الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

زيادة الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة في ظل تغير توجهات الأعمال في الإمارات

يشهد الطلب على المساحات المكتبية المتميزة في مختلف أنحاء الإمارات العربية المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا، مع تزايد عدد الشركات التي تعود إلى العمل الحضوري، وكذلك الشركات الدولية المهتمة ببناء قواعد لها في دولة الإمارات.

أعلنت شركة بيتي للعقارات، المتخصصة في تقديم خدمات عقارية متميزة تركزعلى توفير مساحات تجارية وسكنية عالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط، عن عقدها صفقة مؤخرًا بسعرقياسي للقدم المربع من المساحة المكتبية في دبي. يعكس هذا الإنجاز تزايد طلب الشركات على المساحات المكتبية عالية الجودة في مواقع متميزة لتلبية احتياجاتها المتنامية في التطوروالنمو.

تضمنت صفقة البيع حيزًا مكتبيًّا متميزًا تبلغ مساحته 2879 قدم مربع في بناية أوبوس بالخليج التجاري مقابل 7040 درهم لكل قدم مربع. تسجل هذه الصفقة أعلى قيمة بيع للقدم المربع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك بدبي.

هذا المكتب، الذي صممته المعمارية الشهيرة زاها حديد، يترجم بوضوح ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة في دبي. والجدير بالذكر، أن هذه الصفقة أحدثت تحولًا مهمًا ووضعت معايير جديدة لسوق بيع العقارات التجارية في المنطقة، أضافة إلى تعزيزها مكانة مبنى أوبوس كمركز للأعمال.

صرح طارق ويليامز، الرئيس التنفيذي لشركة بيتي للعقارات قائلاً: “تعكس هذه الصفقة التزايد المستمر في الطلب على العقارات في دبي والإمارات والمنطقة بشكل عام. نشهد الآن تحولًا كبيرًا في احتياجات الشركات لمساحات مكاتبها، بحيث أصبحت تركز بشكل أكبرعلى المكاتب التي تدعم نماذج العمل الهجين وتوفر البيئات التعاونية. كما نشهد زيادة في الطلب على المكاتب المرنة والمزودة بالخدمات الكاملة في المواقع الرئيسية. وتبرز المناطق مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي كوجهات مفضلة للمساحات المتميزة والجاهزة للاستخدام الفوري.”

وأضاف ويليامز” تتزايد حاجة الشركات إلى مساحات مكتبية عالية الجودة في مواقع استراتيجية، لتلبية متطلباتها المتطورة، خاصةً مع قلة المعروض في المواقع الرئيسية نتيجة الطلب المتزايد. شهد سوق المكاتب في دبي ارتفاعًا في معدلات الإشغال، بحيث ارتفعت من 90.1% في الربع الأول من سنة 2023 إلى 91.3% في الربع الأول من سنة 2024، وفقًا لتقرير CBRE الأخير.”

تشير اتجاهات الإيجار في الإمارات إلى تزايد الإقبال على عقود إيجارأقصر مدة وأكثر مرونة، بالإضافة إلى تفضيل المساحات المكتبية التي تتبنى أحدث التقنيات وتراعي معايير الاستدامة. كما أن الكثير من الشركات أصبحت تسعى إلى الحصول على مكاتب في مواقع مرموقة تعكس صورتها المؤسسية، مع توفير إمكانية التوسع لتلبية احتياجاتها المستقبلية.

أوضح طارق ويليامز من بيتي للعقارات أن “الطلب المتزايد على المكاتب التي تتميز بالمرونة والجودة العالية يسير العروض التنافسية للمساحات من الفئة الأولى، بحيث تسعى الشركات جاهدة لتأمين مواقع رئيسية تجمع بين الوظائف المتميزة والمكانة الرفيعة.”

يعكس ازدهار سوق العقارات التجارية في دبي قوة الأسس الاقتصادية ومبادرات التخطيط الحضري الاستراتيجي، مثل خطة دبي الحضرية 2040؛ ومع استمرار دبي في الاستثمار في البنية التحتية وتعزيز مكانتها كمركز جذب للمستثمرين الدوليين، يُتوقع أن يواصل سوق العقارات مساره التصاعدي، مع نمو مستدام متوقع حتى سنة 2025 .

أخبار ذات صلة

تشيسترتونز تطلق من لندن فصلاً جديداً من التعاون العقاري الدولي

وزير الإسكان يتفقد المنطقة الاستثمارية ومشروع الأرينا بحدائق “تلال الفسطاط”

مجموعة روشن تشارك في “إينوبروم 2025″، أكبر معرض صناعي في روسيا لتعزيز التعاون في قطاع التطوير العقاري

الإسكان: طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

المقاولون العرب تضيف ماكينة حفر نفقى بالدفع الموجه إلى أسطول معداتها

شركة العاصمة الإدارية تستقبل نائب رئيس الوزراء ووزير التخطيط بالكونغو الديمقراطية

وزير الإسكان: غدًا بدء تسليم 1008 وحدات سكنية من وحدات جنة مصر بالقاهرة الجديدة

وايت ويل العقارية توسّع عملياتها إلى عُمان

آخر الأخبار
صندوق أبوظبي للتنمية يدشّن مشروع مطار مافارو الدولي في المالديف فوري: العمل جارٍ لاستعادة الخدمة بالكامل خلال ساعتين بعد تعافي 70٪ من الشبكة اكتشفوا شلالات سيسكيو المخفية ومتابعة الإقامة الفاخرة في كاليفورنيا تشيسترتونز تطلق من لندن فصلاً جديداً من التعاون العقاري الدولي تكريم فندق فورسيزونز عمّان بعلامة المفتاح الأخضر العالمية للبيئة وزير الإسكان يتفقد المنطقة الاستثمارية ومشروع الأرينا بحدائق "تلال الفسطاط" مدينة إكسبو دبي شريك رسمي لمجتمع الأعمال في برنامج "ذا فاينال بيتش" أكثر من 20 مليون مستفيد من الخدمات في المسجد الحرام خلال العام الماضي 1446هـ وزير الدولة للإنتاج الحربي يترأس مجلس إدارة الأكاديمية المصرية للهندسة والتكنولوجيا المتقدمة أكثر من 25 مليون مسافر يستقبلهم مطار الملك عبدالعزيز خلال النصف الأول من العام الجاري 2025م مجموعة روشن تشارك في "إينوبروم 2025"، أكبر معرض صناعي في روسيا لتعزيز التعاون في قطاع التطوير العقار... وزيرة البيئة تلتقى السفير البريطاني بالقاهرة لبحث سبل التعاون المشترك في مجال النمو الاخضر Expo City Dubai Announced as the Official Business Community Partner of The Final Pitch رئيس هيئة الدواء يفتتح الاجتماع الأول لتحالف الهيئات الإفريقية  وزارة التربية والتعليم تستعرض تقرير غرفة العمليات في عاشر أيام امتحانات الثانوية العامة (الدور الأو... الدكتورة لبنى جمال تقود أمسية علمية توعوية حول أحدث علاجات التصبغات الجلدية رئيس هيئة الرعاية الصحية يتفقد مركز أورام أسوان ومستشفايي أسوان التخصصي والرمد التخصصي الآثار تحت المجهر: بين التعقيدات القانونية وأخلاقيات التبادل الثقافي مدينة إكسبو دبي شريك رسمي لمجتمع الأعمال في برنامج "ذا فاينال بيتش" انطلق واكتشف: سيارة جايكو J5 تخطف الأنظار خلال تجربة قيادة إقليمية في دبي