الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

استفسارات قانون التصالح في مخالفات البناء؟ إجابات واضحة ومبسطة

يعد قانون التصالح في مخالفات البناء واحدًا من القوانين التي أثارت اهتمامًا كبيرًا بين المواطنين في مصر، نظرًا لأهمية تنظيم البناء وتطبيق المعايير القانونية في العمران، حيث يهدف القانون إلى تقنين أوضاع المباني المخالفة وفقًا لشروط محددة، مما يساعد في تحقيق الاستقرار العمراني ومعالجة المشكلات التي نشأت عن البناء العشوائي.
ما هو قانون التصالح في مخالفات البناء؟
قانون التصالح هو إطار قانوني وضعته الحكومة المصرية لتنظيم تقنين أوضاع المباني التي تم بناؤها بشكل مخالف للقوانين السارية. بموجب هذا القانون، يمكن لأصحاب المباني المخالفة التقدم بطلب للتصالح وتسوية أوضاعهم مقابل دفع غرامة مالية، وذلك في حال توافق المبنى مع معايير السلامة والشروط الهندسية المطلوبة، يشمل القانون جميع أنواع المخالفات باستثناء بعض الحالات الخاصة التي لا يمكن التصالح فيها، مثل البناء على أراضٍ زراعية أو أثرية.
الشروط الرئيسية للتصالح
من أبرز الشروط للتصالح أن يكون المبنى قد تم إنشاؤه قبل صدور القانون المنظم. يتطلب من المالك تقديم أوراق تثبت ملكيته للمبنى وطلب دراسة وضعه، حيث تقوم الجهات المختصة بفحص المبنى للتأكد من أنه آمن ولا يشكل خطرًا على سكانه أو المنطقة المحيطة، إذا توافرت الشروط، يتم تحديد غرامة مالية وفقًا لمساحة المخالفة ونوع البناء.
ما هي المزايا التي يقدمها القانون؟
قانون التصالح يوفر فرصة لأصحاب المباني المخالفة لتقنين أوضاعهم والتمتع بحماية قانونية لمبانيهم، بدلاً من تهديد الهدم أو التعرض لعقوبات، يسمح القانون بالاعتراف الرسمي بالمبنى مقابل دفع مبلغ مالي يحدد بناءً على عدة عوامل مثل الموقع ونوع المخالفة، كما يسهم القانون في تحسين البنية التحتية وتنظيم التخطيط العمراني في المدن والقرى، مما يؤدي إلى تحسين الخدمات العامة وتوفير فرص للاستثمار العقاري.
الإجراءات المطلوبة للتصالح
للبدء في إجراءات التصالح، يجب على المالك تقديم طلب رسمي إلى الوحدة المحلية أو الجهة المختصة، مرفقًا بالمستندات اللازمة مثل صور من بطاقة الرقم القومي، وعقد ملكية المبنى، ورسومات هندسية توضح المخالفات، بعد ذلك، تقوم لجنة فنية بفحص الطلب وإجراء المعاينات اللازمة، لتحديد ما إذا كان المبنى مؤهلًا للتصالح وتحديد قيمة الغرامة المطلوبة.
ما هي الحالات التي لا يشملها القانون؟
رغم أن القانون يشمل العديد من المخالفات، إلا أنه يستثني بعض الحالات مثل المباني التي تؤثر على سلامة المنشآت العامة أو التي تقام على أراضٍ محظورة، كالآثار أو الأراضي الزراعية، وكذلك المخالفات التي تتعارض مع معايير السلامة العامة.
تحقيق الاستقرار العمراني
يعتبر قانون التصالح في مخالفات البناء خطوة هامة نحو تقنين أوضاع العديد من المباني المخالفة وتحقيق الاستقرار العمراني، حيث يوفر القانون فرصة للأفراد لتسوية أوضاعهم بشكل قانوني، مع ضمان عدم التأثير على السلامة العامة، ومن خلال تبسيط الإجراءات ووضع معايير واضحة، يسهم القانون في تنظيم قطاع البناء وتحقيق التنمية المستدامة.

أخبار ذات صلة

مجموعة روشن توقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة التعاون السنغافورية لتعزيز الابتكار في قطاع العقار

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

تحالف استراتيجي بين “K Developments” و”تخطيط” لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري بالسعودية

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» ضمن مشروعها بغرب القاهرة

ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية

أچنا للتنمية العمرانية تطلق مشروعاً سكنيا فندقيا في التجمع الخامس باستثمارات 3 مليارات جنيه

شركة emerald development تعلن المشاركة في أول مهرجان عقاري في قلب النورث سكوير بالعلمين

شركة «VOYA development» تنجح في بيع 45% من مشروع «COY» خلال 4 أيام

آخر الأخبار
نائب وزير الصحة يتفقد عددًا من المنشآت الصحية بالقاهرة تزامنًا مع أول أيام عيد الأضحى الري: الاستمرار في رفع درجة الإستعداد بجميع أجهزة الوزارة خلال أجازة عيد الأضحى المبارك أوكرانيا تقصف مطارات ومنشآت عسكرية هامة داخل روسيا رئيس الرعاية الصحية يواصل جولاته التفقدية لمتابعة سير العمل وتنفيذ خطة التأمين الطبي بمحافظات القناة "نواف ونورة" .. روبوتات ذكية ترحب بحجاج الـ5 نجوم في مشعر منى و ترافقهم طوال إقامتهم انتصار السيسي تهنئ الشعب المصرى بحلول عيد الأضحى المبارك المتعافون من الإدمان يحتفلون بعيد الأضحى المبارك 2025 بمراكز العزيمة فرح الزاهد تتألق في أحدث ظهور إيهاب توفيق يحيي حفلاً غنائيًا في الأردن ر حالة الطقس اليوم الجمعة أول أيام عيد الأضحى بعد عرفات والمزدلفة ..الحجاج يرمون جمرة العقبة إيطاليا تواجه النرويج فى انطلاق مشوارها بتصفيات كأس العالم 2026 مواعيد مباريات اليوم الجمعة أول أيام عيد الأضحى الآلاف يؤدون صلاة عيد الأضحى المبارك في مسجد عمرو بن العاص بتصميم رائد ومعالج قوي.. هاتف جديد من وان بلس السيسي يصافح أحمد عمر هاشم لدى وصوله مسجد مصر بالعاصمة لأداء صلاة عيد الأضحي جهاز لوحى خارق من ريدمي يغزو الأسواق الرئيس السيسي يؤدي صلاة عيد الأضحى في مسجد مصر الكبير بالعاصمة الإدارية أسعار ومواصفات شيري أريزو 6 برو موديل 2025 في السعودية