أطلقت «إنفستجيت» مائدتها المستديرة السادسة والعشرين، يوم الأربعاء الموافق 8 أكتوبر 2025، لتسليط الضوء على تنامي التكامل بين قطاعي العقارات والسياحة في مصر، باعتباره ركيزة أساسية لنموذج التنمية المستقبلية للدولة، حيث يعكس هذا التوجه تحولًا استراتيجيًا تقوده وزارة السياحة والآثار ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ووزارة الاستثمار والتجارة الخارجية، في إطار رؤية مصر 2030.
أقيمت المائدة المستديرة بفندق النيل ريتز كارلتون – قاعة «ألف ليلة وليلة»، تحت عنوان “من التراث إلى الآفاق: دمج فرص الاستثمار في العقارات والسياحة»”، بحضور نخبة من المسؤولين التنفيذين وكبار المطورين والخبراء في قطاعي العقارات والسياحة؛ حيث شهدت المائدة المستديرة نقاشات معمقة تمحورت حول فهمٍ متجدد وجوهري مفاداه أن العقارات تتجاوز مفهوم البناء المادي إلى كونها تجسيدًا لإنشاء وجهات معيشية مستدامة، وصناعة معالم ثقافية، ومراكز جذب سياحي عالمية.
وأدار جلسات النقاش الأستاذ معتز صدقي، المدير العام لشركة «ترافكو هوليدايز»، فيما شهدت المائدة المستديرة حضور نخبة من كبار المسؤولين والتنفيذيين الحكوميين والخبراء في قطاعي العقارات والسياحة وهم: الدكتور مهندس عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للشئون الفنية، كما شارك المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، والدكتور مصطفى منير، رئيس الجهاز التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية، والأستاذ/ محمد يوسف، مستشار رئيس الهيئة للترويج بالهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، إلى جانب الأستاذ/ هشام الدميري، العضو المنتدب التنفيذي لشركة إيجوث.
كما شارك في المائدة الأستاذ كريم سلطان، الرئيس التنفيذي لشركة DCUD (دلتا كابيتال للتطوير العقاري) ، والمهندس مصطفى الشريف الرئيس التنفيذي لقطاع التطوير بشركة DCUD (دلتا كابيتال للتطوير العقاري)، والدكتور بهاء سالم، رئيس مجموعة السالم القابضة، بالإضافة إلي مشاركة المهندس عمرو جزّارين، رئيس مجلس إدارة شركة أوراسكوم بيراميدز، والأستاذ علاء عاقل، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة فنادق جاز، والأستاذ كريم شافعي، رئيس مجلس إدارة شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، والأستاذ عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي لشركة TLD- The Land Developers، والمهندس أحمد إهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري.
بجانب مشاركة الدكتور/ وائل الورداني، الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة فانتدج للتنمية العمرانية، والأستاذ/ آسر حمدي، عضو اللجنة السياحية الأساسية بالغرفة التجارية الأمريكية (AmCham) ، والأستاذ/ أيمن عباس، رئيس مجلس إدارة شركة (Intro) القابضة، والأستاذ/ أحمد كيره، العضو المنتدب لمجموعة حروف للمشروعات السياحية، والأستاذة/ مها عبد الرازق، الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، والأستاذ/ أدهم البديوي، نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة براسبل للفندقة، والأستاذ/ معتز أمين، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة برايم للإدارة الفندقية.
واخُتتمت المائدة بتقديم مجموعة من التوصيات، مقسمة على خمسة محاور:
أولاً: السياسات والتشريعات
1. تسريع إصدار وتفعيل القوانين المنظمة للتكامل بين القطاعين العقاري والسياحي، وخاصة قانون تراخيص السياحة رقم (8) لسنة 2022، بما يسهم في تقليل البيروقراطية وتيسير تنفيذ المشروعات.
2. توحيد إجراءات الترخيص والموافقات الاستثمارية عبر آليات مثل «الرخصة الذهبية»، بما يقلّص دورة الموافقات ويعزز جذب المستثمرين.
3. تطوير نظام مشترك للحوافز الاستثمارية لكلٍّ من قطاعي العقارات والسياحة، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية والتسهيلات الائتمانية للمشروعات التي تجمع بين مكونات الضيافة والسكن.
4. تفعيل آليات التحكيم الدولي لتسوية المنازعات مع المستثمرين الأجانب، بما يعزز الثقة في مناخ الاستثمار في مصر.
