الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

الأهلي صبور تقدم مفهوم جديد لعصر جديد من التملك الذكي والاستثمار المستدام

 

“The Mornings” انطلاقة جديدة من الأهلي صبور تُعيد رسم ملامح الاستثمار العقاري في مصر.
بخبرة تمتد لثلاثة عقود، وبفهم عميق لتحولات السوق ومتطلبات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين، تقدم الأهلي صبور مشروع The Mornings — مفهوم استثماري حديث وغير مسبوق يجمع بين رفاهية العيش ومرونة التملك وفرص تحقيق عائد مستدام.

في خطوة هى الأولى من نوعها محليًا، يقدّم المشروع نموذج “الشراء بهدف الإيجار” (Own-to-Rent)، الذي يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للإيجار بعوائد مضمونة، ودون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية.

ولا يُعد المشروع مجرد توسّع في محفظة الشركة، بل تطورًا طبيعيًا لرؤية الأهلي صبور الممتدة على مدار ثلاثين عامًا، في فهم العلاقة المتغيرة بين أنماط التملك والعائد. رؤية تواكب تحولات السوق وتُقدّم مفهومًا أكثر مرونة يتماشى مع احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين بالإضافة الي الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع نابضة بالحياة مثل القاهرة الجديدة.

 

The Mornings”.. أسلوب حياة ذكي بنموذج إستثماري يجاري المستقبل
في خطوة جديدة نحو جعل الاستثمار العقاري أكثر بساطة وذكاء، أطلقت الأهلي صبور المرحلة الأولى من The Mornings، المشروع الذي يجمع بين الاستقرار الاستثماري والإدارة السلسة، دون الحاجة للانشغال بالتفاصيل التشغيلية اليومية. في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة الياسمين الحيوية.ينبض المشروع بموقع استراتيجي يتوسط محور السادات والطريق الشمالي 90، ما يوفر اتصالاً مباشراً بالمناطق الحيوية. حيث انه قريب من معالم خدمية وتعليمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يعزز القيمة الاستثمارية والمعيشية لكل وحدة.

 

حياة ذكية… استثمار ذكي
بمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه، يقدم The Mornings أكثر من 630 وحدة تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة (بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا)، والوحدات التجارية والإدارية والطبية — كلها مصممة بروح معمارية توازن بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية تنبض بالحياة.

كل وحدة سكنية مصممة بطابع Boutique Residence أنيق وتدار بمعايير ضيافة عالمية عبر شراكة استراتيجية مع شركة BirdNest الرائدة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر. كل شيء — من الحجز إلى الإدارة — يتم عبر تطبيق ذكي، ليجعل تجربة التملك عن بُعد أسهل وأسرع، ويحول العقار إلى استثمار يعمل لأجلك، لا العكس.

 

The Mornings…حيث يبدأ يومك بطاقة لا تنتهي

في The Mornings، لم يكن الاسم مجرد اختيار، بل رؤية انعكست في كل تفاصيل التصميم. المشروع يستلهم روح الصباح بنقائه وحيويته، حيث صُمم المخطط العمراني ليحتفي بالضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة.تنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني لتغمر المكان بإحساس دائم بالانتعاش والسكينة، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول أشعة الشمس في كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقًا ومفعمًا بالحياة.

استُخدم الحجر الطبيعي بعناية ليعكس الإحساس بالثبات والبساطة الأنيقة، بينما اعتمد التخطيط الذكي على استبدال الطرق الداخلية بطريق دائري يحيط بالمشروع، بهدف الحفاظ على هدوء المشهد. كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة. تتكامل عناصر المشروع مع مرافق مدروسة: مسارات مخصصة للمشي واليوغا، صالات رياضية مفتوحة، مناطق ألعاب للأطفال، مساحات عمل ذكية، ومناطق مختارة للأطعمة والمشروبات — لتخلق مجتمعًا
استثمر بذكاء، عِش كل صباح كما تستحق
مع خطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وتسليم يبدأ بعد سداد 55% فقط خلال 3.5 سنوات، يقدم The Mornings تجربة تملّك ذكية، مريحة، ومستوحاة من أجمل بدايات الحياة.

 

شراكات استراتيجية تصنع الفرق في The Mornings

لأن التجربة المميزة تبدأ من التفاصيل، تعاونت الأهلي صبور مع شركاء خبراء لضمان تجربة استثمارية ومعيشية ذكية وخالية من التعقيد. من خلال شراكتها مع Bird Nest، الرائدة في إدارة الوحدات السكنية، يقدم The Mornings خدمات متكاملة تشمل التأجير، الإدارة اليومية،خدمات الضيافة مثل النظافة، والصيانة، والكونسيرج الي جانب خدمات التشطيب والتأثيث، بما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة.

