الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

زيادة الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة في ظل تغير توجهات الأعمال في الإمارات

طارق ويليامز، الرئيس التنفيذي لشركة بيتي للعقارات

يشهد الطلب على المساحات المكتبية المتميزة في مختلف أنحاء الإمارات العربية المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا، مع تزايد عدد الشركات التي تعود إلى العمل الحضوري، وكذلك الشركات الدولية المهتمة ببناء قواعد لها في دولة الإمارات.

أعلنت شركة بيتي للعقارات، المتخصصة في تقديم خدمات عقارية متميزة تركزعلى توفير مساحات تجارية وسكنية عالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط، عن عقدها صفقة مؤخرًا بسعرقياسي للقدم المربع من المساحة المكتبية في دبي. يعكس هذا الإنجاز تزايد طلب الشركات على المساحات المكتبية عالية الجودة في مواقع متميزة لتلبية احتياجاتها المتنامية في التطوروالنمو.

تضمنت صفقة البيع حيزًا مكتبيًّا متميزًا تبلغ مساحته 2879 قدم مربع في بناية أوبوس بالخليج التجاري مقابل 7040 درهم لكل قدم مربع. تسجل هذه الصفقة أعلى قيمة بيع للقدم المربع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك بدبي.

هذا المكتب، الذي صممته المعمارية الشهيرة زاها حديد، يترجم بوضوح ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة في دبي. والجدير بالذكر، أن هذه الصفقة أحدثت تحولًا مهمًا ووضعت معايير جديدة لسوق بيع العقارات التجارية في المنطقة، أضافة إلى تعزيزها مكانة مبنى أوبوس كمركز للأعمال.

صرح طارق ويليامز، الرئيس التنفيذي لشركة بيتي للعقارات قائلاً: “تعكس هذه الصفقة التزايد المستمر في الطلب على العقارات في دبي والإمارات والمنطقة بشكل عام. نشهد الآن تحولًا كبيرًا في احتياجات الشركات لمساحات مكاتبها، بحيث أصبحت تركز بشكل أكبرعلى المكاتب التي تدعم نماذج العمل الهجين وتوفر البيئات التعاونية. كما نشهد زيادة في الطلب على المكاتب المرنة والمزودة بالخدمات الكاملة في المواقع الرئيسية. وتبرز المناطق مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي كوجهات مفضلة للمساحات المتميزة والجاهزة للاستخدام الفوري.”

وأضاف ويليامز” تتزايد حاجة الشركات إلى مساحات مكتبية عالية الجودة في مواقع استراتيجية، لتلبية متطلباتها المتطورة، خاصةً مع قلة المعروض في المواقع الرئيسية نتيجة الطلب المتزايد. شهد سوق المكاتب في دبي ارتفاعًا في معدلات الإشغال، بحيث ارتفعت من 90.1% في الربع الأول من سنة 2023 إلى 91.3% في الربع الأول من سنة 2024، وفقًا لتقرير CBRE الأخير.”

تشير اتجاهات الإيجار في الإمارات إلى تزايد الإقبال على عقود إيجارأقصر مدة وأكثر مرونة، بالإضافة إلى تفضيل المساحات المكتبية التي تتبنى أحدث التقنيات وتراعي معايير الاستدامة. كما أن الكثير من الشركات أصبحت تسعى إلى الحصول على مكاتب في مواقع مرموقة تعكس صورتها المؤسسية، مع توفير إمكانية التوسع لتلبية احتياجاتها المستقبلية.

أوضح طارق ويليامز من بيتي للعقارات أن “الطلب المتزايد على المكاتب التي تتميز بالمرونة والجودة العالية يسير العروض التنافسية للمساحات من الفئة الأولى، بحيث تسعى الشركات جاهدة لتأمين مواقع رئيسية تجمع بين الوظائف المتميزة والمكانة الرفيعة.”

يعكس ازدهار سوق العقارات التجارية في دبي قوة الأسس الاقتصادية ومبادرات التخطيط الحضري الاستراتيجي، مثل خطة دبي الحضرية 2040؛ ومع استمرار دبي في الاستثمار في البنية التحتية وتعزيز مكانتها كمركز جذب للمستثمرين الدوليين، يُتوقع أن يواصل سوق العقارات مساره التصاعدي، مع نمو مستدام متوقع حتى سنة 2025 .

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يتابع موقف طلبات توفيق الأوضاع والمرافق والطرق بمدينة سفنكس الجديدة

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يفتتحان مركز خدمة عملاء شركة مياه الشرب والصرف الصحي بنبروه

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يتابعان سير العمل بمنظومتي مياه الشرب والصرف الصحي

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يتابعان الموقف التنفيذي لمشروعات مدينة المنصورة الجديدة

المال للتطوير العقاري تدخل السوق الدولية مع إطلاق مشروع ذا ون باي المال في بالي إندونيسيا

«Najma Walk» تعلن عن شراكة استراتيجية مع «IWG» لإدارة المساحات الإدارية بمشروعها تحت علامة «Regus»

كيو للتطوير العقاري تعلن إنشاء Q arena وتخصيصها للبطولات والفعاليات الرياضية

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة سير العمل والموقف التنفيذي لمشروع “صواري” بالإسكندرية

آخر الأخبار
وزير الخارجية يفتتح مصنع "سيلتال" المصري لإنتاج الأدوات الكهربائية في السنغال إيهود باراك: أدعو إلى عصيان مدني وإضراب عام حتى تغيير الحكومة واستقالة نتنياهو من أمام معبر رفح المصري.. موفدنا رمضان المطعني يرصد آخر التطورات الميدانية مدير الإغاثة الطبية في غزة: استهداف ممنهج للمسعفين ومناطق المساعدات وسط حصار خانق “أمانة إدارة الأزمات” بحزب الجبهة الوطنية تضع خطة استراتيجية لدعم مرشحي الشيوخ "الجبهة الوطنية" بالإسماعيلية يواصل لقاءاته الجماهيرية لدعم مرشحته داليا سعد في انتخابات مجلس الشيوخ الجبهة الوطنية يندد بدعوات التظاهر أمام السفارات المصرية بالخارج "لها أهداف تحريضية" UAE National Team Raises Medal Tally to 12 on Day Five of IMMAF Youth World Championships in Al Ain اليوم العالمي للعلاقات العامة: أكثر من مجرد مهنة مصر وقطر تؤكدان تواصل جهودهما الحثيثة في ملف الوساطة بقطاع غزة Italy and ICCROM Launch €6 Million Cultural Heritage Programme in Africa رئيس الشركة المصرية للمطارات في زيارة مفاجئة لمطاري العلمين ومرسي مطروح.. التعليم العالي تعلن القوائم المُحدثة لمؤسسات التعليم العالي المُعتمدة بمصر Celebrate International Beer Day with AED 30 Pints at Holiday Inn Express Dubai Airport & Jumeirah وزير الخارجية يفتتح منتدى الأعمال المصري - السنغالي Raise a Toast to International Beer Day at The Docks, Crowne Plaza Dubai Jumeirah أبرز أنشطة وزارة الزراعة خلال أسبوع وزير الاستثمار يلتقي مسؤولي 4 شركات يابانية لاستعراض مشروعاتها وخططها الاستثمارية بالسوق المصري تشغيل عدد من القطارات المكيفة وقطارات النوم على خط القاهرة مرسى مطروح خسارة شباب الطائرة أمام إسبانيا في بطولة العالم