تشارك ميلينيوم وكوبثورن – الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا في سوق السفر العربي 2026 بمحفظة تطوير تضم 29 مشروعاً تشمل 11,736 وحدة فندقية وسكنية موزعة على ستة أسواق. وتعكس هذه المحفظة حجم استراتيجية النمو الإقليمي للمجموعة، في وقت تواصل فيه المنصة الجديدة للشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا تعزيز زخمها في مختلف أنحاء المنطقة. وتدير ميلينيوم حالياً 41 فندقاً في 20 مدينة ووجهة في الشرق الأوسط وأفريقيا، ما يوفر لها قاعدة تشغيلية راسخة للمرحلة المقبلة من التوسع الإقليمي.
وتضم محفظة المشاريع 5,637 غرفة فندقية و6,099 وحدة سكنية في كل من المملكة العربية السعودية ومصر والإمارات العربية المتحدة والعراق وجورجيا وسلطنة عُمان، فيما من المقرر افتتاح المشاريع الموقعة حالياً بين عامي 2027 و2029. وتعكس هذه المحفظة توسع أعمال المجموعة جغرافياً، إلى جانب تنامي تنوعها بما يتجاوز العمليات الفندقية التقليدية.
وتجسّد هذه الأرقام الاستراتيجية التي تستند إليها منصة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا، التي تأسست في فبراير 2026 تحت قيادة علي حمد الخريم الزعابي. ومن خلال توحيد عمليات الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا ضمن هيكل إقليمي موحد، توفر المنصة إطاراً للنمو الإقليمي المدروس، بما يعزز التعاون بين الأسواق ويدعم تطوير المحفظة على المدى الطويل.
ويأتي نموذج المالك والمشغّل في صميم هذه الاستراتيجية. وفي ظل تباطؤ سوق السفر الإقليمي خلال النصف الأول من عام 2026، وهي الفترة التي شهدت إعادة جدولة موعد سوق السفر العربي عقب التشاور مع العارضين وأصحاب المصلحة في ظل الاضطرابات الإقليمية، يتيح هذا النموذج للمجموعة مقاربة النمو من منظورين تشغيلي واستثماري في آن واحد، وتقييم الفرص ليس فقط بناءً على عدد العقارات التي تتم إضافتها إلى المحفظة، بل وفقاً لأساسيات السوق والتوقيت وأداء الأصول وإمكانات تحقيق عوائد مستدامة على المدى الطويل.
وقال علي حمد الخريم الزعابي، رئيس ميلينيوم وكوبثورن – الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا: “تختبر الأسواق التي تشهد تحديات مدى قوة أعمال الضيافة وقدرتها على الصمود. وبالنسبة لنا، أكد عام 2026 مجدداً قيمة الجمع بين دورَي المالك والمشغّل، إذ يمنحنا ذلك الانضباط اللازم لفهم الأسواق التي تشهد طلباً حقيقياً، وتحديد المجالات التي يمكن لرأس المال أن يحقق فيها أفضل النتائج، واختيار الشراكات المناسبة القادرة على تحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل. ويتجسد هذا النهج في مشاريع موقعة مثل جراند ميلينيوم سمو المدينة في المملكة العربية السعودية وجراند ميلينيوم نيو كابيتال تايكون تاورز القاهرة في مصر، والتي تمثل نوعية الفرص طويلة الأجل التي نسعى إلى تطويرها في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا.”
وأضاف الزعابي: “تمثل محفظتنا التي تضم 29 مشروعاً حجماً مهماً من المشاريع، إلا أن التوسع في حد ذاته ليس هدفنا. فما يهمنا هو تنفيذ المشاريع المناسبة، في الأسواق المناسبة، ومع الشركاء المناسبين. ومن خلال هذا النهج المدروس، نسعى إلى بناء قيمة مستدامة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا وتعزيز حضورنا في مختلف أنحاء المنطقة.”
