يواصل صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية تقديم برنامج التمويل المدعوم بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل، ضمن جهود تمكين الأسر السعودية من تملك المسكن الأول، ورفع نسبة التملك السكني بما يتماشى مع مستهدفات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

ومع دخول عام 2026، يتزايد اهتمام المواطنين بالتعرف على آلية الاستفادة من القرض المدعوم وأبرز الشروط المطلوبة للتقديم.

يعتمد برنامج التمويل المدعوم على تحمل الصندوق جزءًا من أرباح التمويل العقاري وفق آلية محددة ترتبط بصافي دخل المستفيد وعدد أفراد أسرته، بما يخفف العبء المالي ويجعل الأقساط الشهرية في متناول شريحة أكبر من المواطنين.

ويشترط للاستفادة أن يكون المتقدم مسجلاً ومستحقًا في قوائم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وأن تنطبق عليه معايير الاستحقاق المعتمدة.

ومن أبرز شروط التقديم لعام 2026 أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، وألا يقل عمره عادة عن 20 إلى 25 عامًا عند التقديم، وألا يتجاوز 70 إلى 75 عامًا عند سداد آخر قسط من التمويل، وذلك وفق سياسات الجهة التمويلية.

كما يشترط ألا يقل صافي الدخل الشهري عن 3000 ريال، مع إمكانية اختلاف الحد الأدنى وفق البنك أو شركة التمويل ونوع المنتج التمويلي.

ويعد السجل الائتماني النظيف أحد المتطلبات الأساسية، حيث يتم الرجوع إلى الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية للتحقق من التزامات المتقدم وسجله في السداد.

كما يشترط أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة داخل النطاق العمراني، وألا يتجاوز عمر المبنى غالبًا 20 عامًا في حال شراء وحدة سكنية جاهزة، مع خضوع العقار للتقييم الفني من قبل جهة معتمدة.

وتبدأ خطوات الاستفادة بالتسجيل عبر منصة سكني الإلكترونية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، حيث يتم إدخال البيانات والتحقق من الأهلية.

وبعد صدور نتيجة الاستحقاق، يمكن للمستفيد البحث عن عقار مناسب سواء كان جاهزًا أو تحت الإنشاء ضمن المشاريع المعتمدة.

يلي ذلك التوجه إلى أحد البنوك أو شركات التمويل المشاركة في البرنامج لتقديم طلب التمويل العقاري المدعوم.

وتتولى الجهة التمويلية دراسة الطلب من حيث الملاءة المالية، وتقييم العقار، ثم إصدار الموافقة الائتمانية بالتنسيق مع الصندوق.

وفي حال اكتمال المتطلبات، يتم توقيع عقد التمويل المدعوم، وتحويل مبلغ التمويل إلى البائع أو المطور العقاري، ليبدأ المستفيد في سداد الأقساط الشهرية وفق الجدول المتفق عليه.

أما عن المستندات المطلوبة، فتشمل صورة الهوية الوطنية والبطاقة العائلية، وخطاب تعريف بالراتب لا يتجاوز تاريخ إصداره شهرين، إضافة إلى كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة إلى ستة أشهر.

وفي حال شراء عقار جاهز، يلزم تقديم صك الملكية ورخصة البناء والمخططات المعتمدة، إلى جانب أي مستندات إضافية تطلبها جهة التمويل.

وتجدر الإشارة إلى أن قيمة الدعم ونسبة تغطية الأرباح تختلف بحسب مستوى الدخل وعدد أفراد الأسرة، حيث يحصل ذوو الدخل الأقل على نسبة دعم أعلى. كما تتيح بعض الجهات التمويلية مزايا إضافية مثل تأجيل الأقساط في حالات محددة أو برامج حماية في حال الوفاة أو العجز الكلي.

ويؤكد مختصون أن الاطلاع على تفاصيل الشروط ومقارنة العروض التمويلية بين البنوك يسهمان في اختيار الخيار الأنسب، مشددين على أهمية التخطيط المالي المسبق لضمان استقرار الالتزامات الشهرية وتحقيق الاستفادة القصوى من برنامج التمويل المدعوم خلال عام 2026.