في الآونة الأخيرة ازداد الطلب على شراء وتملك العقارات خلال النصف الأول من العام الجاري وشهدنا استمراراً للزخم القوي في الطلب على شراء وتملك العقارات، مدفوعاً بالثقة الكبيرة في السوق، والاستقرار الاقتصادي جاء ذلك بحسب تقرير علاء مسعود خبير التسويق العقاري ورئيس شركة الخبير العقارية.
، الامر لم يقتصر علي ما سبق بل العديد من المبادرات الحكومية المشجعة علي حدوث هذه الطفرة العقارية
وقد انعكس ذلك في زيادة ملحوظة في عدد الصفقات العقارية وقيمتها مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وعن نوعية العقارات الأكثر طلباً خلال الفترة الماضية يؤكد الخبير العقاري علاء مسعود ان الوحدات السكنية متوسطة وعالية الجودة كانت الأكثر طلباً، وخاصة الشقق الفاخرة في الأبراج الحديثة والمشاريع متعددة الاستخدامات، إلى جانب اهتمام واضح بالفلل والمنازل المستقلة ضمن مجمعات متكاملة الخدمات.
ويشير الي ان أكثر العقارات التي يزيد الطلب عليها، وأهم المناطق المرغوب شراء العقارات بها هي العقارات الجاهزة أو التي قاربت على الإنجاز في مناطق مثل دبي مارينا، داون تاون دبي، الخليج التجاري (Business Bay)، إضافةً إلى مناطق التطوير الجديدة مثل دبي هيلز، وجزيرة السعديات في أبوظبي مضيفا ان التركيز الأكبر هو على المشاريع التي توفر مرافق حديثة وإطلالات مميزة.
ويضيف علاء مسعود رئيس شركة الخبير العقارية شهدت أسعار العقارات المعروضة للبيع ارتفاعاً ملحوظاً، في الأسعار خلال النصف الأول من العام، خاصة في المشاريع والمناطق الرئيسيةحيث يقدَّر متوسط الارتفاع بنحو 8–12% مقارنةً بالعام الماضي، مع تفاوت النسب حسب الموقع ونوعية العقار.
وعن الجنسيات التي تُقبل على شراء العقارات في الوقت الراهن يؤكد بحسب رؤيته استمرار المستثمرين من الهند، روسيا، الصين، ودول أوروبا الغربية في التواجد بقوة ضمن السوق، بالإضافة إلى اهتمام متزايد من مستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي ودول عربية مثل مصر والأردن ولبنان.
ويلمح علاء مسعود الخبير العقاري الي فكر اولي الأمر بالإمارات وفكرهم السابق في منح الإقامة الذهبية دفع الكثيرين لشراء وتملك العقارات في الدولة
و شكل ذلك حافزاً رئيسياً ساعد في جذب العديد من المستثمرين والمقيمين للاستقرار طويل الأمد، وهو ما زاد الطلب على التملك العقاري بدلاً من الإيجار فقط وهذه الخطوة عززت ثقة المشترين، خاصة أصحاب الأعمال ورواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن الاستقرار الأسري والفرص الاستثمارية المستدامة.
