أحمد السرجاني: الساحل الشمالي سوق واعدة تحظى باهتمامنا.. وتوسيع محفظة أراضينا تعتمد على السداد الفوري
السرجاني: أنهينا 30% من إنشاءات Avelin قبل طرحه ..و60% نسبة إنجاز وحدات المشروع التي تم طرحها
تدرس شركة “تايمز للتطوير العمراني” عددًا من الفرص الواعدة بالسوق المصري تدعم خطط نموها المستقبلية، وبما يتماشى مع سياستها في اختيار أراضيها بعناية في مواقع استراتيجية قادرة على تحقيق قيمة مضافة للعملاء والمستثمرين، على حد سواء.
تتسم المناطق التي تدرس الشركة اقتناص أراضٍ بها بمواقع استراتيجية تتماشى مع رؤيتها في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة خاصة بالقاهرة الكبرى ومنطقة الساحل الشمالي، بما يثري محفظتها الحالية التي تضم موقعين رئيسيين يتمتعان بمواقع شديدة التميز في القاهرة الجديدة.
تعتزم الشركة، التي تمتلك خبرة تمتد لنحو 35 عامًا في مجال العقار بمصر، نشر تجربة الـ Boutique Compounds بما يقدم تجربة سكنية أكثر خصوصية وراحة، حيث يتيح العدد المحدود من الوحدات تقديم مستوى أعلى من الخدمات والإدارة والتشغيل بكفاءة أكبر، مع منح السكان أولوية أكبر في الاستفادة من المرافق والخدمات التجارية، وتوفير بيئة سكنية أكثر هدوءاً وتنظيماً وسهولة في إدارة مختلف جوانب الحياة اليومية.
تطوير المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة
تركز تايمز للتطوير العمراني في خطتها التوسعية على تطوير المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة، مع الحرص على تقديم مجتمعات عصرية توفر تجربة معيشية متكاملة، إلى جانب مشروعات تجارية وخدمية تلبي احتياجات السكان وتعزز القيمة الاستثمارية للمشروعات.
وقال أحمد السرجاني، رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العمراني، إن استراتيجية “تايمز” تعتمد على بناء محفظة أراضٍ متنوعة في مواقع واعدة تتيح للشركة إطلاق مشروعات نوعية تلبي احتياجات السوق، مضيفا أن الساحل الشمالي أحد الأسواق الواعدة التي تحظى باهتمام الشركة التي تدرس باستمرار الفرص الاستثمارية التي تتوافق مع معاييرها في اختيار مواقع ومشروعات قادرة على تحقيق قيمة مضافة للعملاء والمستثمرين.
وأضاف أن الشركة طوّرت 3 مشروعات في القاهرة الجديدة يجمع بينها المواقع شديدة التميز، في مقدمتها مشروع “Aster Residence” على آخر قطعة أرض مميزة بالجولدن سكوير في التجمع الخامس، ويضم 1200 وحدة سكنية بجانب جزء تجاري وإداري على مساحة 16 ألف متر.
ومشروع “Avelin” بجوار مدينة الرحاب في منطقة التجمع الخامس، والذي يتضمن مشروعين أولهما سكني باسم ” Avelin Residence” والثاني تجاري باسم “Mall T Hub” مشيرا إلى أن هذا المشروع تميز ببناء 30% من إنشاءاته قبل طرحه للبيع، ما يؤكد ملاءة الشركة المالية.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العمراني إن الشركة اعتادت تقديم مشروعات متميزة تجذب العملاء والمستثمرين، وانطلاقا من ذلك تستهدف خلال المرحلة المقبلة مواصلة طرح مشروعات استثنائية، بما يدعم خططها للنمو المستدام، مع الحفاظ على سياستها بعدم طرح مراحل جديدة في المشروعات إلا بعد إنهاء 70% من المرحلة السابقة.
التمويل الذاتي.. استراتيحية ثابتة للشركة
ولفت السرجاني إلى أن التمويل الذاتي يعتبر أحد أهم نقاط القوة لدى شركة تايمز، حيث تعتمد على رأسمالها في الاستحواذ على الأراضي وسداد قيمتها بالكامل دون الاعتماد على القروض أو الالتزامات التمويلية المرتفعة، ما يمنحها مرونة أكبر في التنفيذ ويعزز قدرتها على الوفاء بالتزاماتها وتحقيق مستهدفاتها التنموية.
قال السرجاني إن الشركة تعتمد على استراتيجية في توسيع محفظة أراضيها تتمثل في سداد قيمة الأرض بالكامل أو على الأقل 80% من قيمتها وقت الاستحواذ عليها، ما يجنب الشركة الأعباء المستقبلية أو التغيرات الكبيرة في تكاليف المشروعات.
تعاون مع الأسماء الكبيرة
أضاف السرجاني أن الشركة تتميز أيضًا بالتعاون مع نخبة من أكبر الاستشاريين والشركاء المتخصصين في مختلف المجالات، لضمان تنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة والكفاءة، بما يحقق مستويات متقدمة من الأمان والراحة وجودة الحياة للسكان.
في مشروع ” Aster ” و” Avelin “، اعتمدت الشركة على استشاريين كبار مثل د. طارق صبحي “أوكو بلان” وهي من كبار الشركات التي طورت مجال اللاندسكيب بالشرق الأوسط، بينما حملت المنطقة التجارية تصميم م. رائف فهمي الذي نفذ تصميمات لأهم المشروعات العقارية والسياحية والمدن الذكية بمصر ، أما م. هاني سعد المعروف بالتصميمات الداخلية والديكورات والحلول الهندسية المبتكرة فقام بتصميم الـ “كلوب هاوس” .
أضاف السرجاني أن الشركة تعتمد على تقديم مجتمعات سكنية مدروسة بعناية تستهدف شريحة محددة من العملاء الباحثين عن جودة الحياة والخصوصية والتميز. كما تركز على اختيار المواقع الاستراتيجية، وتقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين التصميم والخدمات وتجربة المعيشة، وهو ما ينعكس بوضوح في مشروعاتها الحالية وعلى رأسها مشروع Aster.