 

بفضل نموذج “الشراء بهدف الإيجار – Own-to-Rent”، يبدأ المستثمر بتحقيق دخل ثابت بمجرد سداد 55% من قيمة الوحدة خلال 3.5 سنوات، مع مرونة سداد الجزء المتبقي من العوائد الإيجارية، ليحظى بتجربة تملك واستثمار ذكية، آمنة، وخالية من الأعباء التشغيلية.

ولأن التنفيذ السريع والجودة الاستثنائية هما جزء من وعد The Mornings، جاءت الشراكة معRich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. أما الرؤية المعمارية الراقية فحملت توقيع Azure Planning and Architecture، التي قدّمت تصورًا يجمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع اهتمام بأدق التفاصيل لضمان أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة.

 

التملك الذكي، العوائد المستدامة – The Mornings يغير قواعد الاستثمار العقاري

مع تصميم ذكي وخدمات تكنولوجية متكاملة، يعيد The Mornings من الأهلي صبور تعريف مفهوم التملك العقاري، ليقدم للمستثمرين عوائد مستدامة وتجربة معيشية متكاملة. هنا تبدأ قصتك مع استثمار ذكي، يلبي طموحات اليوم ويواكب تحولات الغد.

أخبار ذات صلة

الأولي للتطوير العقاري تبدأ خطتها في تصدير العقار بالمشاركة في مهرجان جولدن هب العلمين

انطلاق «فايف بالم للتنمية» بأول مشروعاتها خلال الربع الأخير باستثمارات تتجاوز 4 مليارات جنيه

شراكة بين «أراضي دبي» و«ريتش ميدل إيست» لإطلاق أول برنامج مسرعات لتكنولوجيا العقارات لعام 2025

الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي تستعرض التجربة المصرية في الإسكان الاجتماعي

ميريد تفتتح مكتبها الجديد في جزيرة الريم لتوسيع عملياتها في الإمارات العربية المتحدة 

وزير الإسكان: اليوم بدء تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة

وزير الإسكان يٌصدر قراراً بإزالة 89 حالة تعد ومخالفة بناء بمدينة الشروق.. ومواصلة الحملات بمدن أخرى

«هوم تاون للتطوير» تبدأ تسليم الوحدات الإدارية لعملائها بمشروع «ZAHA PARK» بالعاصمة الإدارية

آخر الأخبار
ستيلانتيس تعلن عن نتائجها المالية للنصف الأول من 2025، ساموزين.. يطلق "باب وخبط" ويعود إلى الإخراج بعد غياب 15 عاما الكويت ترحب بإعلان بريطانيا عزمها الاعتراف الرسمى بدولة فلسطين بنك مصر يحصد جائزتي أفضل بنك في مجال ائتمان الشركات وأفضل بنك في مجال المسؤولية المجتمعية "بي تك" تدعم تطوير الكوادر البشرية بشركات القطاع العام من خلال برنامج تدريبي متكامل لموظفي "صيدناوي ... الرئيس السيسى يبحث مع وزير دفاع إيطاليا تطورات الأوضاع فى الأراضى الفلسطينية انخفاض فى درجات الحرارة غدا واضطراب بالملاحة الأولي للتطوير العقاري تبدأ خطتها في تصدير العقار بالمشاركة في مهرجان جولدن هب العلمين مولتي ويز" تطلق الهواتف الذكية "داريا بوند 2 " و "داريا بوند 2 لايت " في الإمارات الكهرباء تعلن انتهاء كافة الأعمال بجزيرة الذهب واستقرار الشبكة وفد فرنسي يزور "جوستاف روسي انترناشيونال- مصر" الشهر المقبل لتوقيع الكشف على المرضى وتبادل الخبرات الصحة العالمية تشيد بالتجربة المصرية في تقديم علاج الإدمان وفقًا للمعايير الدولية وتصفها بالرائدة عل... «آي صاغة»: استقرار نسبي في أسعار الذهب بانتظار قرار الفيدرالي وتصريحات باول انطلاق «فايف بالم للتنمية» بأول مشروعاتها خلال الربع الأخير باستثمارات تتجاوز 4 مليارات جنيه وزيرة التنمية تتلقى تقريراً حول فعاليات وأنشطة مركز سقارة للتدريب خلال شهر يوليو 2025 ننشر قرارات الحكومة المصرية اليوم الاربعاء OPPO تطلق سلسلة Reno14 في مصر: عصر جديد من التصوير المدعوم بالذكاء الاصطناعي بل مصر تنضم إلى مبادرة صغار الموزعين "العمدة" من دانون مصر الاتحاد السعودي للسيارات والدراجات النارية يجدد دعمه ورعايته  للجائزة لقطاع السيارات لعام 2025 اكتشفوا روعة الصيف في منتجع سيرو فين فوشي – برايفت لاجون، جزر المالديف الوجهة العائلية المثالية لعطل...