الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

قائمة أسعار شقق الإيجار التمليكي في مصر 2025 والشروط المطلوبة

نقدم لكم نظرة شاملة على أسعار شقق الإيجار التمليكي في مصر لعام 2025، بالإضافة إلى الشروط المطلوبة للحصول على هذه الشقق. يعتبر الإيجار التمليكي خيارًا جذابًا للعديد من الأفراد والعائلات الذين يسعون لامتلاك منزل دون الحاجة لدفع المبلغ الكامل مقدمًا. سنستعرض الأسعار المتوقعة في مختلف المناطق، وكذلك الشروط الأساسية التي يجب توافرها.

أسعار شقق الإيجار التمليكي في مصر 2025

1. القاهرة الكبرى

  • المناطق الراقية (مثل الزمالك، المعادي): تتراوح الأسعار بين 10,000 إلى 15,000 جنيه مصري شهريًا.

  • المناطق المتوسطة (مثل مدينة نصر، المهندسين): تتراوح الأسعار بين 7,000 إلى 10,000 جنيه مصري شهريًا.

  • المناطق الشعبية (مثل عين شمس، المطرية): تتراوح الأسعار بين 3,000 إلى 5,000 جنيه مصري شهريًا.

2. الإسكندرية

  • المناطق الراقية (مثل سموحة، لوران): تتراوح الأسعار بين 8,000 إلى 12,000 جنيه مصري شهريًا.

  • المناطق المتوسطة (مثل العطارين، كرموز): تتراوح الأسعار بين 5,000 إلى 8,000 جنيه مصري شهريًا.

  • المناطق الشعبية (مثل الرمل، سيدي جابر): تتراوح الأسعار بين 2,500 إلى 4,500 جنيه مصري شهريًا.

3. المدن الجديدة

  • مدينة 6 أكتوبر: تتراوح الأسعار بين 6,000 إلى 9,000 جنيه مصري شهريًا.

  • مدينة الشروق: تتراوح الأسعار بين 5,000 إلى 8,000 جنيه مصري شهريًا.

  • مدينة العبور: تتراوح الأسعار بين 4,000 إلى 7,000 جنيه مصري شهريًا.

الشروط المطلوبة للإيجار التمليكي

للحصول على شقة بنظام الإيجار التمليكي، يجب توافر بعض الشروط الأساسية، ومنها:

  1. السن: يجب أن يكون المتقدم فوق سن 21 عامًا.

  2. القدرة المالية: تقديم إثبات للدخل الشهري أو السنوي لضمان القدرة على دفع الإيجار.

  3. الهوية: تقديم بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر.

  4. الضمانات: قد يُطلب تقديم كفيل أو ضمانات مالية إضافية.

  5. التسجيل: يجب تسجيل العقد في الجهات المختصة لضمان الحقوق القانونية.

شقق الإيجار التمليكي

تعتبر شقق الإيجار التمليكي من الخيارات السكنية الحديثة التي تتيح للأفراد فرصة التملك بطريقة مرنة وميسرة. في هذا الوثيقة، سنستعرض مفهوم الإيجار التمليكي، مزاياه، وعيوبه، بالإضافة إلى كيفية الحصول على شقة إيجار تمليكي.

مفهوم الإيجار التمليكي

الإيجار التمليكي هو نظام سكني يجمع بين الإيجار والتملك، حيث يقوم المستأجر بدفع إيجار شهري لفترة محددة، وبعد انتهاء هذه الفترة، يُمنح المستأجر خيار شراء الوحدة السكنية بسعر متفق عليه مسبقًا. هذا النظام يتيح للأشخاص الذين لا يمتلكون القدرة المالية على شراء منزل بشكل فوري فرصة التملك على المدى الطويل.

مزايا الإيجار التمليكي

  1. مرونة مالية: يتيح الإيجار التمليكي للأفراد دفع مبالغ أقل شهريًا مقارنةً بقرض عقاري تقليدي.

  2. فرصة التملك: بعد فترة الإيجار، يمكن للمستأجر الحصول على ملكية العقار، مما يوفر له استثمارًا طويل الأمد.

  3. تجربة السكن: يمكن للمستأجر تجربة السكن في العقار قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

  4. تجنب المخاطر: في حال عدم الرغبة في الشراء، يمكن للمستأجر إنهاء العقد دون التزامات مالية كبيرة.

عيوب الإيجار التمليكي

  1. تكاليف إضافية: قد تكون هناك تكاليف إضافية مرتبطة بالصيانة أو الرسوم الإدارية.