ما وراء الإقامة الفندقية
تمتد استراتيجية نمو ميلينيوم أيضاً إلى ما هو أبعد من العمليات الفندقية التقليدية، إذ أصبحت الوحدات السكنية تستحوذ على الحصة الأكبر من محفظة المجموعة المستقبلية. فمن أصل 11,736 وحدة ضمن المحفظة الحالية، هناك 6,099 وحدة سكنية، أي أكثر من نصف إجمالي الوحدات. وتأتي مصر في صميم هذا التوجه نحو التنويع، مع 5,264 وحدة سكنية إلى جانب 600 غرفة فندقية موزعة على تسعة مشاريع، فيما تضم محفظة الإمارات العربية المتحدة 835 وحدة سكنية إضافية إلى جانب 842 غرفة فندقية.
ويشكل ميلينيوم ريزيدنسز جزيرة السعديات في أبوظبي، الذي أُطلق في سبتمبر 2025 كأول مشروع للوحدات السكنية ذات العلامة التجارية للمجموعة في المنطقة، نموذجاً على توسع هذا التوجه السكني ودخول المجموعة إلى فئة أصول مكملة ومرتبطة بقطاع الضيافة.
ولا يقتصر التنويع على المحفظة العقارية، إذ يعمل برنامج MyMillennium حالياً عبر ثلاث فئات للعضوية، وهي Classic وSilver وPrestige. كما ساهمت شراكة المزايا المتبادلة التي أُبرمت في ديسمبر 2025 مع برنامج Taj InnerCircle التابع لمجموعة IHCL، إلى جانب إطلاق MyMillennium Kids في يوليو 2026، في توسيع نطاق برنامج الولاء ليشمل أسواقاً وشرائح مختلفة من العملاء.
من الاستراتيجية إلى التنفيذ في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا
تستند أحدث محفظة للمشاريع إلى القرار الذي اتُخذ في فبراير 2026 بتأسيس منصة موحدة للشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا، تجمع هذه الأسواق ضمن إطار إقليمي واحد لدعم نهج أكثر تنسيقاً في التطوير والعمليات والنمو على المدى الطويل.
وقد دعمت مجموعة من المحطات الرئيسية ضمن محفظة ميلينيوم هذا التوجه، بما في ذلك إعادة إطلاق فندقي العقيق وطيبة في المدينة المنورة في أغسطس 2025، وإعادة افتتاح جراند ميلينيوم الخليج التجاري في سبتمبر 2025، وإطلاق ميلينيوم ريزيدنسز جزيرة السعديات في سبتمبر 2025 كأول مشروع للوحدات السكنية ذات العلامة التجارية للمجموعة في المنطقة.
وتشمل محفظة المشاريع في مرحلة ما قبل الافتتاح أو قيد الإنشاء كلاً من ميلينيوم أبها في أبها، وكوبثورن البساتين في جدة، وكوبثورن المدينة وجراند ميلينيوم سمو المدينة في المملكة العربية السعودية، وجراند ميلينيوم دانة باي في رأس الخيمة، وميلينيوم تاليا ريزيدنسز في دبي، وبيلتمور ريزيدنسز الصفوح في الإمارات العربية المتحدة، وميلينيوم الساحل في القريات بسلطنة عُمان، وجراند ميلينيوم نيو كابيتال تايكون تاورز في القاهرة بمصر، إضافة إلى مشروع جورجيا ريزيدنس. كما ستسهم عدة مشاريع من هذه المحفظة في دخول ميلينيوم إلى مدن ووجهات جديدة في المنطقة.
وبرزت المملكة العربية السعودية كأكبر أسواق المجموعة لتطوير الفنادق ضمن محفظة المشاريع، مع 11 مشروعاً تضم 3,579 غرفة فندقية، ما يمثل 30.5% من إجمالي وحدات المحفظة. أما مصر، فتعد أكبر الأسواق من حيث إجمالي عدد الوحدات المستقبلية، إذ تستحوذ على 50% من المحفظة، مع تسعة مشاريع تضم 600 غرفة فندقية و5,264 وحدة سكنية، بإجمالي 5,864 وحدة.
