الرئيس التنفيذي
أشرف الحادي

رئيس التحرير
فاطمة مهران

جينسلر تطلق تقرير “نبض المدن 2025”: مدن الإمارات من بين الأكثر رضا عالمياً… لكن الارتباط العاطفي هو مفتاح النمو المستقبلي

كشفت شركة جينسلر العالمية المتخصصة في الهندسة المعمارية والتصميم والتخطيط عن تقريرها الجديد “نبض المدن 2025″، وهو أول دراسة عالمية تركز على الهجرة الحضرية والارتباط بالمكان. ويعتمد التقرير على رؤى من 33 ألف مقيم في 65 مدينة، بما فيها دبي وأبو ظبي، مقدماً للمسؤولين في المدن أداة جديدة تضع الإنسان في قلب تقييمات الأداء الحضري، بعيداً عن التصنيفات التقليدية.

ويُظهر التقرير أن مدن الإمارات تتصدر مؤشرات الرضا عالمياً، إلا أن الحفاظ على هذا التفوق يتطلب استثماراً أعمق في تعزيز الانتماء والهوية المجتمعية والارتباط العاطفي مع المكان لضمان استقرار السكان على المدى الطويل.

وقال تيم مارتن، المدير الشريك في جينسلر الشرق الأوسط:

“مدن الإمارات تُعد من بين الأفضل عالمياً من حيث البنية التحتية والطموح، ولكن مع تطلعاتنا للمستقبل، وضمن رؤى مثل ’نحن الإمارات 2031‘ و’رؤية 2071‘، يصبح التحدي الحقيقي ليس فقط جذب المواهب، بل ترسيخها. فاستدامة المدن مستقبلاً ستعتمد على مدى ارتباط السكان عاطفياً بمحيطهم، وأحيائهم، والحياة العامة فيها، ورغبتهم بالبقاء لسنوات طويلة.”

نبض المدن: إطار جديد لقياس حيوية المدن

يُعد تقرير “نبض المدن 2025” أول مؤشر عالمي يُقيّم المدن كأنظمة عاطفية واجتماعية، وليس فقط كمحركات اقتصادية. ويقترح إطاراً بديلاً لتقييم أداء المدن، من خلال مشاعر الناس تجاه أماكن سكنهم، بدلاً من الاعتماد فقط على جودة الخدمات. وفي ظل التغيرات المناخية وتحديات المعيشة والتحولات الديموغرافية، يقدّم التقرير نهجاً جديداً لفهم كيفية جذب المدن للسكان – والأهم من ذلك – كيفية الحفاظ عليهم.

وتؤكد النتائج أن الجذب والاحتفاظ بالسكان ليسا أمرين متطابقين. فبينما تتمكن العديد من المدن من جذب السكان من خلال فرص العمل أو الأمان أو المرافق، إلا أن ما يجعل السكان يبقون فعلاً يرتبط بمشاعر الفخر والسعادة والانتماء.

ويعكس التقرير التزام جينسلر بتصميم حضري يرتكز على الأثر المجتمعي، ويستند إلى أبحاث معمّقة لفهم ما يريده السكان فعلياً من مدنهم، بهدف دعم صناع القرار والمخططين في بناء مجتمعات متصلة وقادرة على مواكبة المستقبل.

دبي وأبو ظبي من بين أكثر المدن رضاً على مستوى العالم

أظهر الاستطلاع أن 91% من سكان دبي و92% من سكان أبو ظبي عبّروا عن رضاهم أو رضاهم الشديد عن مدينتهم – وهي من أعلى نسب الرضا عالمياً. وللمقارنة، بلغت نسبة الرضا في لندن 76%، وفي طوكيو 63%، وفي نيويورك 69%.

لكن الرضا لا يعني بالضرورة البقاء. فبحسب التقرير، فإن المشاعر العاطفية مثل الفخر والانتماء والإحساس بالبيت هي أبرز المؤشرات على نية السكان البقاء لفترة طويلة، في حين جاءت العوامل العملية مثل جودة الرعاية الصحية أو توفر الوظائف في مراتب أدنى.

الانتماء وتكاليف المعيشة… التحديات المقبلة

بينما يقدّر سكان الإمارات الأمان والبنية التحتية والفرص، بدأت قضية القدرة على تحمّل تكاليف المعيشة تأخذ حيزاً أكبر – بما يعكس المخاوف العالمية. ويؤكد التقرير أن تكلفة المعيشة هي العامل الأهم في قرار الانتقال إلى مدينة جديدة على مستوى العالم.