  2. عدم الاستقرار: في بعض الحالات، قد يتعرض المستأجر لتغييرات في شروط الإيجار أو الأسعار.

  3. تأثير على الائتمان: عدم الالتزام بدفع الإيجار قد يؤثر سلبًا على التصنيف الائتماني للمستأجر.

كيفية الحصول على شقة إيجار تمليكي

  1. البحث عن المشاريع: يمكن البحث عن المشاريع السكنية التي تقدم نظام الإيجار التمليكي عبر الإنترنت أو من خلال الوكالات العقارية.

  2. التواصل مع المطورين: يجب التواصل مع المطورين للحصول على تفاصيل حول الشروط والأسعار.

  3. توقيع العقد: بعد اختيار الشقة المناسبة، يتم توقيع عقد الإيجار التمليكي الذي يحدد جميع الشروط والأحكام.

  4. الالتزام بالدفع: يجب الالتزام بدفع الإيجار الشهري وفقًا للعقد، مع مراعاة أي شروط إضافية.

أخبار ذات صلة

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

تحالف استراتيجي بين “K Developments” و”تخطيط” لإحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري بالسعودية

«ليفنج لاينز للتطوير» تتعاقد مع «أكور العالمية» لإنشاء فندق «موفنبيك كايرو ويست» ضمن مشروعها بغرب القاهرة

ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية

أچنا للتنمية العمرانية تطلق مشروعاً سكنيا فندقيا في التجمع الخامس باستثمارات 3 مليارات جنيه

شركة emerald development تعلن المشاركة في أول مهرجان عقاري في قلب النورث سكوير بالعلمين

شركة «VOYA development» تنجح في بيع 45% من مشروع «COY» خلال 4 أيام

3 منصات الكترونية عقارية تبدأ إجراءات تأسيس صناديق استثمار والحصول على رخص ترويج وتغطية اكتتاب لتقنين أوضاع نماذج أعمالها

آخر الأخبار
نجاح خطة تصعيد حجاج الجمعيات الأهلية إلى عرفات ٤.٣ مليون جنيه حصيلة البيع بجلسة مزاد ٤ يونيو ٢٠٢٥ لبضائع جمرك الدخيلة رئيس الوزراء يشهد حفل إطلاق خدمات الجيل الخامس للهاتف المحمول في مصر رسميا توافد حجاج السياحة "5 نجوم" إلى مشعر منى استعدادًا للتصعيد إلى عرفات من المستشفى إلى صعيد عرفة... «عفاف» تسير بخطى الأمل في رحاب مكة اورنچ مصر تُعلن عن الإطلاق الرسمي لخدمات الجيل الخامس (5G) في السوق المصري بنك نكست يوقّع بروتوكول تعاون استراتيجي مع وزارة الشباب والرياضة لتمكين الشباب اقتصاديًا وتعزيز الشم... حسن الخطيب: القطاع الرياضي في مصر يمتلك بنية تحتية متطورة واهتمام متزايد من قبل الدولة والقطاع الخاص الرقابة المالية تتقدم بمقترحات بشأن المعاملات الضريبية على الأنواع المختلفة لصناديق الاستثمار لتحفيز... الأكاديمية العسكرية تحتفل بتخرج دورتين تدريبيتين لمهندسى وزارة الرى ومهندسى المركز الوطنى لتخطيط إست... البنك المركزى: ارتفاع الاحتياطى الأجنبى لـ48.5 مليار دولار نهاية مايو إنفيديا تكرم المواهب والمبدعين في فعالية" ليالي إنفيديا استوديو 5 " في القاهرة الرئيس السيسى يعود إلى أرض الوطن بعد زيارته لدولة الإمارات جهاز تنمية المشروعات يبحث دعم أصحاب المشروعات الصغيرة بمطروح التضامن الاجتماعي: بدء تصعيد حجاج الجمعيات الأهلية إلى مشعر عرفات عطل فنى مؤقت فى تطبيق انستاباى وتوقف التحويلات هوتباك تنجح في تجديد شهادة الآيزو لـ 20 منشأة تابعة لها وزيرا التضامن الاجتماعي والزراعة يتفقدان مقر البنك الزراعي المصري بالعاصمة الإدارية الجديدة ريس الوزراء: إزالة تداعيات ما حدث بالإسكندرية تمت فى أقل وقت ممكن نوفوتيل تتعاون مع "سي فود سوق" لتدقيق مسار توريد المأكولات البحرية عبر فنادقها في منطقة الخليج