وتضم محفظة الإمارات العربية المتحدة ستة مشاريع إضافية بإجمالي 1,677 وحدة، تشمل 842 غرفة فندقية و835 وحدة سكنية. فيما تستحوذ كل من العراق وجورجيا وسلطنة عُمان على الغرف الفندقية الـ616 المتبقية، بواقع 271 غرفة في العراق و285 غرفة في جورجيا و60 غرفة في سلطنة عُمان.
المرونة ترسخ أسس النمو في المملكة العربية السعودية
تظل المملكة العربية السعودية محوراً رئيسياً في استراتيجية نمو ميلينيوم، مدعومة بالتحول طويل الأجل الذي يشهده قطاع السياحة في المملكة واستمرار قوة السياحة الدينية. ويمنح الحضور الراسخ لميلينيوم في مكة المكرمة والمدينة المنورة المجموعة ارتباطاً مباشراً بإحدى أكثر شرائح الطلب مرونة في المنطقة، فيما تعكس محفظتها المتنامية في المملكة ثقتها بالفرص طويلة الأجل التي تتشكل في قطاعات السياحة الدينية والترفيهية وسياحة الأعمال والفعاليات.
وتؤكد بيانات السوق المستقلة متانة أداء المدينتين المقدستين. ووفقاً لتقرير Knight Frank لعام 2026 حول قطاع الضيافة والسياحة الدينية في المملكة العربية السعودية، والصادر في 21 يونيو 2026، حافظت مكة المكرمة على مكانتها كأفضل أسواق الضيافة أداءً في المملكة، مسجلة متوسط سعر يومي للغرفة (ADR) بلغ 775 ريالاً سعودياً، إلى جانب نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 4.7% على أساس سنوي، مدعوماً باستمرار الطلب من الحجاج والمعتمرين. كما واصلت المدينة المنورة إظهار أداء قوي، بمتوسط إشغال بلغ 76% وارتفاع متوسط السعر اليومي للغرفة بنسبة 2.7% على أساس سنوي. وتعكس هذه المؤشرات مجتمعةً قوة الطلب الأساسي على السياحة الدينية والأسس طويلة الأجل التي تدعم الاستثمار في قطاع الضيافة الأوسع في المملكة.
من منصة إقليمية إلى نمو إقليمي
تستند استراتيجية الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا إلى حضور ميلينيوم الراسخ منذ سنوات في الشرق الأوسط وقاعدتها التشغيلية الممتدة في مختلف أنحاء المنطقة. ومع تشغيل 41 فندقاً حالياً في 20 مدينة ووجهة في الشرق الأوسط وأفريقيا، تمتلك المجموعة قاعدة قوية تنطلق منها نحو المرحلة المقبلة من التطوير في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا.
وصُممت منصة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا لتحويل نقاط القوة التي تتمتع بها المنطقة، بما في ذلك الربط الدولي والاستثمارات السياحية والبنية التحتية وثقة الملاك، إلى نموذج قابل للتوسع للنمو الإقليمي، مع الحفاظ على الانضباط في معايير العلامة التجارية والأداء التشغيلي وقيمة الأصول على المدى الطويل. ويضيف نموذج المالك والمشغّل بعداً إضافياً إلى رؤية الزعابي، فمن موقعه كمالك وقيادي تنفيذي، تتجاوز رؤيته مسألة تحديد الأسواق التي تتوسع فيها المجموعة لتشمل الأسس التي تستند إليها كل قرارات الاستثمار، بدءاً من العائد على الاستثمار وتوقيت دخول الأسواق، وصولاً إلى العرض والطلب والكفاءة التشغيلية والانضباط في إدارة المحفظة.
وستقدم ميلينيوم وكوبثورن – الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا هذه الرؤية خلال سوق السفر العربي 2026، حيث ستتواصل مع الملاك والمستثمرين والشركاء وقطاع السفر الدولي لمناقشة محفظة مشاريعها وفرص الاستثمار الناشئة والمرحلة المقبلة من نمو قطاع الضيافة في المنطقة.
زوروا ميلينيوم للفنادق والمنتجعات خلال سوق السفر العربي 2026، من 14 إلى 17 سبتمبر في مركز دبي التجاري العالمي، قاعة المعارض 3، الجناح HC3010.
