الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

 محمد القاضي: يجب إعادة تشكيل السوق العقاري المصري بناء علي احتياج المواطن للسكن

أكد الدكتور محمد مصطفي القاضي جمعية رجال الأعمال المصريين، أهمية تشجيع الدولة للقطاع الخاص للاستثمار في مجال الاسكان الاجتماعي من خلال الدخول في شراكة بالأراضي حيث يمثل هذا المجال نسبة 40% من حجم الاستثمار العقاري السنوي بما يعادل 400 الف وحدة سكنية.

وشدد القاضي، علي ضرورة اعادة تشكيل السوق العقاري في مصر ليصبح سوق اسكان يوفر حق السكن لكل مواطن خاصة مع تزايد التوسع العمراني وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وتحقيق التوازن بين الربحية للمستثمرين وضمان حق الشباب في السكن.

وأوضح، أن الشراكة بين الدولة والمطور العقاري يمكنها ان تحقق المعادلة الصعبة بحل مشكلة توفير السكن لكل مواطن والتعامل معه كاحتياج وليس سلعة وخفض سعر الوحدة حيث أن الدولة مالك للارض والتي تشكل نسبة 35% من تكلفة الوحدة، وفي المقابل يستغني المطور عن تكلفة التمويل والدعاية والتسويق وغيرها ما يخفض من سعر المتر نسبة 50% وتسليم المشروعات في وقت قياسي دون الحاجة إلي التمويل.

واضاف، كما أن منح الارضي للمطور مجانا في الاسكان الاجتماعي طبقت فعليا في فترة الثمانينيات وكانت تجربة ناجحة كما تزيد من الحصيلة الضريبية للدولة، وتعزز من مبدأ الشراكة مع القطاع الخاص وبالتالي تغير من الفكر الاقتصادي وتحمي السوق العقارية من الفقاعة العقارية.

وأكد القاضي، أن الحفاظ علي السوق العقارية هي مسؤولية مشتركة ويحتاج دماء جديدة وفكر اقتصادي، مشيراً الي أن المانيا وسنغافوره والعالم كله ينظر إلي الاستثمار العقاري كأحتياج يجب تلبيته وليس تجارة أو سلعة أو وسيلة للربح.

وأوضح أن مع وجود طلب حقيقي علي العقارات لا يوجد مخاوف من حدوث فقاعة عقارية لكن هناك مخاطر علي الاستثمار في السوق العقاري قد تظهر في اي وقت في حالة انخفاض اسعار العقارات خاصة وان الاستثمار العقاري اصبح طريقة اساسية في حصول المطورين علي التمويل والبدء في مشروعات جديدة

واشار إلي أن اسعار العقارات وان كانت مبالغ فيها إلا أن المطور العقاري يقع تحت ضغوطات كثيرة نتيجة سعر الأرض وتكاليف البناء بجانب تكلفة الاقساط وحساب التضخم خلال 5 سنوات قادمة.

أخبار ذات صلة

«نيو إيفنت للتطوير العقاري» تطلق «سكن فيو» بجدة … وتستعد لمشروعها الأضخم فى الرياض

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ الآلاف من وحدات “سكن لكل المصريين” بعددٍ من المدن الجديدة

وزير الإسكان يتفقد الطرق والمحاور ومحطة رفع صرف صحي ومشروع تنفيذ مدرسة تعليم أساسي بمدينة النوبارية الجديدة

وزير الإسكان يصل “النوبارية الجديدة” ويعقد اجتماعًا لمتابعة سير العمل بمختلف القطاعات بالمدينة

وزير الإسكان يتفقد محاور الطرق ومحطة تنقية مياه الشرب الجديدة بمدينة السادات

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا بمقر جهاز “مدينة السادات” لمتابعة سير العمل بمختلف القطاعات بالمدينة

رئيس جهاز القري السياحية يشهد فعاليات بطولة الخيول العربية بالساحل الشمالى

شركة «Qurtuba Developments» تستعد للإعلان عن أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة..قريبًا

آخر الأخبار
"ثروة للتأمين" و"كونتكت للوساطة التأمينية" يتعاونان مع GIZ مصر لتوسيع مظلة التأمين المستدام" New Event Developments launches Sakan View in Jeddah, prepares for landmark project in Saudi Arabia «نيو إيفنت للتطوير العقاري» تطلق «سكن فيو» بجدة ... وتستعد لمشروعها الأضخم فى الرياض وزير الثقافة: خطوة نحو التحول الرقمي ونافذة لتوثيق الأنشطة الثقافية جارتنر: نمو الإنفاق على نماذج الذكاء الاصطناعي التوليدي في المنطقة إلى 96 مليون دولار في 2025 مستشفى أستر سند تفتح أبوابها أمام خريجي الخدمات الطبية الطارئة المجدوعي شانجان يواصل توسع شبكات الخدمة بافتتاح الفرع الجديد شانجان في المجمعة «أبو ظبي الإسلامي- مصر ADIB-Egypt» يطلق حملة الصيف للعام الثالث على التوالي غرفة الصناعات الغذائية:التوسع في الزراعة التعاقدية والتكامل مع الصناعة يحقق الوفرة ويقلل الفجوة الد... وزير قطاع الأعمال يستقبل وفدًا من مجموعة البنك الدولي ويؤكد: انفتاح كامل على تعزيز الشراكة مع القطاع... عمرو السمدوني: مصر تتمتع بمميزات كبيرة تؤهلها لتوطين صناعة السفن أهمها طفرة تطوير الموانئ وزيرة البيئة تترأس الإجتماع ال ٦٦ لإجتماع مجلس إدارة جهاز شئون البيئة وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ الآلاف من وحدات "سكن لكل المصريين" بعددٍ من المدن الجديدة تباين مؤشرات البورصة بمستهل التعاملات .. والمؤشر الرئيسي يتراجع هامشيًا إل جي تعلن عن طموحها لتصبح من أبرز مزودي خدمات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) عالميًا التأمين ضد أخطار الحريق: أداة لتعويض الأضرار وحماية الأصول "البنك الأهلي المصري" الأول في السوق المصرفية المصرية كوكيل ومسوق للتمويل هيئة الرعاية الصحية تستعرض انجازاتها بمحافظات إقليم الصعيد وزير التربية والتعليم يعتمد نتيجة الدبلومات الفنية الدور الأول ٢٠٢٥ بنسبة نجاح (٧٠,٤٧%) رابط نتيجة الدبلومات الفنية 2025 دور أول