وفي الإمارات، يكتسب هذا التوجه أهمية خاصة في ظل سعي الدولة لجذب واستبقاء الكفاءات العالمية ضمن مبادرات مثل التأشيرة الذهبية وتمرير المواهب. ومع ازدياد المنافسة، فإن توفير مزيج متوازن من المزايا الاقتصادية والعاطفية سيكون عاملاً حاسماً.

وأضاف تيم مارتن:

“إذا كانت العقود الماضية ركزت على بناء بنية تحتية عالمية المستوى، فإن المرحلة المقبلة يجب أن تتمحور حول بناء انتماء عالمي المستوى. المدينة الجاذبة حقاً ليست فقط من ينتقل الناس إليها، بل التي يختارون البقاء فيها، وتربية أسرهم فيها، ويشعرون فيها بأنهم جزء منها. هذه هي الفرصة التي أمام الإمارات.”

أخبار ذات صلة

شركة الدرعية تعلن عن مساكن “فايينا ريزيدنسز وادي صفار” بـ 20 فيلا فاخرة

«كويما» تكشف عن قرية رياضية عالية الاستدامة مخصّصة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية 2026

تحالف “كيان” و”إيلاف” يطلق مشروعه الثاني “AQmar Residence” بغرب القاهرة باستثمارات 20 مليار جنيه

نادر خزام خلال لقاء رئيس الوزراء مع كبار المطورين: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد لتعزيز السوق

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

شركة «Slvr communities» تطلق حملة تسويقية لمشروع «VYBE» في قلب القاهرة الجديدة

لاند مارك العقارية (LMD) تتصدر رعاية معرض “الأبد هو الآن” عبر مشروعها “CDD” كايرو ديزاين ديستركيت

جدير للتطوير العقاري تحقق نجاحاً غير مسبوق في سيتي سكيب 2025

آخر الأخبار
وحدة التجارة الإلكترونية بمصلحة الضرائب المصرية تشارك في مؤتمر «تكني 2025» ضمن فعاليات أسبوع الابتكا... وزير المالية: قانون الحياد التنافسي ساعدنا في ترسيخ ثقافة المنافسة العادلة وبناء "شراكة الثقة مع الق... جنرال موتورز تحصل علي ترخيص دائم لإنترنت الأشياء وتطلق عصر التنقل الذكي في مصر رئيس الوزراء: الموقف المصرى ثابت برفض تهجير الأشقاء الفلسطينيين محافظ أسيوط يشارك قداسة البابا تواضروس في افتتاح "نادي الإيمان 2" بالوادي الأسيوطي هيئة فنون العمارة والتصميم تعلن عن موعد النسخة الأولى لمعرض “سالوني ديل موبيلي ميلانو" في الرياض وزارة السياحة والآثار تطلق المرحلة الثالثة من حملة "إحنا مصر" مايو كلينك تحتفل بمرور خمسة أعوام على تأسيس مكتبها في دبي وتعلن عن موقعه الجديد لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار العائد الأساسية بواقع 100 نقطة أساس رئيس مصلحة الجمارك: مد جسور التعاون والشراكة مع مجتمع الأعمال لدفع حركة التجارة والاستثمار تنمية البحيرات يعلن إنزال 1.25 مليون زريعة بلطي نيلي و 400 ألف مبروك حشائش بنهر النيل بالمنيا ضمن خط... وزيرة التضامن الاجتماعي تشارك في المؤتمر السنوي التاسع للبنوك المركزية في منطقة المتوسط مصر تترأس لجنة الحرف التراثية بالاجتماعات الفنية لمعهد المواصفات والمقاييس للدول الإسلامية "SMIIC" استمرار الإغلاق الحكومي الأمريكي يعزز مكاسب الذهب وسط رهانات قوية على خفض الفائدة الفيدرالية وزير الاستثمار يبحث مع وفد البنك الدولي تعزيز فرص الاستثمار والتنمية الاقتصادية المستدامة في مصر مستشفى تداوي بدبي يطلق تحليل الخريطة الوراثية لأول مرة "شنايدر إلكتريك" تكشف عن محفظة التبريد السائل لمراكز البيانات ومصانع المستقبل العاملة بالذكاء الاصطن... Looking Ahead: Four Seasons Celebrates New Openings, Renovations, and Journeys by Sea and Sky  وزير السياحة السعودي يشارك في قمة المجلس العالمي للسفر والسياحة في روما شركة الدرعية تعلن عن مساكن "فايينا ريزيدنسز وادي صفار" بـ 20 فيلا فاخرة