الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

الأهلي صبور تقدم مفهوم جديد لعصر جديد من التملك الذكي والاستثمار المستدام

 

“The Mornings” انطلاقة جديدة من الأهلي صبور تُعيد رسم ملامح الاستثمار العقاري في مصر.
بخبرة تمتد لثلاثة عقود، وبفهم عميق لتحولات السوق ومتطلبات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين، تقدم الأهلي صبور مشروع The Mornings — مفهوم استثماري حديث وغير مسبوق يجمع بين رفاهية العيش ومرونة التملك وفرص تحقيق عائد مستدام.

في خطوة هى الأولى من نوعها محليًا، يقدّم المشروع نموذج “الشراء بهدف الإيجار” (Own-to-Rent)، الذي يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للإيجار بعوائد مضمونة، ودون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية.

ولا يُعد المشروع مجرد توسّع في محفظة الشركة، بل تطورًا طبيعيًا لرؤية الأهلي صبور الممتدة على مدار ثلاثين عامًا، في فهم العلاقة المتغيرة بين أنماط التملك والعائد. رؤية تواكب تحولات السوق وتُقدّم مفهومًا أكثر مرونة يتماشى مع احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين بالإضافة الي الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع نابضة بالحياة مثل القاهرة الجديدة.

 

The Mornings”.. أسلوب حياة ذكي بنموذج إستثماري يجاري المستقبل
في خطوة جديدة نحو جعل الاستثمار العقاري أكثر بساطة وذكاء، أطلقت الأهلي صبور المرحلة الأولى من The Mornings، المشروع الذي يجمع بين الاستقرار الاستثماري والإدارة السلسة، دون الحاجة للانشغال بالتفاصيل التشغيلية اليومية. في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة الياسمين الحيوية.ينبض المشروع بموقع استراتيجي يتوسط محور السادات والطريق الشمالي 90، ما يوفر اتصالاً مباشراً بالمناطق الحيوية. حيث انه قريب من معالم خدمية وتعليمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يعزز القيمة الاستثمارية والمعيشية لكل وحدة.

 

حياة ذكية… استثمار ذكي
بمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه، يقدم The Mornings أكثر من 630 وحدة تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة (بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا)، والوحدات التجارية والإدارية والطبية — كلها مصممة بروح معمارية توازن بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية تنبض بالحياة.

كل وحدة سكنية مصممة بطابع Boutique Residence أنيق وتدار بمعايير ضيافة عالمية عبر شراكة استراتيجية مع شركة BirdNest الرائدة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر. كل شيء — من الحجز إلى الإدارة — يتم عبر تطبيق ذكي، ليجعل تجربة التملك عن بُعد أسهل وأسرع، ويحول العقار إلى استثمار يعمل لأجلك، لا العكس.

 

The Mornings…حيث يبدأ يومك بطاقة لا تنتهي

في The Mornings، لم يكن الاسم مجرد اختيار، بل رؤية انعكست في كل تفاصيل التصميم. المشروع يستلهم روح الصباح بنقائه وحيويته، حيث صُمم المخطط العمراني ليحتفي بالضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة.تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني لتغمر المكان بإحساس دائم بالانتعاش والسكينة، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول أشعة الشمس في كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقًا ومفعمًا بالحياة.

استُخدم الحجر الطبيعي بعناية ليعكس الإحساس بالثبات والبساطة الأنيقة، بينما اعتمد التخطيط الذكي على استبدال الطرق الداخلية بطريق دائري يحيط بالمشروع، بهدف الحفاظ على هدوء المشهد. كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة. تتكامل عناصر المشروع مع مرافق مدروسة: مسارات مخصصة للمشي واليوغا، صالات رياضية مفتوحة، مناطق ألعاب للأطفال، مساحات عمل ذكية، ومناطق مختارة للأطعمة والمشروبات — لتخلق مجتمعًا
استثمر بذكاء، عِش كل صباح كما تستحق
مع خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وتسليم يبدأ بعد سداد 55% فقط خلال 3.5 سنوات، يقدم The Mornings تجربة تملّك ذكية، مريحة، ومستوحاة من أجمل بدايات الحياة.

 

شراكات استراتيجية تصنع الفرق في The Mornings

لأن التجربة المميزة تبدأ من التفاصيل، تعاونت الأهلي صبور مع شركاء خبراء لضمان تجربة استثمارية ومعيشية ذكية وخالية من التعقيد. من خلال شراكتها مع Bird Nest، الرائدة في إدارة الوحدات السكنية، يقدم The Mornings خدمات متكاملة تشمل التأجير، الإدارة اليومية،خدمات الضيافة مثل النظافة، والصيانة، والكونسيرج الي جانب خدمات التشطيب والتأثيث، بما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة.

