تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح واحد من أكبر مشروعات الإسكان الاجتماعي خلال عام 2026، ضمن مبادرة سكن لكل المصريين، حيث يشمل الطرح ما يقرب من 400 ألف وحدة سكنية موزعة على عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات، في خطوة تستهدف تلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل وتخفيف الضغط المتزايد على سوق العقارات.

ويأتي هذا الطرح امتدادا لسياسة الدولة الرامية إلى توفير سكن ملائم بأسعار مدعومة ونظم سداد ميسرة، مع الاعتماد بشكل أساسي على منظومة التمويل العقاري طويلة الأجل، بما يضمن تقليل الأعباء المالية الشهرية على المواطنين.

وتتنوع مساحات الوحدات المطروحة لتبدأ من 75 مترا مربعا وتصل إلى 150 مترا مربعا، بما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة على حد سواء.

وبحسب المؤشرات الأولية، تبدأ أسعار شقق الإسكان الاجتماعي في 2026 من نحو 400 ألف جنيه، وقد تصل إلى 1.2 مليون جنيه في بعض المشروعات الموجهة لمتوسطي الدخل مثل سكن مصر ودار مصر وجنة.

ويجري سداد ثمن الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري بفائدة منخفضة ومدة سداد تصل إلى 20 سنة، وهو ما يمنح المتقدمين فرصة حقيقية للتملك دون الحاجة إلى سيولة مالية كبيرة في البداية.

وتضع وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للتقدم على هذه الوحدات، في مقدمتها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما ولا يزيد على 45 عاما عند التقديم، وأن يكون من محدودي الدخل وفقا للحدود المعتمدة بقانون التمويل العقاري.

كما يشترط أن يكون استخدام الوحدة بغرض السكن الأساسي فقط، مع الالتزام الكامل بنظام التمويل العقاري وعدم السداد النقدي، إضافة إلى عدم سبق الاستفادة من دعم نقدي أو امتلاك وحدة سكنية مدعومة.

أما عن طرق الحجز، فقد شهدت تطورا ملحوظا خلال السنوات الأخيرة، حيث يتم الحجز بشكل إلكتروني كامل عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو من خلال بوابة مصر الرقمية ومنصة مصر العقارية.

ويبدأ المتقدم بإنشاء حساب أو تسجيل الدخول، ثم اختيار الإعلان المناسب وتحميل كراسة الشروط للاطلاع على التفاصيل الدقيقة الخاصة بالمشروع.

ويتضمن مسار الحجز سداد مبلغ جدية الحجز إلكترونيا، والذي يختلف من إعلان لآخر، ثم رفع المستندات المطلوبة مثل إثبات الدخل ومحل الإقامة بصيغة رقمية، قبل استكمال البيانات الشخصية وتأكيد الطلب.

وبعد انتهاء فترة التقديم، تخضع الطلبات لمرحلة فرز ومراجعة للتأكد من استيفاء الشروط.

وينصح الخبراء المواطنين بمتابعة الإعلانات الرسمية الصادرة عن وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي أولا بأول، نظرا لطرح الوحدات على مراحل متتابعة.

كما يُنصح بتجهيز المستندات المطلوبة مبكرا لتجنب أي تأخير أو استبعاد، خاصة في ظل الإقبال الكبير المتوقع على طرح 2026، الذي يُعد من أضخم مشروعات الإسكان الاجتماعي في تاريخ مصر الحديث.