الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

استفسارات قانون التصالح في مخالفات البناء؟ إجابات واضحة ومبسطة

مخالفات البناء

يعد قانون التصالح في مخالفات البناء واحدًا من القوانين التي أثارت اهتمامًا كبيرًا بين المواطنين في مصر، نظرًا لأهمية تنظيم البناء وتطبيق المعايير القانونية في العمران، حيث يهدف القانون إلى تقنين أوضاع المباني المخالفة وفقًا لشروط محددة، مما يساعد في تحقيق الاستقرار العمراني ومعالجة المشكلات التي نشأت عن البناء العشوائي.
ما هو قانون التصالح في مخالفات البناء؟
قانون التصالح هو إطار قانوني وضعته الحكومة المصرية لتنظيم تقنين أوضاع المباني التي تم بناؤها بشكل مخالف للقوانين السارية. بموجب هذا القانون، يمكن لأصحاب المباني المخالفة التقدم بطلب للتصالح وتسوية أوضاعهم مقابل دفع غرامة مالية، وذلك في حال توافق المبنى مع معايير السلامة والشروط الهندسية المطلوبة، يشمل القانون جميع أنواع المخالفات باستثناء بعض الحالات الخاصة التي لا يمكن التصالح فيها، مثل البناء على أراضٍ زراعية أو أثرية.
الشروط الرئيسية للتصالح
من أبرز الشروط للتصالح أن يكون المبنى قد تم إنشاؤه قبل صدور القانون المنظم. يتطلب من المالك تقديم أوراق تثبت ملكيته للمبنى وطلب دراسة وضعه، حيث تقوم الجهات المختصة بفحص المبنى للتأكد من أنه آمن ولا يشكل خطرًا على سكانه أو المنطقة المحيطة، إذا توافرت الشروط، يتم تحديد غرامة مالية وفقًا لمساحة المخالفة ونوع البناء.
ما هي المزايا التي يقدمها القانون؟
قانون التصالح يوفر فرصة لأصحاب المباني المخالفة لتقنين أوضاعهم والتمتع بحماية قانونية لمبانيهم، بدلاً من تهديد الهدم أو التعرض لعقوبات، يسمح القانون بالاعتراف الرسمي بالمبنى مقابل دفع مبلغ مالي يحدد بناءً على عدة عوامل مثل الموقع ونوع المخالفة، كما يسهم القانون في تحسين البنية التحتية وتنظيم التخطيط العمراني في المدن والقرى، مما يؤدي إلى تحسين الخدمات العامة وتوفير فرص للاستثمار العقاري.
الإجراءات المطلوبة للتصالح
للبدء في إجراءات التصالح، يجب على المالك تقديم طلب رسمي إلى الوحدة المحلية أو الجهة المختصة، مرفقًا بالمستندات اللازمة مثل صور من بطاقة الرقم القومي، وعقد ملكية المبنى، ورسومات هندسية توضح المخالفات، بعد ذلك، تقوم لجنة فنية بفحص الطلب وإجراء المعاينات اللازمة، لتحديد ما إذا كان المبنى مؤهلًا للتصالح وتحديد قيمة الغرامة المطلوبة.
ما هي الحالات التي لا يشملها القانون؟
رغم أن القانون يشمل العديد من المخالفات، إلا أنه يستثني بعض الحالات مثل المباني التي تؤثر على سلامة المنشآت العامة أو التي تقام على أراضٍ محظورة، كالآثار أو الأراضي الزراعية، وكذلك المخالفات التي تتعارض مع معايير السلامة العامة.
تحقيق الاستقرار العمراني
يعتبر قانون التصالح في مخالفات البناء خطوة هامة نحو تقنين أوضاع العديد من المباني المخالفة وتحقيق الاستقرار العمراني، حيث يوفر القانون فرصة للأفراد لتسوية أوضاعهم بشكل قانوني، مع ضمان عدم التأثير على السلامة العامة، ومن خلال تبسيط الإجراءات ووضع معايير واضحة، يسهم القانون في تنظيم قطاع البناء وتحقيق التنمية المستدامة.

