المفاوضات الجارية بين شركة “سمو القابضة” السعودية وشركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية شبه الحكومية، حيث تسعى “سمو” للاستحواذ على “ميدار” مقابل 3.5 مليار دولار. وتستعرض المقالة أيضاً سيناريو بديلاً للشراكة في تطوير الأراضي غير المطورة في حال عدم التوصل إلى اتفاق نهائي للاستحواذ، مع تسليط الضوء على أهمية السوق العقارية المصرية بالنسبة لـ “سمو” وخططها التوسعية في هذا السوق.

 نقلا عن موقع العربية بدأت شركة “سمو القابضة” السعودية مفاوضات للاستحواذ على شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” شبه الحكومية، وفقاً لمصدر مطلع على الصفقة.

 أن المفاوضات جارية بين الشركتين للاستحواذ، وأنه سيتم الإعلان عن الصفقة قريباً نظراً لاهتمام الحكومتين المصرية والسعودية بإنجاحها، حيث تصل قيمتها إلى 3.5 مليار دولار.

و أن “سمو القابضة” تدرك أهمية السوق العقارية المصرية وتخطط للتوسع فيه بشكل كبير خلال الفترة المقبلة، نظراً للفرص الاستثمارية الواعدة التي يشهدها القطاع العقاري المصري.

تمتلك “ميدار”، وهي المطور العام لمشروع “مستقبل سيتي”، حوالي 11 ألف فدان في شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وقد نجحت في تطوير 40% من إجمالي المساحة. وتتجه الشركة حالياً للتعاون مع كبار المطورين المصريين والإقليميين بنظام مشاركة الإيرادات لتطوير الجزء المتبقي البالغ 60% من الأراضي، وفقاً لتصريحات سابقة للعضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة أيمن القوصي.

تبلغ الاستثمارات الإجمالية للمشروعات القائمة في المدينتين اللتين تطورهما الشركة على مساحة 11 ألف فدان حوالي 7 مليارات دولار، بينما تقدر الاستثمارات المتوقعة في مشروع مدينة “مدى” بنحو 14 مليار دولار.

وأن المفاوضات الموسعة حول نسب وحصص الاستحواذ ستعقد خلال الشهر الجاري، مع طرح سيناريو بديل في حال عدم إتمام الاستحواذ يتمثل في تعاون مشترك بين “سمو” و”ميدار” لتطوير الأراضي المتبقية في “مستقبل سيتي” بنظام مشاركة الإيرادات في المشروعات المستقبلية التي ستطرح للمطورين العقاريين.

وكانت “ميدار” قد وقعت في يوليو الماضي اتفاقاً مع شركة “أدير الدولية”، التابعة لشركة “سمو القابضة” السعودية، لتطوير مشروع “Boulevard” باستثمارات تتجاوز 70 مليار جنيه، على مساحة تفوق 500 ألف متر مربع بنظام مشاركة الإيرادات، دون الإفصاح عن حصة كل طرف في المشروع.

تأسست شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” عام 2006 كشركة مساهمة مصرية متخصصة في التنمية العمرانية والتحول الحضري، ويضم هيكل مساهميها “بنك مصر”، و”البنك الأهلي المصري”، و”بنك الاستثمار القومي”، وشركة “المقاولون العرب”. وتشرف الشركة على تطوير مشروعين رئيسيين هما “مدينة المستقبل”، التي تمتد على مساحة تقارب 5,200 فدان، ومدينة “مدى” التي تقام على مساحة 5,800 فدان.