5. إطلاق خريطة قومية موحّدة للمشروعات العقارية–السياحية المتكاملة تُحدد أولويات التنمية في المواقع التراثية والمناطق الساحلية والمراكز الحضرية الجديدة.
6. تعزيز التنسيق بين الوزارات والجهات المعنية (السياحة، الإسكان، الاستثمار، والبيئة) من خلال لجنة دائمة تتولى متابعة مشروعات الوجهات المتكاملة.
7. إنشاء آلية للرصد والتقييم لمتابعة تنفيذ سياسات التكامل والحوافز الاستثمارية والشراكات بين القطاعين العام والخاص، بما يضمن التقدم القابل للقياس والمساءلة.
8. تشجيع المطورين على تضمين مكوّنات فندقية داخل المشروعات العقارية من خلال الحوافز أو حصص التكامل الإلزامية.
ثانياً: تطوير القطاع العقاري
9. تشجيع المطورين على دمج مكوّنات الضيافة داخل المشروعات العقارية الجديدة (مثل الوحدات السكنية الفندقية والمشروعات متعددة الاستخدامات).
10. تعميم نماذج المدن الذكية وتطبيق أدوات التحول الرقمي في أنظمة الترخيص والتشغيل والتسويق العقاري.
11. التوسع في المجتمعات السكنية المتكاملة بالمحافظات كثيفة السكان مثل محافظات الدلتا، مع الاستفادة من الظهير الصحراوي الملائم للتوسع العمراني.
12. مراعاة إدراج مبادئ الاستدامة وتوحيد الهوية البصرية في التصميمات المعمارية لتعزيز الجاذبية طويلة الأمد للوجهات.
ثالثاً: تطوير القطاع السياحي
13. تحسين تجربة السائح وجودة الخدمات من لحظة الوصول وحتى المغادرة، من خلال تطوير تدريب الكوادر وتطبيق معايير الضيافة الدولية وتبسيط الإجراءات، بما يزيد من عائدات السياحة.
14. تنويع وترويج منتجات السياحة المستدامة، بما يشمل السياحة الترفيهية والثقافية والطبية والبيئية والتراثية، لزيادة مدة الإقامة ورفع متوسط الإنفاق مع الحفاظ على الأصول البيئية.
15. التوسع في مشروعات الفنادق التراثية وترميم الأصول التاريخية لتكون معالم ثقافية وسياحية.
16. تسريع تنفيذ خطط إضافة أكثر من 300 ألف غرفة فندقية جديدة لزيادة الطاقة الاستيعابية السياحية وتحقيق مستهدف 30 مليون سائح سنوياً.
17. تشجيع تحويل الوحدات السكنية الصغيرة إلى منشآت فندقية أو ضيافة مع تسريع إجراءات الترخيص تلبية للطلب المتزايد على الشقق الفندقية.
رابعاً: التوعية والترويج
18. تنويع الأنشطة السياحية لتشمل التسوق، المؤتمرات، السياحة العلاجية، التراثية، والسياحة الداخلية.
19. تعزيز الشراكات مع المؤسسات الدولية ووسائل الإعلام العالمية للترويج لمصر كوجهة متكاملة تجمع بين الاستثمار العقاري والمقومات السياحية.
20. تحسين تجربة الوصول بالمطارات وتوسعة البنية التحتية للمطارات لتحسين الانطباع الأول لدى السائحين واستيعاب النمو المستقبلي في أعداد الزوار.
خامساً: الكفاءة التشغيلية في السياحة والعقارات
21. تطوير منظومة النقل الداخلي واللوجستيات لضمان ربط سلس وآمن بين الوجهات العقارية والسياحية.
22. تكرار النماذج الناجحة مثل مشروع تطوير أهرامات الجيزة الذي يدمج السياحة والثقافة والتنقل المستدام كنموذج يحتذى به في المبادرات المستقبلية.
جاءت هذه المائدة المستديرة تحت رعاية: شركة DCUD (دلتا كابيتال للتطوير العقاري)، أما الراعي البلاتيني فهي مجموعة السالم القابضة، والرعاة الذهبيون هم: شركـــــة TLD- The Land Developers ، و شركة مدار للتطوير العقاري، أما الرعاة الفضيّون فهم: شركة فانتدج للتنمية العمرانية وشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، وشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، بالإضافة إلى مجموعة براسبل للفندقة.
بالإضافة إلي الشركاء الإعلاميون هم: جريدة العقارية، جريدة البورصة، ديلي نيوز إيجيبت، الجدعان العقارية، عقار ماب، مجلة أصول مصر، بوابة بلوم ، بروبرتي بلس، البوابة العقارية، وإسكان مصر.
