أعلنت شركة إس تي إم للاستثمار إطلاق مشروع «كيان سيتي»، الذي تصفه بأنه إحدى أكبر المدن المتكاملة في مصر، على مساحة تتجاوز 22 ألف فدان في امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة وغرب العاصمة الجديدة، على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.
وتستهدف الشركة تطوير وجهة عمرانية متكاملة تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والتعليمية والصحية والرياضية والترفيهية والفندقية، ضمن مخطط تنموي طويل الأجل، مع الاعتماد على البنية التحتية الذكية وشبكات الاتصال فائقة السرعة وتطبيقات الذكاء الاصطناعي.
وقالت الشركة إن «كيان سيتي» تضم نحو 40 ألف وحدة سكنية، تشمل الشقق والفيلات، وتبدأ مساحات الشقق من 85 مترًا مربعًا، فيما تبدأ مساحات الفيلات من 230 مترًا مربعًا. وأوضحت أن الوحدات السكنية المطروحة كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للتسليم والسكن الفوري، بالتوازي مع وجود مرافق وخدمات دخلت مرحلة التشغيل الفعلي.
وتستهدف «إس تي إم للاستثمار» تحقيق مبيعات تتجاوز 200 مليار جنيه خلال السنوات الخمس المقبلة، من المرحلة الأولى للطرح، فيما تستوعب المرحلة الأولى من المدينة نحو 250 ألف نسمة، مع إمكانية زيادة الطاقة الاستيعابية بالتزامن مع استكمال مراحل التطوير.
40 ألف وحدة سكنية ومرافق تعليمية وصحية متكاملة
يتضمن المخطط العام لـ«كيان سيتي» ثلاثة مستشفيات و18 مدرسة وحضانة تقدم مناهج مصرية ودولية، من بينها مدرسة نورث جيت الدولية، والمدرسة المصرية اليابانية، والمدرسة المصرية الألمانية. كما يضم جامعة كيان المقامة على مساحة تقارب 140 فدانًا، وتضم ست كليات.
وتشمل مكونات المدينة خمسة مولات تجارية، من بينها «كيان بلازا»، وسبعة أندية ومنشآت رياضية، تشمل نادي كيان للفروسية وأندية ليدز وكارما وكيان، إلى جانب فندقين بطاقة إجمالية تبلغ نحو 1000 غرفة فندقية.
ويضم المخطط كذلك حديقة مركزية على مساحة 80 فدانًا، و27 دار عبادة، ومساحات خضراء واسعة، فضلًا عن منظومة للنقل الجماعي تستهدف تسهيل التنقل داخل المدينة.
وتشير الشركة إلى أن المشروع يعتمد على نموذج يجمع بين استكمال أعمال التطوير وتشغيل المرافق والخدمات، بما يوفر بيئة عمرانية متكاملة، ويدعم خطط التوسع المستقبلية. كما يُتوقع أن تسهم الأنشطة الاقتصادية والخدمية بالمدينة في توفير آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.
شراكات لتطوير المشروعات وإدارة المرافق
قال المهندس شادي سليم، الرئيس التنفيذي لشركة إس تي إم للاستثمار، إن إطلاق «كيان سيتي» يمثل خطوة مهمة في تطوير مدينة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه، مشيرًا إلى أن الشركة تعتمد على تشغيل المكونات الخدمية بالتوازي مع استكمال مراحل التطوير.
وأضاف أن المدينة تضم بالفعل عددًا من المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية والمولات التجارية والأندية الرياضية التي دخلت مرحلة التشغيل، فيما تتواصل أعمال تنفيذ المراحل الجديدة وفقًا لما أعلنته الشركة.
من جانبه، قال عبد الرحمن الجوهري، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة، إن «كيان سيتي» تعكس توجه الشركة نحو تطوير مدن متكاملة تتجاوز مفهوم التطوير العقاري التقليدي، بالاستفادة من خبراتها في العقارات والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة المرافق والفندقة.
وأوضح أن الشركة استعانت باستشاريين عالميين وشركات متخصصة في إدارة وتشغيل المدن والمرافق، كما تعمل على بناء شراكات مع شركات التطوير العقاري بالسوق المصرية. وأشار إلى التعاون مع ماونتن فيو لتطوير مشروعها السكني داخل «كيان سيتي»، مع التطلع إلى استقطاب مزيد من الشركات لتطوير مشروعات متنوعة بالمدينة.
محفظة متنوعة من المشروعات العقارية والتعليمية
تعمل شركة إس تي إم للاستثمار في قطاعات التطوير العقاري وإدارة المولات التجارية والإدارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة المرافق والفندقة.
وتضم محفظتها مشروعات عقارية من بينها «مايان القاهرة الجديدة» و«مايان الشروق» و«إيليفن بالقاهرة الجديدة»، إلى جانب شراكات مع شركات تطوير عقاري تشمل لافيستا وماونتن فيو والكازار وسوليك وحسن علام، في مشروعات موزعة على القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة والشيخ زايد ومدينة نصر وشيراتون.
كما تمتد استثمارات الشركة إلى التعليم من خلال عدد من المؤسسات، من بينها مدرسة بارك واي الدولية ونورث جيت الدولية والمدرستان المصرية اليابانية والمصرية الألمانية، فضلًا عن استثماراتها في الأندية والمنشآت الرياضية والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وتشغيل المرافق والقطاع الفندقي.
