الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

 محمد القاضي: يجب إعادة تشكيل السوق العقاري المصري بناء علي احتياج المواطن للسكن

أكد الدكتور محمد مصطفي القاضي جمعية رجال الأعمال المصريين، أهمية تشجيع الدولة للقطاع الخاص للاستثمار في مجال الاسكان الاجتماعي من خلال الدخول في شراكة بالأراضي حيث يمثل هذا المجال نسبة 40% من حجم الاستثمار العقاري السنوي بما يعادل 400 الف وحدة سكنية.

وشدد القاضي، علي ضرورة اعادة تشكيل السوق العقاري في مصر ليصبح سوق اسكان يوفر حق السكن لكل مواطن خاصة مع تزايد التوسع العمراني وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وتحقيق التوازن بين الربحية للمستثمرين وضمان حق الشباب في السكن.

وأوضح، أن الشراكة بين الدولة والمطور العقاري يمكنها ان تحقق المعادلة الصعبة بحل مشكلة توفير السكن لكل مواطن والتعامل معه كاحتياج وليس سلعة وخفض سعر الوحدة حيث أن الدولة مالك للارض والتي تشكل نسبة 35% من تكلفة الوحدة، وفي المقابل يستغني المطور عن تكلفة التمويل والدعاية والتسويق وغيرها ما يخفض من سعر المتر نسبة 50% وتسليم المشروعات في وقت قياسي دون الحاجة إلي التمويل.

واضاف، كما أن منح الارضي للمطور مجانا في الاسكان الاجتماعي طبقت فعليا في فترة الثمانينيات وكانت تجربة ناجحة كما تزيد من الحصيلة الضريبية للدولة، وتعزز من مبدأ الشراكة مع القطاع الخاص وبالتالي تغير من الفكر الاقتصادي وتحمي السوق العقارية من الفقاعة العقارية.

وأكد القاضي، أن الحفاظ علي السوق العقارية هي مسؤولية مشتركة ويحتاج دماء جديدة وفكر اقتصادي، مشيراً الي أن المانيا وسنغافوره والعالم كله ينظر إلي الاستثمار العقاري كأحتياج يجب تلبيته وليس تجارة أو سلعة أو وسيلة للربح.

وأوضح أن مع وجود طلب حقيقي علي العقارات لا يوجد مخاوف من حدوث فقاعة عقارية لكن هناك مخاطر علي الاستثمار في السوق العقاري قد تظهر في اي وقت في حالة انخفاض اسعار العقارات خاصة وان الاستثمار العقاري اصبح طريقة اساسية في حصول المطورين علي التمويل والبدء في مشروعات جديدة

واشار إلي أن اسعار العقارات وان كانت مبالغ فيها إلا أن المطور العقاري يقع تحت ضغوطات كثيرة نتيجة سعر الأرض وتكاليف البناء بجانب تكلفة الاقساط وحساب التضخم خلال 5 سنوات قادمة.

أخبار ذات صلة

المطورون العرب القابضة تحقق إنجازًا قياسيًا بتسليم 7011 وحدة خلال أربع سنوات بإجمالي استثمارات 5.3 مليار جنيه

كرايتيريا ديزاين جروب استشاري معماري لمشروع Capella Residence باستثمارات 1.1 مليار جنيه

وزير الإسكان يستعرض إنجازات الهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحي في 2024

“جسور للتطوير العقاري” توقع مذكرة تفاهم مع “المصرية للاتصالات” لتوفير خدمات الاتصالات الذكية داخل مشروعاتها

دليل أماكن شقق سكن لكل المصريين 5 في المحافظات 2025

تحالف شركتي «IMS للتطوير» و«وينفسيتور للاستثمار» يتعاقد مع النصر للإسكان والتعمير لإطلاق مشروع Capella Residence بالمعادي

معرض الشارقة العقاري ايكرس يعلن عن مشاركات قياسية في الدورة الأضخم منذ انطلاقه

تحالف عقاري يرعى “بطولات فزّاع الدوليّة لأصحاب الهمم 2025” فى الامارات

آخر الأخبار
وزير الصحة يناقش الخطط التنفيذية خلال عام 2025 ومراجعة ملفات الصيانة بالمنشآت الصحية نجوى كرم تستعد لحفلها أمام الجمهور العُماني و"يلعن البعد" تواصل تصدّرها للمنصات المطورون العرب القابضة تحقق إنجازًا قياسيًا بتسليم 7011 وحدة خلال أربع سنوات بإجمالي استثمارات 5.3 م... كرايتيريا ديزاين جروب استشاري معماري لمشروع Capella Residence باستثمارات 1.1 مليار جنيه ارتفاع مؤشرات البورصة بمستهل تعاملات جلسة نهاية الأسبوع المركزي المصري يصدر دليلًا إسترشاديًا للتعرف على هوية المستفيدين الحقيقيين من عملاء البنوك وزيرة التخطيط تلقي الكلمة الرئيسية في الجلسة الافتتاحية لمنتدى الأعمال المصري اليوناني القبرصي وزيرة البيئة تطلق المرحلة الأولى من مشروع صيانة وتركيب الشمندورات بمحمية رأس محمد وزير الإسكان يستعرض إنجازات الهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحي في 2024 أكبر معرض للآثار في العالم.. تفاصيل وموعد افتتاح المتحف المصري الكبير قرار جمهورى بالموافقة على زيادة حصة مصر بصندوق النقد الدولى بنسبة 50% (آسيا- بوتاس) الصينية تخطط لإقامة مجمع صناعي لإنتاج الأسمدة الفوسفاتية بمصر التضامن الاجتماعي: 14.5 مليار جنيه منح خارجية لتمويل أنشطة الجمعيات الأهلية سعر سيارة تويوتا بريوس 2025 الجديدة عالميًا رام 1500 HD موديل 2025 تظهر لأول مرة إنطلاق "جرين لايت بودكاست" لاستعراض التجارب الناجحة في مجال الاستدامة والتنمية أعراض نقص الأكسجين في الدم "جسور للتطوير العقاري" توقع مذكرة تفاهم مع "المصرية للاتصالات" لتوفير خدمات الاتصالات الذكية داخل مش... نجوى كرم تحيي حفل غنائي في عمان موعد مباراة الزمالك أمام أبو قير للأسمدة في كأس مصر