شهدت محركات البحث خلال الساعات الأخيرة ارتفاعًا ملحوظًا في معدلات البحث عن شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أول طرح للوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، الذي يمنح المواطنين فرصة الانتفاع بوحدة سكنية كاملة التشطيب مع إمكانية تملكها لاحقًا وفقًا للضوابط وآليات السداد المحددة.
ويحظى النظام الجديد باهتمام واسع من المواطنين، خاصة الشباب والأسر الباحثة عن حلول سكنية مناسبة، إذ يجمع بين الاستفادة من الوحدة بنظام الإيجار وإمكانية التحول إلى التملك وفق شروط وضوابط يتم تحديدها مسبقًا، وهو ما دفع العديد من المواطنين إلى البحث عن موعد الطرح وشروط الاستحقاق وإجراءات الحجز.
وتستعد وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإطلاق أول مشروع سكني بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن يضم نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات.
ومن المقرر الإعلان عن تفاصيل الطرح وفتح باب الحجز خلال الشهر المقبل، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط، والتي تتضمن الضوابط المنظمة للتقديم والتخصيص والتعاقد والاستلام، إلى جانب آليات الانتقال من الإيجار إلى التملك.
وتشمل شروط التقديم الأساسية ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف. كما يحق للأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز وحدة سكنية واحدة فقط.
وتتضمن الضوابط كذلك عدم سبق حصول المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء كانت لا تزال مملوكة لهم أو تم التصرف فيها لاحقًا، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة.
ومن المنتظر أن توضح كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالمشروع، وفي مقدمتها المدن والمشروعات المطروحة، وعدد الوحدات والمساحات، والقيمة الإيجارية الشهرية، ورسوم الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، بالإضافة إلى شروط التحول إلى التملك وآليات السداد.
ويستهدف الطرح عددًا من الفئات، من بينها محدودو ومتوسطو الدخل، والشباب المقبلون على الزواج، والمطلقات والأرامل والمعيلات، والعاملون بالمهن الحرة والعمالة غير المنتظمة، إلى جانب الأشخاص ذوي الهمم، وذلك وفق الضوابط النهائية التي ستعلنها الوزارة.
وبحسب الإجراءات المعلنة، تبدأ عملية التقديم بشراء كراسة الشروط وسداد الرسوم الإدارية من خلال مكاتب البريد المميكنة، ثم إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وإدخال البيانات المطلوبة.
ويتعين على المتقدم بعد ذلك سداد مبلغ جدية الحجز المحدد في كراسة الشروط، وتجهيز المستندات المطلوبة ورفعها إلكترونيًا بالصيغة المحددة، ثم مراجعة البيانات والتأكد من صحتها وإرسال طلب الحجز لاستكمال إجراءات التقديم.
ويترقب المواطنون الإعلان الرسمي عن تفاصيل الطرح خلال الفترة المقبلة، خاصة ما يتعلق بالقيمة الإيجارية والمساحات والمدن ومواعيد الحجز وآليات التملك، باعتبارها من أهم التفاصيل التي ستحدد مدى استفادة الفئات المستهدفة من نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
