تعلن شركة لامدا للتطوير قد وقّعت عقود بيع وشراء نهائية وأعمالًا أولية موثقة لبيع خمس قطع أراضٍ متميزة في منطقة التطوير الحضري “A-U3” ضمن مشروع إلينيكون (بالقرب من المركز التجاري في إلينيكون)، بمساحة بناء قصوى مسموح بها تبلغ حوالي 51 ألف متر مربع.
حيث بلغ إجمالي المقابل المالي لبيع الأراضي الخمس حوالي 106 مليون يورو، مما يعادل متوسط سعر 2100 يورو لكل متر مربع من المساحة القابلة للبناء. وبذلك، تعادل قيمة الصفقة أربعة أضعاف القيمة الدفترية للأراضي.
بلغ إجمالي القيمة الدفترية لقطع الأراضي (المحجوزة بتكلفة تشمل تكلفة البنية التحتية المخصصة) حوالي 27 مليون يورو، أي 531 يورو لكل متر مربع في 31.12.2023، ومن المتوقع أن تحقق مجموعة لامدا للتطوير، عند إتمام هذه الصفقات، ربحاً محاسبياً قبل الضرائب قدره 76 مليون يورو (بما في ذلك مصاريف المعاملات)، مما يعزز الربحية ويزيد من توليد التدفق النقدي الصافي خلال المرحلة الأولى من المشروع.
تُسلط الصفقة الضوء على طريقة أخرى لخلق القيمة في مشروع إلينكون، والتي تُضيف إلى قيمة الشركة ومساهميها. وتجدر الإشارة إلى حقيقة أن مشروع إلينكون يواصل التقدم مع الحفاظ على مستوى اقتراض مصرفي صفر، وهو ما يُمثل حالة فريدة على الصعيد الدولي بين المشاريع التنموية المماثلة.
كما سيتحمل المشترون، الذين تم اختيارهم عبر عملية مناقصة، تكلفة كل مشروع تطوير بالإضافة إلى الالتزام بإكمال المشاريع السكنية بالكامل. يشمل المشترون الشركات الدولية المرموقة بروك لين كابيتال وتينبرينك، إلى جانب الشركات اليونانية إلينيكون إيرجون SA وديدالوس للتطوير، والتي ستلعب دوراً مهماً في تسريع وتيرة تطوير وإنجاز مشروع التجديد الحضري إلينكون، حيث يُقدَّر إجمالي الاستثمار في هذه المشاريع بما لا يقل عن 300 مليون يورو.
بهذا السياق، صرح الرئيس التنفيذي للشركة، أوديسيس أثانسيوس، قائلاً: “تُبرز نتائج المبيعات القيمة الكبيرة التي تم تحقيقها بالفعل من خلال تنفيذ المشروع حتى الآن، والتي ستواصل النمو بوتيرة متسارعة مع تقدم تطوير مشروع إلينكون بشكل أوسع. ويبلغ إجمالي المساحة السكنية المتبقية حوالي 1 مليون متر مربع.”
الجدير بالذكر أن شركة أكسيا فنتشرز جروب المحدودة تولت دور المستشار المالي الحصري، بينما قدمت شركة بابابوليتيس وبابابوليتيس الاستشارات القانونية لشركة إلينكون ش.م.ع. في سياق هذه الصفقة.
