الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

 محمد القاضي: يجب إعادة تشكيل السوق العقاري المصري بناء علي احتياج المواطن للسكن

الدكتور محمد مصطفي القاضي

أكد الدكتور محمد مصطفي القاضي جمعية رجال الأعمال المصريين، أهمية تشجيع الدولة للقطاع الخاص للاستثمار في مجال الاسكان الاجتماعي من خلال الدخول في شراكة بالأراضي حيث يمثل هذا المجال نسبة 40% من حجم الاستثمار العقاري السنوي بما يعادل 400 الف وحدة سكنية.

وشدد القاضي، علي ضرورة اعادة تشكيل السوق العقاري في مصر ليصبح سوق اسكان يوفر حق السكن لكل مواطن خاصة مع تزايد التوسع العمراني وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وتحقيق التوازن بين الربحية للمستثمرين وضمان حق الشباب في السكن.

وأوضح، أن الشراكة بين الدولة والمطور العقاري يمكنها ان تحقق المعادلة الصعبة بحل مشكلة توفير السكن لكل مواطن والتعامل معه كاحتياج وليس سلعة وخفض سعر الوحدة حيث أن الدولة مالك للارض والتي تشكل نسبة 35% من تكلفة الوحدة، وفي المقابل يستغني المطور عن تكلفة التمويل والدعاية والتسويق وغيرها ما يخفض من سعر المتر نسبة 50% وتسليم المشروعات في وقت قياسي دون الحاجة إلي التمويل.

واضاف، كما أن منح الارضي للمطور مجانا في الاسكان الاجتماعي طبقت فعليا في فترة الثمانينيات وكانت تجربة ناجحة كما تزيد من الحصيلة الضريبية للدولة، وتعزز من مبدأ الشراكة مع القطاع الخاص وبالتالي تغير من الفكر الاقتصادي وتحمي السوق العقارية من الفقاعة العقارية.

وأكد القاضي، أن الحفاظ علي السوق العقارية هي مسؤولية مشتركة ويحتاج دماء جديدة وفكر اقتصادي، مشيراً الي أن المانيا وسنغافوره والعالم كله ينظر إلي الاستثمار العقاري كأحتياج يجب تلبيته وليس تجارة أو سلعة أو وسيلة للربح.

وأوضح أن مع وجود طلب حقيقي علي العقارات لا يوجد مخاوف من حدوث فقاعة عقارية لكن هناك مخاطر علي الاستثمار في السوق العقاري قد تظهر في اي وقت في حالة انخفاض اسعار العقارات خاصة وان الاستثمار العقاري اصبح طريقة اساسية في حصول المطورين علي التمويل والبدء في مشروعات جديدة

واشار إلي أن اسعار العقارات وان كانت مبالغ فيها إلا أن المطور العقاري يقع تحت ضغوطات كثيرة نتيجة سعر الأرض وتكاليف البناء بجانب تكلفة الاقساط وحساب التضخم خلال 5 سنوات قادمة.

أخبار ذات صلة

الرقابة المالية تحظر تعامل شركات التمويل العقاري والتأجير التمويلي مع جهات تقييم عقاري غير مقيدة لدى الهيئة

شراكة تكنولوجية بين «أرقى» و«ڤودافون بيزنس» لتطوير البنية الذكية في مول Annex26

وزير الإسكان يُتابع موقف الاستراتيجية الوطنية للعمران الأخضر والمستدام

“آرتدوم” تطلق معرض تصميم فريد من نوعه في الرياض، يقدّم مصممين عالميين يظهرون لأول مرة في الشرق الأوسط

وزير الإسكان يتابع موقف مشروعات وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” بعددٍ من المدن الجديدة

مدينة مصر توقع خطاب تعاون استراتيجي مع كلية الأقتصاد و العلوم السياسية

شركة «CCR DEVELOPMENTS» تستعد لإطلاق مشروعها الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة

تشيسترتونز تطلق من لندن فصلاً جديداً من التعاون العقاري الدولي

آخر الأخبار
"البعد الرابع": أول برنامج على شاشة "الشرق للأخبار" يُوظف الذكاء الاصطناعي لتقديم حلول موضوعية وفوري... الرقابة المالية تحظر تعامل شركات التمويل العقاري والتأجير التمويلي مع جهات تقييم عقاري غير مقيدة لدى... "ساميت للحلول التقنية" تكشف عن خطتها التوسيعة في أسواق إقليمية جديدة فدوى عابد تنتهي من “برشامة” هشام ماجد وتدخل تصوير “السلم والتعبان” Infinity Clinic Pharma تطلق حملة "Follower to Influencer" لدعم الجيل الجديد من مؤثري التجميل في مصر منظمة "أميدا" تسلط الضوء على استراتيجيات الدفاع السيبراني والحماية الاستباقية للبنية التحتية المالية تتراباك تصدر تقريرها الـ 26 للاستدامة.. 25% خفضًا في الانبعاثات عبر سلسلة القيمة تتراباك تصدر تقريرها الـ 26 للاستدامة وزير الخارجية والهجرة يلتقي مع نظيره الفرنسي أنشطة صندوق مكافحة الإدمان تنتشر في قرى محافظة أسوان لرفع الوعى بخطورة تعاطى المواد المخدرة محافظ البنك المركزي يستقبل نظيره النيجيري ويصحبه في جولة بدار طباعة النقد بالعاصمة الإدارية Governor of Central Bank of Egypt Hosts Nigerian Counterpart and Conducts a Tour of the New Administ... علي بابا تكشف عن قمرات قيادة ذكية وشراكات مؤسسية ونظارات ذكاء اصطناعي في المؤتمر العالمي للذكاء الاص... Why South Korea is Emerging as the Ultimate Leisure Destination "Dell" تمنح "ICT Misr" جائزة "Excellence in Engagement" لتميزها في الشراكة داخل مصر والشرق الأوسط محافظ بني سويف ورئيس البورصة يفتتحان فعاليات النسخة الثالثة عشر لمؤتمر " البورصة للتنمية في بني سويف... السعودية والإمارات ضمن أفضل 20 دولة من حيث كثافة مواهب الذكاء الاصطناعي عالمياً، مؤشر التنافسية العا... الكرملين يرفض التعليق على تصريحات ترامب التي هاجم فيها بوتين تواصل تدفق المساعدات المصرية إلى غزة في اليوم الثالث من مبادرة "زاد عزّة" وزارة العمل تعلن عن 103 فرص عمل بالإمارات برواتب تصل إلى 160 ألف جنيه