال”.
يسعى فريق الدعم من ASSA ABLOY بالعناية بكل التفاصيل نيابة عن العميل، ويترك مساحة زمنية للمهندسين المعمارين وغيرهم للتركيز على المهام الحرجة،حيث تصبح المواصفات متكاملة وتتمتع بكفاءة عند اكتمال العمل. عادة ما يقوم المهندسين المعمارين بوضع حلول الأمن في تصميماتهم في أقرب وقت ممكن، لضمان سهولة الاستخدام و عدم التأثير على جمالية التصميم في آخر لحظة.
لدى ASSA ABLOY مكتبًا محليًا مكوناً من فريق عمل يتمتع بالخبرة اللازمة ، فضلًا عن المعايير والشهادات، و التزامه بحضور جميع الاجتماعات المتعلقة بالمشروع .
كما أضاف: إن التكامل الفريد بين المعرفة المحلية والعالمية المقدمة من قبل شركة ASSA ABLOY توفر ميزة كفاءة التكلفة وادرة المشاريع للعديد من مشاريع التطوير العقاري.
#5: اعمل بطريقة ذكية واختر أحد برامج ASSA ABLOY وادواتها
لقد استطاع برنامج Openings Studioä المطور من قبل شركة ASSA ABLOY مساعدة العديد من مشاريع التطوير العقاري عالميًا، حيث يعد سهل الاستخدام وسريع الاندماج و التكامل مع تدفقات العمل الحالية، ويمكن الحصول على روابط برامج التصميم المعماري مزود بها قاعدة بيانات المواصفات، فهي تقدم مواصفات حلول الأبواب مباشرة إلى البرامج المشهورة مثل Revit® و ARCHICAD.
بدلًا من صفحة اكسيل او PDF التي تحتوي على التصاميم، فإن برنامج تصميم الحلول Openings Studio ومواصفاتها يتم دمجها مع بعضهم البعض، ما ينتج عنه أخطاء أقل وهدر ضئيل للوقت. ومن أجل الشفافية، تعمل سجلات Openings Studio بتسجيل جميع الاحداث وتقوم بتحديث التصاميم آليًا من خلال نقرات قليلة من خلال مدير المشروع المفوض.
وصرح ديفيد زارهي صاحب شركة زارهي للتصميم المعماري والتي قامت بتصميم مركز برود كوم للبحث والتطوير في جامعة تل ابيب قائلًا “يقدم برنامج Openings Studio طريقة جديدة في التفكير والكفاءة”.
تمتلك ASSA ABLOY مكتبة نمذجة معلومات البناء صُممت للتكامل السلس مع أي تصميم، فكل عنصر في المكتبة لديه مواصفات ومعلومات هندسية تفصيلية، وكثيرًا منها معززة بوثائق إضافية مثل اعلان المنتج البيئي (EPDs) لبرامج المباني الخضراء.