 

بفضل نموذج “الشراء بهدف الإيجار – Own-to-Rent”، يبدأ المستثمر بتحقيق دخل ثابت بمجرد سداد 55% من قيمة الوحدة خلال 3.5 سنوات، مع مرونة سداد الجزء المتبقي من العوائد الإيجارية، ليحظى بتجربة تملك واستثمار ذكية، آمنة، وخالية من الأعباء التشغيلية.

ولأن التنفيذ السريع والجودة الاستثنائية هما جزء من وعد The Mornings، جاءت الشراكة معRich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. أما الرؤية المعمارية الراقية فحملت توقيع Azure Planning and Architecture، التي قدّمت تصورًا يجمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع اهتمام بأدق التفاصيل لضمان أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة.

 

التملك الذكي، العوائد المستدامة – The Mornings يغير قواعد الاستثمار العقاري

مع تصميم ذكي وخدمات تكنولوجية متكاملة، يعيد The Mornings من الأهلي صبور تعريف مفهوم التملك العقاري، ليقدم للمستثمرين عوائد مستدامة وتجربة معيشية متكاملة. هنا تبدأ قصتك مع استثمار ذكي، يلبي طموحات اليوم ويواكب تحولات الغد.

أخبار ذات صلة

اختتام فعاليات مؤتمر “ثنك كوميرشال” بمقترحات لدعم الاستثمار الجزئي العقاري بحضور عدد من التنفيذيين والمستثمرين والخبراء

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة سير العمل بقطاعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

إنجاز قياسي.. “باور كنترول” تنفذ مجمع هاير الصناعي بالعاشر من رمضان على مساحة 200 ألف متر

وزير الإسكان : طرح قطع أراضٍ استثمارية بأنشطة متنوعة بـ 20 مدينة جديدة

مطورون عقاريون وخبراء يقترحون آليات جديدة لإعادة تنظيم السوق العقارية ضمن فعاليات مؤتمر “ثنك كوميرشال”

وان أوف وان” للتنمية العمرانية تبدأ أعمالها رسميًا في السوق المصري بمحفظة تضم أربعة أراضي شرق وغرب القاهرة

محمد مطاوع: ضرورة وجود رؤية تنظيمية واضحة لتحقيق التوازن بين حقوق المطور والعميل والدولة

انطلاق معرض “سيتي سكيب 2025” في الفترة من 24 الى 27 سبتمبر الجاري

آخر الأخبار
وزير الاستثمار يلتقي مسئولي الشركة البلجيكية للاستثمار في الدول النامية هيئة تعليم الكبار: استطعنا خلال العام الماضي محو أمية 800 ألف مواطن «الشباب المصري» يكتسح البطولة العربية للأمن السيبراني ويحصد المركزين «الثاني والثالث» رئيس الوزراء يصدر قراراً بتعيين اللواء عمرو عبد المنعم رئيسًا لهيئة تنمية الصعيد رجل الأعمال ناصر جاد الكريم يحتفل بزفاف نجله بحضور نخبة من رجال الأعمال والمجتمع صندوق دعم سلاسل التوريد العالمية  يقدم قرضًا بقيمة 5 ملايين دولار لمجموعة هورايزون أفريقيا وزير الاتصالات يشهد إطلاق تقرير تقييم الجاهزية الوطنية للذكاء الاصطناعي مدبولي يستعرض المقترحات المقدمة من أحد التحالفات العالمية لإدارة حي المال والأعمال بالعاصمة تعطل خدمات إلكترونية لوزارة العمل والخدمة خلال 48 ساعة وزير الاستثمار يلتقى المفوض الأوروبي للتجارة لبحث تطور العلاقات التجارية والاقتصادية بين مصر والإتح... نجاح جديد لقطاع البترول.. إضافة 50 مليون قدم مكعب غاز يوميًا من بئر جديد بالصحراء الغربية بسمة بوسيل تتألق بإطلالات ملكية بعد نجاح ألبومها "حلم" الأرصاد الجوية تكشف تفاصيل طقس اليوم الإثنين تقرير كاسبرسكي: ارتفاع الهجمات السيبرانية بنسبة 29% على الهواتف الذكية خلال النصف الأول لعام 2025 Kaspersky report: Attacks on smartphones increased in the first half of 2025 وزير البترول يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين إيجاس و بي بي البريطانية لحفر خمس آبار جديدة للغاز بالبحر ال... النائب أبو الفتوح محمد: الذكاء الاصطناعي أصبح ضرورة لتعزيز الدفاعات السيبرانية MENA Opportunities and Saudi Momentum Take Center Stage at EFG Hermes’ 11th London Investor Conferen... إي اف چي هيرميس تطلق مؤتمرها الاستثماري السنوي الحادي عشر في لندن Samsung To Showcase New A-65% Bespoke AI Washer and 2nd Gen Bespoke AI Laundry Combo at IFA 2025