الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

استفسارات قانون التصالح في مخالفات البناء؟ إجابات واضحة ومبسطة

يعد قانون التصالح في مخالفات البناء واحدًا من القوانين التي أثارت اهتمامًا كبيرًا بين المواطنين في مصر، نظرًا لأهمية تنظيم البناء وتطبيق المعايير القانونية في العمران، حيث يهدف القانون إلى تقنين أوضاع المباني المخالفة وفقًا لشروط محددة، مما يساعد في تحقيق الاستقرار العمراني ومعالجة المشكلات التي نشأت عن البناء العشوائي.
ما هو قانون التصالح في مخالفات البناء؟
قانون التصالح هو إطار قانوني وضعته الحكومة المصرية لتنظيم تقنين أوضاع المباني التي تم بناؤها بشكل مخالف للقوانين السارية. بموجب هذا القانون، يمكن لأصحاب المباني المخالفة التقدم بطلب للتصالح وتسوية أوضاعهم مقابل دفع غرامة مالية، وذلك في حال توافق المبنى مع معايير السلامة والشروط الهندسية المطلوبة، يشمل القانون جميع أنواع المخالفات باستثناء بعض الحالات الخاصة التي لا يمكن التصالح فيها، مثل البناء على أراضٍ زراعية أو أثرية.
الشروط الرئيسية للتصالح
من أبرز الشروط للتصالح أن يكون المبنى قد تم إنشاؤه قبل صدور القانون المنظم. يتطلب من المالك تقديم أوراق تثبت ملكيته للمبنى وطلب دراسة وضعه، حيث تقوم الجهات المختصة بفحص المبنى للتأكد من أنه آمن ولا يشكل خطرًا على سكانه أو المنطقة المحيطة، إذا توافرت الشروط، يتم تحديد غرامة مالية وفقًا لمساحة المخالفة ونوع البناء.
ما هي المزايا التي يقدمها القانون؟
قانون التصالح يوفر فرصة لأصحاب المباني المخالفة لتقنين أوضاعهم والتمتع بحماية قانونية لمبانيهم، بدلاً من تهديد الهدم أو التعرض لعقوبات، يسمح القانون بالاعتراف الرسمي بالمبنى مقابل دفع مبلغ مالي يحدد بناءً على عدة عوامل مثل الموقع ونوع المخالفة، كما يسهم القانون في تحسين البنية التحتية وتنظيم التخطيط العمراني في المدن والقرى، مما يؤدي إلى تحسين الخدمات العامة وتوفير فرص للاستثمار العقاري.
الإجراءات المطلوبة للتصالح
للبدء في إجراءات التصالح، يجب على المالك تقديم طلب رسمي إلى الوحدة المحلية أو الجهة المختصة، مرفقًا بالمستندات اللازمة مثل صور من بطاقة الرقم القومي، وعقد ملكية المبنى، ورسومات هندسية توضح المخالفات، بعد ذلك، تقوم لجنة فنية بفحص الطلب وإجراء المعاينات اللازمة، لتحديد ما إذا كان المبنى مؤهلًا للتصالح وتحديد قيمة الغرامة المطلوبة.
ما هي الحالات التي لا يشملها القانون؟
رغم أن القانون يشمل العديد من المخالفات، إلا أنه يستثني بعض الحالات مثل المباني التي تؤثر على سلامة المنشآت العامة أو التي تقام على أراضٍ محظورة، كالآثار أو الأراضي الزراعية، وكذلك المخالفات التي تتعارض مع معايير السلامة العامة.
تحقيق الاستقرار العمراني
يعتبر قانون التصالح في مخالفات البناء خطوة هامة نحو تقنين أوضاع العديد من المباني المخالفة وتحقيق الاستقرار العمراني، حيث يوفر القانون فرصة للأفراد لتسوية أوضاعهم بشكل قانوني، مع ضمان عدم التأثير على السلامة العامة، ومن خلال تبسيط الإجراءات ووضع معايير واضحة، يسهم القانون في تنظيم قطاع البناء وتحقيق التنمية المستدامة.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة

وزير الإسكان يعقد اجتماعا لمتابعة مشروعات مركز مارينا العلمين السياحي

عبدالرحمن عصام: إطلاق خطة تسويقية قوية لمشروع PARK U كوجهة جديدة مميزة لمدينة الشروق

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

عبد الجواد: الملكية الجزئية بوابة جديدة للاستثمار العقاري في مصر

عبير عصام الدين: الرقم القومي للعقارات يقضي تماماً علي المخاطر التي تواجه السوق على مدى 30 عاما

يونيك العقارية تُبرم اتفاقية استراتيجية مع شركة إير بقيمة 20 مليون دولار

دبي للاستثمار تضع حجر الأساس لمشروع “أصايل أفينيو” ضمن مشروع “تلال مردف”

آخر الأخبار
البيت الأبيض: الطائرات الأمريكية تمكنت من تدمير البرنامج النووي الإيراني "أسترازينيكا مصر" تشارك في النسخة الرابعة من مؤتمر ومعرض "صحة أفريقيا" اختتام أعمال الدورة الخامسة للجنة السعودية المصرية الفنية للنقل البري في القاهرة R.Evolution Named ‘Luxury Boutique Developer of the Year’ at the Pillars of Real Estate Awards 2025 تعاون بين "إل جي إلكترونيكس" و"شنايدر إلكتريك" يصمم مستقبل أتمتة المنازل الذكية تعاون بين باناسونيك إنفورميشن سيستمز وسايبر أرك لضمان أمن الوصول إلى آلاف الخوادم جانس هاندرسن تشير إلى تحول استراتيجي بالنسبة للمستثمرين في النصف الثاني من عام 2025 تويوتا إكسيلينس تطلق حملة "جو هيلثي مع تايوان" الشهيرة في دول الخليج "ذا إتش دبي" أولّ فندق يكمل فريق عمله برنامج "مبادرة مليون خبير لأوامر الذكاء الاصطناعي" "سيمنز هيلثنيرز" تكشف عن أحدث ابتكارات الرعاية الصحية المدعومة بالذكاء الاصطناعي خلال مشاركتها في مع... الدرعية تدخل قائمة أكثر 100 شركة تأثيرًا في العالم خلال 2025م لمجلة "تايم" الأمريكية 752 مليون درهم إماراتي لتمويل توسعة الربط الكهربائي الخليجي مع دولة الإمارات إطلاق حملة "وطن بلا سمنة": أكبر مبادرة وطنية لمكافحة السُمنة في المملكة لعام 2025 "ذا كلايمت ترايب" تطلق أول ملتقى تعاوني مستدام في أبو ظبي اتصال هاتفى بين وزير الخارجية والهجرة ونظيره البولندي Consistently Awarded, Beyond Compare: The House Reef at Machchafushi Island Resort and Spa, The Cent... "ضربة البداية": دليل محمد أبو النجا ومحمد محرم لرواد الأعمال في مصر مبتكر سعودي يحقق الجائزة الكبرى كأفضل مخترع في قارة آسيا لعام 2025 "سلوشنز+" و"سيركو" تعلنان تعزيز الشراكة الاستراتيجية في شركة "خدمات لإدارة المرافق" بما يعزز ريادة د... "ستوك سبيس" و "أكسيون ديفلوبمنت" تؤسسان مستودعاً بقيمة 50 مليون درهم في كيزاد