الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

قطاع العقارات في دبي يستقطب المستثمرين الروس

قطاع العقارات في دبي

أصبح المستثمرون القادمين من روسيا من كبار المستثمرين في العقارات في دب، بعد أن أدت العقوبات المفروضة على روسيا إلى منعهم من دخول أسواق أوروبا وأمريكا الشمالية.

ويعمل هؤلاء المستثمرون على التحول إلى مطورين عقاريين أو الاستحواذ على تجمعات عقارية سكنية لبناء مجتمعات صغيرة تحاكي موطنهم في دبي.

كما أصبحت دولة الإمارات العربية المتحدة وجهة رئيسية للسياح والمستثمرين الروس منذ بداية الغزو الروسي لأوكرانيا في فبراير 2020.

وقال ألكسندر تيموفيف، مدير خدمة العملاء للمشاريع قيد التطوير لدى شركة بيتر هوز، في حديث خاص مع منصة أرابيان جلف بيزنس إنسايت، أنه شهد زيادة “ملحوظة” في الاهتمام من المستثمرين الروس التبحثين عن قطع أراض لتطوير فيلات أو قصور فخمة.

 

وتابع بقوله أن العملاء الروس ينجذبون بشكل خاص إلى المواقع الحصرية مثل تلال الإمارات ودبي هيلز ونخلة جميرا، حيث يمكنهم الاستمتاع بالخصوصية والرفاهية، ووفقًا لتيموفيف، يبلغ متوسط أسعار قطع الأراضي في هذه المناطق حوالي 50 مليون درهم (13.6 مليون دولار)، وفقاً لتيموفيف.

وأضاف: “كما يشهد القطاع تدفق من الأثرياء الروس أصحاب الخبرة في قطاع التطوير العقاري. وتحرص غالبيتهم على تطوير العقارات السكنية والفنادق المميزة، ورفع مستوى جودة البناء في دبي. فيما يختار بعض المستثمرين استراتيجية تتمثل في الاستحواذ على العديد من المنازل والفلل وتجديدها ومن ثم بيعها لتحقيق الربح”.

 

وفي النصف الأول من عام 2023، شهدت دبي ارتفاع أسعار العقارات السكنية بأسرع معدل لها منذ ما يقرب من عقد من الزمن، حيث ارتفعت بنسبة 16.9 في المائة على أساس سنوي، فيما تجاوزت الفلل الأرقام القياسية السابقة المسجلة في عام 2014.

 

وكشفت بيتر هومز في شهر يوليو الماضي أنه خلال الربع الثاني من العام الحالي بات المستثمرون الروس يحتلون المركز الثالث على قائمة أكبر المشترين في دبي من ناحية الجنسية، وراء المستثمرين من الجنسية الهندية والبريطانية.

كما كشف نك ماكلين، المدير الإداري لشركة الاستشارات العقارية سي بي آر إي مينا، لمنصة أرابيان جلف بيزنس إنسايت خلال هذا الأسبوع أن بعض الأبحاث تشير إلى أن الروس أصبحوا يتصدرون هذه القائمة.

وقال: “أتوقع أن يدخل البعض قطاع التطوير العقاري في حال تمكنوا من استخراج رؤوس الأموال التي يملكونها في روسيا. ومع الشروط على تملك العقارات في بعض المناطق، فإنه من المرجح أن يرغب المستثمرون الروس بالشراكة مع مستثمرين من دولة الإمارات”.

وقال أكشاي جايابراكسان، الشريك المساعد في شركة الأبحاث ريدستير للاستشارات لمنصة أرابيان جلف بيزنس إنسايت أن الروس يتوجهون بشكل أكبر إلى الشراء بدل الإيجار مقارنة بالجنسيات الأخرى، وأضاف أن متوسط إنفاقهم على العقارات يقارب ضعف إنفاق الجنسيات الأخرى، حيث يصل إلى 1.1 مليون دولار.

أخبار ذات صلة

الإسكان: مد فترة التقديم على الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين٧” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

شركة «Archplan Developments» تتعاقد مع «Polygon EV» ضمن خطتها لتعزيز مبدأ الاستدامة بمشروعاتها

نائب وزير الإسكان يتابع موقف منظومة الصرف الصحي بمدينة دهب بمحافظة جنوب سيناء

الأهلي صبور وريدي للتطوير العقاري يطلقان مشروع TEN ISLANDS: تجربة حياة ساحلية إستثنائية برأس الحكمة

وزير الإسكان: قريباً سيتم طرح وحدات سكنية وقطع أراضى مميزة ومتخللات بعدد من المدن الجديدة

«إمباير ستيت للتطوير» تنفذ بقوة فى مشروع «ألسنترو مول» وتنهي الهيكل الخرسانى خلال 2026

إيمان علي: اخترنا تصميمًا بطابع عربي لتقريب «چوار ريزيدنس» من عملائنا المستهدفين

وزير الإسكان يتابع موقف حجز وحدات الطرح الأخير في عدة مدن على موقع بنك التعمير والإسكان

آخر الأخبار
أبرز أنشطة وزارة الزراعة خلال أسبوع وزير التعليم يلتقي بوفد من مؤسسة "مصر الخير" لبحث تعزيز التعاون في عدد من المبادرات المتعلقة بمجال ا... غلق قاعة توت عنخ آمون بالمتحف المصري بالتحرير لنقل آخر مقتنياتها إلى المتحف المصري الكبير نائب وزير الصحة تبحث مع رئيس المركزي للتعبئة والإحصاء التعاون في إعداد مسح الأسرة المصرية وزيرة التخطيط تلتقي مدير الممارسات للسياسات الاقتصادية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وزير الاتصالات يشهد حفل تخريج طلاب الجامعات الملتحقين بالبرنامج الصيفى للتكنولوجيات المساعدة مهند الكلش:  سعداء بهذه الشراكة وسنعزز التعاون في مجال الذكاء الاصطناعي لنقدم حلولاً رقمية Successful Conclusion of the 34th Edition of COMEX Oman 2025: Over 150 Deals Signed and 430 Particip... "كومكس عُمان 2025 يختتم دورته الـ34 بـ150 صفقة" وزير الكهرباء يتابع مستجدات سير العمل في مواقع إضافة مصدر التغذية الثالث إلى محطة محولات جزيرة الدهب «الصحة»: حملة «100 يوم صحة» قدّمت 84 مليونًا و789 ألف خدمة طبية مجانية خلال 58 يومًا أبرز أنشطة وزارة التعليم العالي خلال أسبوع القوات المسلحة السعودية تختتم مشاركتها في تمرين «النجم الساطع 2025» بمصر مهرجان دبي للكوميديا يضمّ أندرو شولز وحسن فيليس إلى قائمة نجومه لهذا العام أوكرانيا تتسلم أربع منصات باتريوت من ألمانيا رئيس الرعاية الصحية يستقبل محافظ الأقصر لمتابعة نتائج الزيارة الميدانية والاتفاق على تنفيذ مشروعات صندوق أبوظبي للتنمية يفوز بجائزة الشارقة للاتصال الحكومي 2025 كاسبرسكي: 60% من الشركات في الشرق الأوسط وأفريقيا لا تزال تستخدم ويندوز 10 Kaspersky: More than half of PCs are still operating Windows 10 OS وزيرة التنمية تستعرض تقريراً حول نتائج المرور الميداني على 9 مراكز تكنولوجية