أخبار ذات صلة

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة وأبراج وبحيرات “داون تاون”

«نيو جيرسي للتطوير» تنتهي من تسليم المرحلة الثالثة بمشروع «جرين أفنيو» لتعزز التزامها تجاه عملائها

“ميريد” تعيّن “بوند إنتيريورز” لإبداع الديكورات الداخلية لبرج آيكونيك ريزيدينسيز من تصميم بينينفارينا

وزير الإسكان يتابع الموقف التنفيذي لمشروع “ديارنا”

وزير الإسكان: الأحد المقبل..بدء تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع “سكن مصر” بالقاهرة الجديدة

بحوث الإسكان والبناء يعقد ندوه بعنوان “قيادة التحول الرقمي في البنية التحتية المصرية”

لاند مارك العقارية (LMD): خفض الفائدة يساهم في جذب الاستثمارات وفتح آفاقًا جديدة للسوق العقاري المصري

“كنز” و”مصر الخير” تطلقان حملة للتبرع بالدم بالتعاون مع البنك المصري للدم في القاهرة وبني سويف وكوم حمادة وقنا

آخر الأخبار
من الهندسة إلى عالم السوشي.. قصة نهيرة الجبالي مع "Asian with Nohy" وزير الخارجية: الجهود المصرية مستمرة لخفض التصعيد بشأن الملف النووي الإيراني وزير السياحة يلتقي رئيس مجلس إدارة جمعية رجال أعمال الإسكندرية الشباب والرياضة تستعد لإصدار القرار التنفيذي لأندية الشركات والمصانع ٦ مليون و ٨٨٩ ألف جنيه حصيلة البيع بجلسة مزاد ٢٨ أغسطس ٢٠٢٥ لسيارات وبضائع جمارك القاهرة وزير الزراعة ووزير البلدية بدولة قطر يوقعان مذكرة تفاهم لتعزيز التعاون في المجالات المرتبطة بالقطاع ... وزير التعليم يتفقد أعمال التجهيزات لتحويل مدرستين بغمرة والقصر العيني إلى مدارس مصرية يابانية "الأهلي المصري: اجتماع الألكو 31 أغسطس لبحث العائد بعد قرار السياسة النقدية" الإمارات وأستراليا تستكشفان آليات تعزيز العلاقات التجارية والاستثمارية حازم المنوفي: قرار خفض الفائدة خطوة إيجابية لدعم الاقتصاد والتخفيف عن المواطن صندوق الاستثمار الخيري لدعم ذوي الإعاقة "عطاء" يشارك في احتفالية مشروع مدارس مرحبة ومتطورة في أعقاب اجتماع المركزي: بنك مصر يستعدّ لدراسة خفض أسعار الفائدة البنك المركزى يقرر خفض أسعار الفائدة على الإيداع والإقراض بنسبة 2% اتصال هاتفي بين وزير الخارجية ونظيرته في الفلبين جمارك مطار برج العرب تحبط محاولتي تهريب كمية من مستحضرات تجميل وعدد من الأقراص المخدرة تنظيم الاتصالات والهيئة الوطنية للإعلام يطلقان حملة توعوية لنشر ثقافة الأمن السيبراني وزير الصناعة والنقل يتابع التقدم في معدلات تنفيذ مشروع تطوير واستكمال ميناء السخنة جامعة النيل تنظم منتدى "شباب مصر 2030: شراكة من أجل الغد" الإمارات وماليزيا تبحثان سبل تحقيق الاستفادة الكاملة من اتفاقية الشراكة الاقتصادية ڤاليو تطلق تجربةShop’ITالجديدة كليًا عبر تطبيقها، لتعيد تعريف أسلوب التسوق والكاش باك